제천지원 경매1계 2023 타경 1097 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,778
입찰 29 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-07 입니다.| 소재지 | 충청북도 제천시 청전동 366-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 496.00 ㎡ (150.04평) | 감정가 | 751,314,560 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 440.78 ㎡ (133.34평) | 최저가 | ↓ 51% 384,674,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 38,467,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 제OOOOOOOOO | 청구금액 | 365,626,065 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.06 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.07 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.12.11 |
| 265일 | 최초경매일 | 2024.05.27 |
입찰 29 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 264일 | 1 | 2024-05-27 | 751,314,560원 | 100% | 유찰 |
| 306일 | 2 | 2024-07-08 | 601,052,000원 | 80% | 유찰 |
| 348일 | 3 | 2024-08-19 | 480,842,000원 | 64% | 유찰 |
| 397일 | 4 | 2024-10-07 | 384,674,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 창룡감정 / 가격시점 : 2023.10.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 청전동 366-3 | 대 | 496㎡ ( 150.04평 ) |
259,408,000원 523,000원(㎡) |
|
| 건물 | 의림대로 291-1 | 1층 근린생활시설 | 99.02㎡ ( 29.95평 ) |
487,970,560원 1,232,000원(㎡) |
|
| 의림대로 291-1 | 2층 근린생활시설 | 99.02㎡ ( 29.95평 ) |
487,970,560원 1,232,000원(㎡) |
||
| 의림대로 291-1 | 3층 주택 | 99.02㎡ ( 29.95평 ) |
487,970,560원 1,232,000원(㎡) |
||
| 의림대로 291-1 | 4층 주택 | 99.02㎡ ( 29.95평 ) |
487,970,560원 1,232,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 의림대로 291-1 | 차양 | 20.4㎡ ( 6.17평 ) | 3,936,000원 | 포함 |
| 의림대로 291-1 | 창고 | 24.3㎡ ( 7.35평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,변전시설,생산녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] - 대상토지는 충북 제천시 청전동에 소재하는 "제천중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 상업,업무용 부동산, 주거용 부동산 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통 입니다. - 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다. - 사다리형 평지로 현황 주상용으로 이용 중입니다. - 대상토지 동측으로 개설된 도로폭 약 6M 내외 도로가 공도와 연계됩니다. [건물] - 일반철골구조 기타지붕(패널) 4층 건물로 2016.06.08.일자로 사용승인 되었으며,외벽 : 패널 및 치장벽돌마감 등,내벽 : 치장벽돌마감, 페인팅마감 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 입니다. - 1,2층은 업무용, 3,4층은 주택으로 이용 중입니다. - 위생 및 급배수설비, 난방설비, 천장부착형 냉난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었 습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1. 지상에 부합물인 조경수 등 소재하며 매각에 포함 목록2 : 1,2층은 업무용, 3,4층은 주택으로 이용중 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 1층 | 2016.10.26 | O | ||||
| 이OOOO | 3층 | 2022.09.06 | X | ||||
| 주OOOO | 1층,2층 | 2023.09.18 | 15,000,000 [월]1,000,000 |
2023.04.01. 부터 2024.03.31.까지 | |||
| 매각물건 명세서비고 |
이여진 : 주민등록상 전입된 이여진, 이희원은 소유자의 자녀로 조사되고 임대차관계 불분명 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
위 부동산의 임대차 관계 조사차 수차례 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 경매진행중인 알림장을 부착하였고 이에 1,2층 점유자라고 주장하는 신청 외 주식회사 신우엠티에스가 임대차 관련 서류를 제출하여 첨부하였고, 3,4층은 아무런 소식이 없어 청전동주민센터에서 전입관계를 열람한바 4층은 채무자로 등록되어있으며 1층과 3층은 채무자의 자녀가 등록되어있음. 또한 세무서에서 상가건물 임대차 현황서를 열람하여 확인한바 등록된 임차인 현존하지 않음.(별첨 전입세대 열람 내역 1통, 주민등록 초본 3통, 주민등록 등본 3총, 상가건물임대차 현황서 2통, 임대차계약서 1통, 사업자등록증 1통 참조) 위 2-1 임차인 주식회사신우엠티에스는 보증금 15,000,000원, 월 차임 1,000,000원에 계약하여 사무실로 사용중이며 확정일자는 없다고 주장하며 임대차계약서와 상가건물임대차 현황서를 제출하였음. 2-2 이여진은 현황조사 당시 만날 수 없어 경매진행중인 알림장을 부착하였으나 아무런 소식이 없어 청전동 행정복지센터에서 전입세대 열람 내역, 주민등록초본과 등본을 확인한바 채무자의 자녀로 위 주소지 1층에 전입되어있다고 적시되어있으나 임대차 관계는 미상이고 현재 1층 임차인 주식회사신우엠티에스 직원에게 휴대폰 전언으로 확인한바 실제 거주하지는 않는다고 주장함. 또한 2-3 이희원은 현황조사 당시 만날 수 없고 수차례 부착한 알림장이 수거되었음에도 아무 소식이 없어 청전동 행정복지센터에서 전입관계를 열람하여 주민등록초본과 등본 확인한바 채무자의 자녀로 위 주소지 3층에 전입되어있다고 적시되어있으나 임대차 관계는 미상이므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서 1통, 사업자등록증 1통, 상가건물임대차 현황서 2통, 전입세대 열람 내역 1통, 주민등록초본 3통, 주민등록등본 3통 참조) |
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[최선순의 설정일자: 2016.12.2. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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