창원 경매9계 2023 타경 4543 [오피스텔]
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1544-6542
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조회수: 51
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-24 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 9층901호 (어방동,더블리안에스-클래스) 구) 경상남도 김해시 어방동 529-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 8.65 ㎡ (2.62평) | 감정가 | 204,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 43.25 ㎡ (13.08평) | 최저가 | ↓ 41% 83,558,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 금OOOO OOOO / 금OOOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 8,355,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOOO | 청구금액 | 101,816,443 원 |
조병하 차장
010-2043-8118
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.07.13 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.10.16 |
| 317일 | 최초경매일 | 2024.05.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 316일 | 1 | 2024-05-23 | 204,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 351일 | 2 | 2024-06-27 | 163,200,000원 | 80% | 유찰 |
| 386일 | 3 | 2024-08-01 | 130,560,000원 | 64% | 유찰 |
| 421일 | 4 | 2024-09-05 | 104,448,000원 | 51% | 유찰 |
| 470일 | 5 | 2024-10-24 | 83,558,000원 | 41% | 진행 |
[감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2023.08.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 인제로170번길 3-8 | 462.4 분의 8.652 | 8.652㎡ ( 2.62평 ) |
41,000,000원 4,712,644원(㎡) |
|
| 건물 (전체 13.08평) | 인제로170번길 3-8 | 9층901호 (어방동,더블리안에스-클래스)철근콘크리트구조 | 43.2475㎡ ( 13.08평 ) |
163,000,000원 3,769,004원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시지역,일반상업지역,소로2류,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "삼안동행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지대입니다. 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상15층 건물내9층 901호로서,- 외벽 : 대리석붙임, 몰탈위페인팅 등- 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함.- 창호 : 새시창호 구조 본건은 오피스텔(주거용)로 이용중입니다. 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 가스보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있습니다. 대지권의 목적인 토지 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. |
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| 비고 | 업무시설. 주거(직원 숙소)로 이용 중. | ||||
| 부동산현황 |
업무시설, 주거(직원 숙소)로 이용중임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 미상 | 2020.06.04 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 오OOOO | 901호 | 미전입 | 미상 | 2023.10.16 | 3,300,000 [월]600,000 |
2023.05.18 ~ |
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| 한OOOO | 전부 | 2020.06.04 | 2020.06.04 | 2023.07.27 | 60,000,000 [월]100,000 |
X | 2020.06.19 ~ 2024.06.18 |
| 매각물건 명세서비고 |
오성철 : 해당 건물의 901호(본건), 903호, 1101호를 보증금 1,000만원, 차임 185만원에 일괄하여 임대차 계약 후 사용 중이며, 각 호실의 금액은 전체 금액의 1/3 이라고 함. 한국토지주택공사 : 2023.07.27.자 권리신고 및 배당요구신청시에는 점유 중이었으나, 그 후 임차권등기를 하고 퇴거함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 임차인 `오성철`이 본 건 및 903호, 1101호를 일괄하여 임대차계약 후, 회사 직원들의 숙소로 이용중임.
2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `박현지`세대가 전입되어 있어 점유자로 보고함. ※외국인체류확인서 발급확인결과 해당사항 없으며,상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음. 1. 기호1 임차인은 같은 건물의 901,903,1101호를 보증금1,000만원, 차임185만원에 일괄하여 임대차계약 후 사용중이며, 임차인의 진술에 각호실의 금액은 전체금액의 1/3씩이라고 함. 2. 기호2 임차인은 주민등록 전입세대열람 내역상으로 전입된 세대주를 임차인으로 표기하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.05.26.자 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
