2023타경12339 [펜션(캠핑장) 경매] 경상북도 경주시 감포읍 오류리 300-15

사건기본정보

입찰 16 일전

본 사건의 매각기일은 2025-01-07 입니다.

소재지	경상북도 경주시 감포읍 오류리 300-15

경매종류	부동산임의경매	토지면적	480.00 ㎡ (145.20평)	감정가	631,897,030 원
물건종류	펜션(캠핑장)	건물면적	234.11 ㎡ (70.82평)	최저가	↓ 24% 151,719,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO / 김OO	입찰보증금	(20%) 30,343,800원
입찰방법	기일입찰	채권자	구O OOOOOO	청구금액	502,215,341 원

전문가 분석완료

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사건분석 종류	제공정보	금액	남은수량	결제
■ 권리분석 완료사건 (2024.11.25 등록)	감포해수욕장 근처 수영장포함된 펜션이 유찰되는 이유	55,000원	2/10	카드결제 계좌이체

담당 컨설턴트

무료상담신청

아파트

부산 동래구 동래로
750,000,000
(70%) 525,000,000
2025-02-06
(46일 남음)

숙박시설

부산 서구 암남동
6,083,701,000
(64%) 3,893,569,000
2025-01-14
(23일 남음)

공장

경북 경주시 안강읍
3,757,046,600
(49%) 1,840,953,000
2025-01-07
(16일 남음)

아파트

부산 해운대구 해운번
654,000,000
(64%) 418,560,000
2025-01-13
(22일 남음)

근린상가

경남 양산시 동면
284,000,000
(17%) 47,732,000
2025-02-05
(45일 남음)

근린상가

부산 해운대구 선수촌로
403,000,000
(26%) 105,644,000
2025-01-06
(15일 남음)

축사(농가시설)

경남 통영시 산양읍
2,183,431,270
(51%) 1,117,917,000
2025-02-03
(43일 남음)

아파트

부산 부산진구 용사촌로
210,000,000
(64%) 134,400,000
2025-01-07
(16일 남음)

축사(농가시설)

경남 창원시 의창구
1,228,360,000
(64%) 786,150,000
2025-01-09
(18일 남음)

아파트

부산 해운대구 해운번
723,000,000
(64%) 462,720,000
2025-01-13
(22일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2023.06.22
5일	개시결정일	2023.06.26
76일	배당요구종기일	2023.09.05
349일	최초경매일	2024.06.04

매각일정

입찰 16 일전

전체보기

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

348일	1	2024-06-04	631,897,030원	100%	유찰
383일	2	2024-07-09	442,328,000원	70%	매각
낙찰 795,000,000 (126%)
426일		2024-08-21	미납
474일	3	2024-10-08	442,328,000원	70%	유찰
502일	4	2024-11-05	309,630,000원	49%	유찰
530일	5	2024-12-03	216,741,000원	34%	유찰
565일	6	2025-01-07	151,719,000원	24%	진행

감정평가현황

[감정원 : 경상감정 / 가격시점 : 2023.07.08]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가	비고
토지 (전체 145.20평)	오류리 300-15	대	480㎡ ( 145.20평 )	266,880,000원 556,000원(㎡)
건물 (전체 60.75평)	감포로 329-35	1층 펜션	69.17㎡ ( 20.92평 )	354,028,030원 1,763,000원(㎡)
	감포로 329-35	2층 펜션	85.34㎡ ( 25.82평 )	354,028,030원 1,763,000원(㎡)
	감포로 329-35	3층 펜션	46.3㎡ ( 14.01평 )	354,028,030원 1,763,000원(㎡)
제시외건물 (전체 10.07평)	감포로 329-35	히노끼룸	33.3㎡ ( 10.07평 )	10,989,000원	포함
토지이용계획	자연녹지지역,가축사육제한구역
감정평가현황	[토지] 본건은 경상북도 경주시 감포읍 오류리 소재 오류고아라해수욕장 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 숙박시설(펜션), 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 완경사지대내 부정형 토지로서 펜션 건물의 부지로 이용 중임. 본건 토지는 북측으로 폭 약 6미터 정도의 진입도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일: 2014.01.21 )외벽: 노출콘크리트, 인테리어 목재 등 마감내벽: 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감바닥: 실내 바닥재, 타일 등 마감창호: 샷시 창호임. 펜션으로 이용 중임. 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 시스템에어컨 등 되어 있음.
비고	일괄매각, 제시외 건물 포함, 지상 이동가능한 야외 휴게소(철재차량형) 매각 제외, 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

임차인현황

[말소기준권리 : 2020. 6. 30. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/09/05]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
임OOOO	목록 전부	미상	미상		2000만 원 [월]월 300만 원		2018.11월경~ 현재
현OOOO	미상	2018.11.05 (주민등록전입일)	미상		미상 [월]미상		2018.11.05~ 현재

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020. 6. 30. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각, 제시외 건물 포함, 지상 이동가능한 야외 휴게소(철재차량형) 매각 제외, 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%