서울서부 경매6계 2023 타경 60888 [대지]
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1544-6542
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조회수: 743
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 용산구 동자동 24-33 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 284.90 ㎡ (86.18평) | 감정가 | 6,452,710,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 대지 | 건물면적 | 최저가 | ↓ 56% 3,616,008,000 원 | |
| 경매대상 | 토지매각 | 채무/소유자 | 김OO외 2명 / 김OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 361,600,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 박OO | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.08 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.12.13 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.02.26 |
| 173일 | 최초경매일 | 2024.05.28 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 172일 | 1 | 2024-05-28 | 4,520,010,000원 | 70% | 유찰 |
| 207일 | 2 | 2024-07-02 | 3,616,008,000원 | 56% | 매각 |
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낙찰 3,921,331,000 (61%) | |||||
| 214일 | 2024-07-09 | 매각불허가 | |||
| 291일 | 3 | 2024-09-24 | 3,616,008,000원 | 56% | |
[감정원 : DW감정 / 가격시점 : 2024.01.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 86.18평) | 동자동 24-33 | 대 | 6.6㎡ ( 2.00평 ) |
135,300,000원 20,500,000원(㎡) |
|
| 동자동 24-6 | 대 | 278.3㎡ ( 84.19평 ) |
6,317,410,000원 22,700,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,정비구역,개발행위허가제한지역,도시관리계획 입안중,도시지역,중점경관관리구역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 용산구 후암동 소재 후암초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용 건물, 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어 대중교？여건은 무난함. 본건 기호2의 경우 대체로 이용상 세장형에 곡운 토지로 공부상 근린생활시설및주택 등의 건부지로 이용중이며 기호1은 대체로 사다리형 토지로 그 지상에는 연접한 기호1의 일부와 함께 근린생활시설(금속인테리어업체)이 소재하는 것으로 목측 및 탐문조사됨. 본건 기호2의 경우 북측으로 왕복 3차선의 포장도로에, 동측으로는 세로수준의 포장도로에 접하고 있으며 기호1의 경우 지적상 맹지이나 연접한 기호2를 통해 접근가능함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
현장조사한 바, 제2목적물 지상에는 4개의 점포와 점포 안쪽으로 창고가 1개 있었고, 점포건물들은 큰도로와 이면도로에 접해 있었으며, 이면도로 안쪽(좌측 첫번째)에 `이대종합공... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층 일부(13.223㎡) | 2003.01.15. | 2003.01.21 | 4,000,000 [월]800,000 |
2003.01.15~ |
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| 임OOOO | 1층 일부(79.95㎡) | 2012.12.03 | 20,000,000 [월]2,200,000 |
2012.10.22.~ |
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| 임OOOO | 일부(1층 중 3.30㎡) | 2022.10.07 | 2024.02.23 | 10,000,000 [월]550,000 |
2022.09.28-2024.09.28 | ||
| 전OOOO | 미상 | 2014.05.08 | |||||
| 최OOOO | 1층 일부(33㎡) | 2013.04.15 | 4,000,000 [월]800,000 |
2013.03.20.~ |
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| 현황조사서 기타 |
목적물은 278.3㎡의 대지로, 목적물 지상에는 제시외 창고 1개와 4개의 점포가 있었고, 상가점포주 임문수 등 4명의 설명과 전입세대열람내역서, 상가임대차현황서 등에 의거 조사한 결과 전입자인 `전종안`과 등록사업자인 `임문수외 3명`이 일응 목적물을 점유하는 것으로 등재하고 관련자료 첨부함 - 위 임차인들은 목적물 지상에 제시외 건물(상가점포 및 창고)의 점유자들 임 - 2-4번 임차인들의 임차보증금, 월차임 등은 각 임차인들의 진술에 의거 작성되었고, 임차기간과 임차부분(넓이), 사업자등록신청일 등은 상가임대차현황서의 내용에 의거 작성함 - 1번 임차인의 경우 전입신고가 되어 있어, 임차인으로 등재하였으나, 위 임차인 김성수의 진술에 의하면 전종안은 실제 거주하지는 않고 목적물 지상에 있는 창고만 사용하는 사람이라는 취지의 말을 하였으므로, 구체적 사실관계는 추가 확인이 필요할 것으로 판단됨 |
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[최선순의 설정일자: 2023.11.13.강제경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
