의정부 경매1계 2023 타경 78190 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,843
| 소재지 | 경기도 양주시 고암동 603-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 301.00 ㎡ (91.05평) | 감정가 | 1,705,878,860 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 670.04 ㎡ (202.69평) | 최저가 | ↓ 49% 835,881,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 83,588,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 고OOOOOOOO | 청구금액 | 924,305,574 원 |
정민호 지사장
010-9466-7409
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.07.11 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2023.09.27 |
| 332일 | 최초경매일 | 2024.06.05 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 331일 | 1 | 2024-06-05 | 1,705,878,860원 | 100% | 유찰 |
| 366일 | 2 | 2024-07-10 | 1,194,115,000원 | 70% | 변경 |
| 401일 | 3 | 2024-08-14 | 1,194,115,000원 | 70% | 유찰 |
| 443일 | 4 | 2024-09-25 | 835,881,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 김호감정 / 가격시점 : 2023.07.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고암동 603-7 | 대 | 301㎡ ( 91.05평 ) |
770,560,000원 2,560,000원(㎡) |
|
| 건물 | 고원2나길 27 | 1층 근린생활시설 | 148.35㎡ ( 44.88평 ) |
935,318,860원 1,395,915원(㎡) |
|
| 고원2나길 27 | 2층 주택 | 133.2㎡ ( 40.29평 ) |
935,318,860원 1,395,915원(㎡) |
||
| 고원2나길 27 | 3층 주택 | 133.46㎡ ( 40.37평 ) |
935,318,860원 1,395,915원(㎡) |
||
| 고원2나길 27 | 4층 주택 | 126.1㎡ ( 38.15평 ) |
935,318,860원 1,395,915원(㎡) |
||
| 고원2나길 27 | 옥탑층 다락 | 128.93㎡ ( 39.00평 ) |
935,318,860원 1,395,915원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,중로2류,소로1류,공공공지,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치하여 있으며, 주변은 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일부 개발이 진행 중에 있는 지역으로 환경 무난함. 본건 인근까지 차량의 진츨입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. 본건은 인접필지 및 인근도로와 대비할때 대체로 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 다갭 및 근린생활시설(1층) 부지로 이용중임. 북측과 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하여 있음. [건물] 철근콘크리트 구조 경사지붕 4층건물로서외벽 : 인조석 타일붙임 등 마감.내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일붙임.창호 : 하이샷시 창호임. 다갭주택 및 근린생활시설(평가의견서 대상건물개요 참조)로 이용중임. 기본적인 전기설비 및 위생급배수설비, 승강기설비 등을 갖춘 건물임. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
가. 현황 1) 목록 1.은 공부상 `대지`이고, 현황은 대부분 목록 2. 다가구주택이 소재하고 일부 부속토지에 사용되고 있는 것으로 보임 2) 목록 2.는 공부상 `4층 다가구주택`... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 303호 | 2022.03.10. | 2022.01.03. | 2023.07.25 | 290,000,000 |
X | 2021.12.28. ~ 2023.12.28. |
| 김OOOO | 2022.03.10. | X | |||||
| 송OOOO | 302호 | 2022.05.02. | 2022.05.11. | 2023.07.18 | 280,000,000 |
X | 2022.05.02. ~ 2024.05.19. |
| 송OOOO | 301호 | 2022.03.24. | 2022.03.15. | 2023.08.09 | 285,000,000 |
X | 2022.02.14. ~ 2024.02.13. |
| 전OOOO | 1층 전체(97.85㎡) | 2022.09.07. | 없음 | 2023.08.10 | 20,000,000 [월]2,400,000 |
X | 2022.08.08. ~ 2024.08.08. |
| 매각물건 명세서비고 |
김애란 : 최초전입 : 2022.01.04./ 재전입 : 2022.03.10. 김진곤 : 임차인 김애란의 배우자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현황조사에 참여한 1층 상가 임차인 전봉재, 302호 임차인 송대룡 의 배우자(결혼 예정) `신지혜` 진술 및 301호 임차인 `송한준`과 전화통화에 의하면, 채무자(소유자)와 임대차 계약을 체결하고 점유사용 중이라고 진술하고, 그 외, 전입세대 확인결과 임차인 김진곤 세대가 등재되어 있으니, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
(임차인 권리신고 등을 위한 안내문을 위 전봉재, 송한준, 신지혜에게 교부하였고, 그 외 각 세대출입문에 부착하여 두었음) 위 임차인 전봉재, 송한준, 송대룡 등록은 현황조사에 참여 및 전화진술에 의함 위 임차인 김진곤 등록은 전입세대 확인서에 의함 |
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[최선순의 설정일자: 2022.03.08. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
