서울서부 경매5계 2023 타경 2622 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,362
| 소재지 | 서울특별시 마포구 상수동 327-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 267.00 ㎡ (80.77평) | 감정가 | 7,881,593,740 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 958.06 ㎡ (289.81평) | 최저가 | 100% 7,843,134,740 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 송OO | 입찰보증금 | (10%) 784,313,474원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 5,048,262,722 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.25 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2023.11.06 |
| 272일 | 최초경매일 | 2024.05.21 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 271일 | 1 | 2024-05-21 | 7,843,134,740원 | 100% | 변경 |
| 376일 | 2 | 2024-09-03 | 7,843,134,740원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 하람감정 / 가격시점 : 2023.09.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.77평) | 상수동 327-7 | 대 | 267㎡ ( 80.77평 ) |
7,155,600,000원 26,800,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 273.17평) | 와우산로 23 | 1층 근린생활시설 | 142.3㎡ ( 43.05평 ) |
687,534,740원 761,364원(㎡) |
|
| 와우산로 23 | 2층 근린생활시설 | 149.52㎡ ( 45.23평 ) |
687,534,740원 761,364원(㎡) |
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| 와우산로 23 | 3층 근린생활시설 | 137.25㎡ ( 41.52평 ) |
687,534,740원 761,364원(㎡) |
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| 와우산로 23 | 4층 근린생활시설 | 125.01㎡ ( 37.82평 ) |
687,534,740원 761,364원(㎡) |
||
| 와우산로 23 | 5층 근린생활시설 | 112.77㎡ ( 34.11평 ) |
687,534,740원 761,364원(㎡) |
||
| 와우산로 23 | 6층 근린생활시설 | 101.49㎡ ( 30.70평 ) |
687,534,740원 761,364원(㎡) |
||
| 와우산로 23 | 지하1층 근린생활시설 | 97.57㎡ ( 29.51평 ) |
687,534,740원 761,364원(㎡) |
||
| 와우산로 23 | 옥탑1 | 18.56㎡ ( 5.61평 ) |
687,534,740원 761,364원(㎡) |
||
| 와우산로 23 | 옥탑2 | 18.56㎡ ( 5.61평 ) |
687,534,740원 761,364원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 16.65평) | 와우산로 23 | 출입구 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 0원 | |
| 와우산로 23 | 창고 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 와우산로 23 | 수목 및 화단 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 와우산로 23 | 물탱크 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 와우산로 23 | 수목 및 화단 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 와우산로 23 | 수목 및 화단 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 와우산로 23 | 발코니 및 지붕 | 48.03㎡ ( 14.53평 ) | |||
| 와우산로 23 | 조형물 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,중로1류,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 "상수역"남측 인근에 위치하고 주위는 로변을 따라 상업업무용으로 이용중이며 후면은 주거 및 상업 혼용지대임. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(상수역)이 소재함. 삼각형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 20미터 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물로서외벽 : 복합판넬 및 석재마감.내벽 : 벽지마감 및 내부 인테리어마감.창호 : 알루미늄샷시 및 강화유리 등. 지하1층 : 일반음식점 "처갓집 양념치킨" 1층 : 삼화부동산, 일반음식점 "지유명차", 일반음식점 "냉장고" 2층 : Do design, DOZEN MATTER STUDIO 3층 : VIVA PIANO 4층 : 한승마켓팅 5층 : 에나프 투어, 파티룸 려원 6층 : 프루프 옥탑1 : 계단실 옥탑2 : 기계실 및 물탱크실 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
0 목적물은 지하1층 지상 6층 상가건물로, 지하층의 경우 1개의 점포가 있었고 현장조사시 임차인의 아들 대면하였고, 1층의 경우 2개의 점포가 있었고, 현장조사시 우... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 202호(49.58㎡) | 2023.06.28. | 2023.10.06. | 2023.10.11 | 10,000,000 [월]1,300,000 |
X | |
| (OOOO | 201호(76㎡) | 2019.06.28 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
O | |||
| (OOOO | 501호(49.587㎡) | 2019.11.27 | 2019.11.27. | 2023.11.01 | 10,000,000원 [월]1,100,000원, 1,200,000원(2023.4.이후) |
O | |
| (OOOO | 4층(3.3㎡) | 2023.01.17 | 미상 [월]300,000 |
X | |||
| (OOOO | 4층(99.174㎡) | 2020.04.23 | 2023.09.18.(2차) | 2023.09.18 | 20,000,000원(1차,2차) [월]1,800,000원(1차), 1,980,000원(2차) |
O | |
| 권OOOO | 3층(137.25㎡) | 2018.06.20 | 2018.05.08 | 30,000,000 [월]2,000,000 |
O | ||
| 김OOOO | 202호(49.58㎡) | 2021.10.11 | 10,000,000 [월]1,200,000 |
X | |||
| 김OOOO | 201호(92.56㎡) | 2009.05.06 | 20,000,000 [월]1,320,000 |
O | |||
| 박OOOO | 502호(56.38㎡) | 2021.02.15 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X | |||
| 성OOOO | 1층 좌측 (16.05㎡) | 2014.02.05 | 2014.02.05.(1차), 2023.09.14.(2차) | 2023.10.10 | 15,000,000원(1차), 25,000,000원(2차) |
O | |
| 송OOOO | 1층 102호(76㎡) | 2018.07.27. | 2019.01.17.(1차), 2023.08.09.(2차) | 2023.10.04 | 20,000,000원(1차,2차) [월]2,000,000원(1차), 2,200,000원(2차) |
O | |
| 오OOOO | 1층 점포(해수향당) | 2022.09.02. | 2023.09.14. | 2023.09.19 | 10,000,000 [월]950,000 |
X | |
| 임OOOO | 3층 전체(137.25㎡) | 2021.12.14 | 2023.09.22. | 2023.09.25 | 30,000,000 [월]2,100,000 |
X | |
| 정OOOO | 502호(56.3㎡) | 2018.04.10 | 10,000,000 [월]1,100,000 |
O | |||
| 최OOOO | 지층 전부(59.6㎡) | 2021.08.27. | 2023.09.21. | 2023.09.21 | 10,000,000 [월]1,200,000 |
X | |
| 허OOOO | 6층 전부(82.645㎡) | 2021.08.19 | 2021.08.19 | 2023.10.06 | 20,000,000 [월]1,800,000 |
X | |
| 홍OOOO | 502호(56.38㎡) | 2023.01.11 | 2023.09.19. | 2023.09.26 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
현장조사시 만난 임차인과 직원들의 설명 및 전입세대열람내역, 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함 |
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[최선순의 설정일자: 2021.02.25. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
