창원 경매1계 2023 타경 6983 [주유소]
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1544-6542
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조회수: 786
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 주촌면 농소리 111-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 685.00 ㎡ (207.21평) | 감정가 | 557,149,860 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주유소 | 건물면적 | 153.48 ㎡ (46.43평) | 최저가 | ↓ 51% 285,261,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 한OO / 한OO | 입찰보증금 | (10%) 28,526,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 350,062,210 원 |
| 중복/병합 |
2023타경113621(중복) |
||||
이태욱 차장
010-2328-7489
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.20 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.01.22 |
| 230일 | 최초경매일 | 2024.06.04 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 229일 | 1 | 2024-06-04 | 557,149,860원 | 100% | 유찰 |
| 264일 | 2 | 2024-07-09 | 445,720,000원 | 80% | 유찰 |
| 299일 | 3 | 2024-08-13 | 356,576,000원 | 64% | 유찰 |
| 341일 | 4 | 2024-09-24 | 285,261,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 가야감정 / 가격시점 : 2023.12.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 207.21평) | 농소리 111-2 | 주유소용지 | 433㎡ ( 130.98평 ) |
331,245,000원 765,000원(㎡) |
|
| 농소리 111-5 | 도로 | 15㎡ ( 4.54평 ) |
10,920,000원 728,000원(㎡) |
||
| 농소리 513-5 | 주유소용지 | 43㎡ ( 13.01평 ) |
32,895,000원 765,000원(㎡) |
||
| 농소리 76-11 | 묘지 | 194㎡ ( 58.69평 ) |
126,876,000원 654,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 36.69평) | 서부로1430번길 289 | 위험물저장 및 처리시설 | 22.50㎡ ( 6.81평 ) |
46,884,860원 386,584원(㎡) |
|
| 서부로1430번길 289 | 1층 사무소, 주택 | 49.96㎡ ( 15.11평 ) |
46,884,860원 386,584원(㎡) |
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| 서부로1430번길 289 | 2층 사무소, 숙소 | 48.82㎡ ( 14.77평 ) |
46,884,860원 386,584원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 9.74평) | 서부로1430번길 289 | 창고 | 24㎡ ( 7.26평 ) | 8,189,000원 | 포함 |
| 서부로1430번길 289 | 창고 | 8.2㎡ ( 2.48평 ) | 포함 | ||
| 서부로1430번길 289 | 수목 | ㎡ | 포함 | ||
| 서부로1430번길 289 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을회관 동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 공장, 농경지 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 기호(1,4): 일단으로 삼각형에 유사한 토지로서 주유소로 이용중임. 기호(3): 장방형의 토지로서 (기호1,4)와 일단으로 주유소로 이용중임. 기호(5): 장방형에 유사한 토지로서 현황 잡종지 상태임. 기호(1,3,4): 일단으로 남측으로 세로가 소재함. 기호(5): 지적도상 서측으로 세로가 소재하며 현황은 (기호1)토지를 통하여 접근가능함. [건물] 기호 2): 강파이프 및 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서,캐노피임기호 2-1): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서- 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌치장등 마감.- 내벽: 벽지등 마감.- 바닥: 타일, 장판지등 마감.- 창호: 샤시창호임. 기호 2): 캐노피 기호2-1): 1층(사무소, 주택), 2층(사무소, 숙소)로 이용중임. 기호 2): 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2) 및 수목(2-3) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(2-4 내지 2-7) 포함. 목록 5. 지상에 컨테이너 박스가 소재하나 이동이 용이하여 평가 및 매각 제외함. 목록 3.은 지목 '도로'이나 현황 '주유소부지'로 이용중이며, 목록 5.는 지목 '묘지'이나 현황 '잡종지' 상태로서 목록 1.을 통하여 접근가능함. 목록 1. 서측일부는 현황 후면 토지 진출입을 위한 진출입부지로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
1. 기호 1, 4 토지는 현`주유소용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물이 소재함. 2. 기호 2의 도로명주소가 `서부로1430번길 289`가 아니고 `소망길 149`로 사용중임. 3.... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 1 내지 4 : 2014.09.30. 근저당권 목록 5 : 2019.03.21. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/01/22]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1OOOO | 나들목주유소 2층 | 2019.05.28 | 미상 | 2천만원 [월]없음 |
X | 2019.05.22 ~ 2021.05.22 |
|
| 윤OOOO | 2층 전체 | 미전입 | 미상 | 1천만원 [월]40만원 |
2019.11.25 ~ 현재 |
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| 매각물건 명세서비고 |
100번크레인 주식회사 : 계약종료후 이사를 나갔다고함. 윤종현 : 상가건물임대차현황서상에는 해당사항이 없음. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
위 조사된 2 점유자 100번크레인(주)의 임대차관계조사서 내용중 보증금 및 차임은 상가건물 임대차 현황서를 근거로 작성하였으나, 소유자의 부에게 탐문하니 100번크레인(주),이길수는 2층을 사용하다 이사를 나갔고 임대차관계도 없다고 함. |
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[최선순의 설정일자: 목록 1 내지 4 : 2014.09.30. 근저당권 목록 5 : 2019.03.21. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
