대전 경매9계 2023 타경 114130 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,651
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-11 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 관저동 1524 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 1,040.20 ㎡ (314.66평) | 감정가 | 5,905,809,660 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,571.17 ㎡ (475.28평) | 최저가 | ↓ 49% 2,893,847,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 문OO / 문OO | 입찰보증금 | (10%) 289,384,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 500,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2024타경115949(중복) |
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| 관련사건 |
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최성현 차장
010-8179-8884
010-8179-8884
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.09 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.09.12 |
| 101일 | 배당요구종기일 | 2023.12.18 |
| 265일 | 최초경매일 | 2024.05.30 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 264일 | 1 | 2024-05-30 | 5,905,809,660원 | 100% | 유찰 |
| 306일 | 2 | 2024-07-11 | 4,134,067,000원 | 70% | 변경 |
| 333일 | 3 | 2024-08-07 | 4,134,067,000원 | 70% | 유찰 |
| 368일 | 4 | 2024-09-11 | 2,893,847,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 중제감정 / 가격시점 : 2023.09.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 관저동 1524 | 대 | 1040.2㎡ ( 314.66평 ) |
3,863,302,800원 3,714,000원(㎡) |
|
| 건물 | 관저중로64번길 26 | 1층 근린생활시설 | 581.1㎡ ( 175.78평 ) |
2,040,963,360원 1,328,000원(㎡) |
|
| 관저중로64번길 26 | 2층 근린생활시설 | 581.1㎡ ( 175.78평 ) |
2,040,963,360원 1,328,000원(㎡) |
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| 관저중로64번길 26 | 3층 근린생활시설 | 374.67㎡ ( 113.34평 ) |
2,040,963,360원 1,328,000원(㎡) |
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| 제시외건물 | 관저중로64번길 26 | 창고 | 26.4㎡ ( 7.99평 ) | 1,543,500원 | 포함 |
| 관저중로64번길 26 | 창고 | 7.9㎡ ( 2.39평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 사업지역기타,준주거지역,중로2류,중로2류,택지개발지구,지구단위계획구역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "선암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 서측으로 대단위 아파트단지, 각급 학교, 아파트단지 주변 근린생활시설 등으로 형성 되어 있고 본건 주위는 대체로 3층 정도 규모의 점포, 상가, 근린생활시설 등으로 형 성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 각정리된 대체로 가장형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 상업용 건 물 등의 건부지로 이용 중입니다. 중로각지입니다. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건으로외벽 : 대리석붙임 및 스톤코트, 외벽치장판넬마감 등내벽 : 대리석붙임 및 내장 데코타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 근린생활시설 등으로 이용 중입니다. 급배수 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
ⓔ 2층 복쪽방향 상가는 1층 `홀리커피`라는 곳에서 내부계단을 이용하여 사용중임 ⓕ 3층 북쪽방향 상가는 `바질리코`라는 상호의 이탈리안 레스토랑으로, 직원 김정훈에 의하... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2023.08.25. | 2023.12.18. | 2023.12.18 | 30,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2023.08.16.~ 2024.09.01. |
| (OOOO | 102호,202호 | 2020.05.21. | 2020.05.21. | 2023.12.13 | 300,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2019.08.25.~ 2024.08.24. |
| (OOOO | 103호 | 2023.12.06. | 2023.12.06. | 2023.12.06 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2023.07.31.~ 2025.07.30. |
| (OOOO | 201호 | 2023.12.04 | 20,000,000 [월]2,500,000 |
2020.01.13~ 2025.01.12 |
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| (OOOO | 2014.09.30 | 2014.09.29 | 2023.11.17 | 50,000,000 [월]2,700,000 |
X | 2014.09.29~ 현재 |
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| (OOOO | 302호 | 2023.10.30 | 2023.10.30 | 2023.10.30 | 20,000,000 [월]1,200,000 |
X | 2023.08.01~ 2025.07.30 |
| (OOOO | 105호 | 2022.03.28 | X | ||||
| (OOOO | 204호 | 2022.09.02 | X | ||||
| (OOOO | 104호 | 2022.06.23 | X | ||||
| 고OOOO | 101호 | 2014.12.22 | X | ||||
| 김OOOO | 104호 | 2022.07.22 | X | ||||
| 박OOOO | 203호 | 2023.03.28 | 없음 [월]월200만원 |
X | |||
| 유OOOO | 203호 | 2021.11.15 | X | ||||
| 윤OOOO | 203호 | 2021.11.10 | X | ||||
| 주OOOO | 105호 | 2022.04.22 | X | ||||
| 주OOOO | 104호 | 2022.03.28 | X | ||||
| 최OOOO | 301호 | 2014.09.29 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(301호)박용서(최미지) : 1차계약(2014. 9. 26.)차임은 3,000,000(확정일자 2014.09.29)이고, 2차계약(2021.02.26)차임은 2,700,000(확정일자 2023.10.16)임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 본건 건물은 3층 상가건물로, 1층의 남쪽 끝과 바로 옆 상가는 내부로 연결된 상가로, 외부간판에는 (주)다다글로벌과 부동산중개법인 DADA라는 상호로 DADA주식회사 직원인 전영식에게 문의한 바, 이 곳 상가 2개는 본 건물 소유자가 대표이사가 회사 사무실로 사용중이라고 함
ⓑ 건물 중간에 위치한 `염색이야기`라는 상호의 미용실 업주 김용순에게 문의한 바,본인이 점유중이라고 하고, 건물 1층과 2층의 북서쪽에 위치한 `홀리커피`라는 커피숍 점장 조지훈에게 문의한 바, 이곳은 소유자의 부인 명의의 커피숍으로 건물주가 직영하는 곳이라 함 ⓓ 1층 북쪽에 위치한 `바다풍경`이라는 상호의 식당 업주 유수빈(2023.8.25), 2층 남쪽에 위치한 `착한감자탕`이라는 상호의 업주 박애화(2023.3.28)에 의하면 각 본인이 점유중이라고 함 -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2014. 8. 20. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
