전주 경매4계 2023 타경 42070 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 221
| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 53-44, 1동 4층404호 (만성동,솔라나빌딩주건축물) 구) 전라북도 전주시 덕진구 만성동 1372-5 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 41.44 ㎡ (12.53평) | 감정가 | 329,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 139.23 ㎡ (42.12평) | 최저가 | ↓ 34% 112,847,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 11,284,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 현OOO OOOO외 | 청구금액 | 4,638,280 원 |
| 중복/병합 |
2024타경387(중복) |
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| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.28 |
| 15일 | 개시결정일 | 2024.01.11 |
| 110일 | 배당요구종기일 | 2024.04.15 |
| 145일 | 최초경매일 | 2024.05.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 144일 | 1 | 2024-05-20 | 329,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 193일 | 2 | 2024-07-08 | 230,300,000원 | 70% | 유찰 |
| 235일 | 3 | 2024-08-19 | 161,210,000원 | 49% | 유찰 |
| 284일 | 4 | 2024-10-07 | 112,847,000원 | 34% | 변경 |
[감정원 : 자산감정 / 가격시점 : 2024.01.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 만성중앙로 53-44 | 1227.8 분의 41.4382 | 41.438㎡ ( 12.53평 ) |
98,700,000원 2,384,058원(㎡) |
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| 건물 (전체 42.12평) | 만성중앙로 53-44 | 4층404호 (만성동,솔라나빌딩주건축물) 철골철근콘크리트구조 | 139.23㎡ ( 42.12평 ) |
230,300,000원 1,654,098원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상업지대임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 제404호로서- 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등- 내 벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등- 창 호 : 샷시창호임. - 기호가) "근린생활시설(사무소 등)" 으로 이용중임. 상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 북서측 및 남서측으로 노폭 약 10m, 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. |
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| 부동산현황 |
목록1.은 제1종근린생활시설로, 대부분은 사무실로 사용하고 있으며, 일부 공간은 칸막이로 분리해 종교생활공간 및 임시거처로 이용하고 있으며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 목록1. 4층 404호 | 2019. 4. 26. | 300,000,000 |
X | |||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 만난 채무자겸 소유자 김은실의 배우자 조태신의 참여하에 이건 현황을 조사함.
채무자겸 소유자의 배우자에 의하면, 목록1.은 대부분 유한회사 일승건설의 사무실로, 일부는 본인의 종교생활공간으로 이용하고 있다고 하며, 현재 위 종교생활공간에서 채무자겸 소유자와 본인이 임시거처로 사용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 채무자겸 소유자와 배우자, 자녀 1명이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 유한회사 일승건설 대표자 조태신이 임차인으로 등록되어 있음. 위 조사서는 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 배우자(위 임차인 법인의 대표자) 진술을 토대로 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 2018.12.18. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
