대구 경매1계 2023 타경 8860 [공장]
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1544-6542
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조회수: 155
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-20 입니다.| 소재지 | 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 359 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,326.00 ㎡ (1,308.62평) | 감정가 | 2,347,922,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,773.52 ㎡ (838.99평) | 최저가 | ↓ 49% 1,150,482,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 한OOOOOOO / 한OOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 115,048,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,061,998,631 원 |
김호용 팀장
010-3931-8959
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.24 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.01.04 |
| 213일 | 최초경매일 | 2024.05.22 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 212일 | 1 | 2024-05-22 | 2,347,922,440원 | 100% | 유찰 |
| 239일 | 2 | 2024-06-18 | 1,643,546,000원 | 70% | 유찰 |
| 275일 | 3 | 2024-07-24 | 1,150,482,000원 | 49% | 변경 |
| 333일 | 4 | 2024-09-20 | 1,150,482,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 이도감정 / 가격시점 : 2023.11.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,308.62평) | 학산리 359 | 공장용지 | 3270㎡ ( 989.18평 ) |
1,134,690,000원 347,000원(㎡) |
|
| 학산리 359-1 | 도로 | 527㎡ ( 159.42평 ) |
66,402,000원 126,000원(㎡) |
||
| 학산리 359-3 | 답 | 529㎡ ( 160.02평 ) |
172,454,000원 326,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 640.79평) | 호국로 1335-16 | 1층 공장 | 1008㎡ ( 304.92평 ) |
434,061,440원 204,908원(㎡) |
|
| 호국로 1335-16 | 1층 공장 | 619.92㎡ ( 187.53평 ) |
434,061,440원 204,908원(㎡) |
||
| 호국로 1335-16 | 2층 사무실 | 104㎡ ( 31.46평 ) |
434,061,440원 204,908원(㎡) |
||
| 호국로 1335-16 | 1층 사무실 | 128.8㎡ ( 38.96평 ) |
434,061,440원 204,908원(㎡) |
||
| 호국로 1335-16 | 2층 사무실식당 | 128.8㎡ ( 38.96평 ) |
434,061,440원 204,908원(㎡) |
||
| 호국로 1335-16 | 3층 기숙사 | 128.8㎡ ( 38.96평 ) |
434,061,440원 204,908원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 198.20평) | 호국로 1335-16 | 창고 | 325㎡ ( 98.31평 ) | 127,637,000원 | 포함 |
| 호국로 1335-16 | 창고 | 224.2㎡ ( 67.82평 ) | 포함 | ||
| 호국로 1335-16 | 창고 | 82㎡ ( 24.81평 ) | 포함 | ||
| 호국로 1335-16 | 찜질방 | 14㎡ ( 4.24평 ) | 포함 | ||
| 호국로 1335-16 | 창고 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 계획관리지역,도로구역,접도구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 소재 "다부IC" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 지방도변 상가, 농가주택 및 농경지등으로 이루어져 있습니다. 본건 인근에 "다부IC"가 소재하는등 제반교통사정은 보통시됩니다 북동측 하향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 (1)사다리형, (2,3)부정형의 토지로 기호(1,3)은 공업용, 기호(2)는 도로로 이용중입니다 기호 |
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| 비고 | 일괄매각, 목록4-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수 보증금 미반환), 목록4-원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 관정포함매각, 제시외 건물(2-1~2-5) 매각포함, 지상에 이동 가능한 컨테이너 매각제외, 기계기구 목록 1,2,3,6,7,8,9,11,18,19,27,28,30,31,32,35소재불명 및 목록 24, 25 중 용접기 소재불명(감정평가서참조), 제시외 건물(2-2) 임차인 소유라고 임차인 및 소유자 주장 있음(감정평가서 참조), 계근대 타인 소유라고 채무자 겸 소유자 주장 있음(감정평가서 참조), 제시외 건물(2-5)은 구거(국유지)상에 소재 | ||||
| 부동산현황 |
※ 본건 공장은 `한울산업(주)`란 상호의 자동차부품 제조 공장이었으나 현재는 폐업하고 임차인 정해경이 운영하는 `희성산업`이란 상호의 공장임. 목록 1.토지는 목록 2.건물 ... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1~3 : 2003.08.06.근저당 목록4 : 2007.07.03.근저당, 배당요구종기일 : 2024/01/04]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 공장 일부(에이동 1층 공장 619.92㎡ 중 일부) | 2022.02.03 | 없음 [월]월 50만원 |
X | 2022.02.03. - 현재 | ||
| 이OOOO | 1,3층 방3칸 | 2021.10.22 | 2021.10.28 | [월]300,000 |
X | 2020.10.20.~ 2025.10.19 |
|
| 정OOOO | 1층 전부 | 2022.06.24 | 2022.06.24 | 2023.12.28 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2021.11.02~ 2025.11.01 |
| 매각물건 명세서비고 |
유창식(현경) : 현황조사보고서 상 첨부된 구미세무서 2023. 10. 30.일 발행 된 상가건물임대차현황서에는 사업자등록신청일자가 나타나지 않음 정해경(희성산업) : 임차인의 권리신고서(23.12.28)에는 사업자등록신청일을 2011.05.04.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 구미세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.06.24.이므로 이를 기준으로 함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
임차인 정해경(희성산업)이 본건 소재하는 기계기구와 자기가 설치한 기계기구를 같이 점유 사용하고 있다고 함. 임차인 이재훈의 진술, 채무자(소유자) 대표자 김병재와 전화 통화, 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1~3 : 2003.08.06.근저당 목록4 : 2007.07.03.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
제시외 건물(2-5) 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
