서울중앙 경매11계 2023 타경 117314 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,166
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-12 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 대치동 933-17 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 49.20 ㎡ (14.88평) | 감정가 | 1,298,242,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 139.43 ㎡ (42.18평) | 최저가 | ↓ 80% 1,038,594,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물지분매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 103,859,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOO OO | 청구금액 | 823,671,232 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.25 |
| 14일 | 개시결정일 | 2023.12.08 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.02.26 |
| 174일 | 최초경매일 | 2024.05.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 173일 | 1 | 2024-05-16 | 1,298,242,200원 | 100% | 유찰 |
| 208일 | 2 | 2024-06-20 | 1,038,594,000원 | 80% | 변경 |
| 243일 | 3 | 2024-07-25 | 1,038,594,000원 | 80% | 변경 |
| 320일 | 4 | 2024-10-10 | 1,038,594,000원 | 80% | 변경 |
| 383일 | 5 | 2024-12-12 | 1,038,594,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 더존감정 / 가격시점 : 2023.12.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 14.88평) | 대치동 933-17 | 대 | 49.20㎡ ( 14.88평 ) |
1,242,792,000원 25,260,000원(㎡) |
4분의 1 지분전부 |
| 건물 (전체 39.24평) | 삼성로61길 30 | 1층 근린생활시설 | 24.15㎡ ( 7.31평 ) |
54,415,200원 104,256원(㎡) |
4분의 1 지분전부 |
| 삼성로61길 30 | 2층 근린생활시설 | 25.19㎡ ( 7.62평 ) |
54,415,200원 104,256원(㎡) |
4분의 1 지분전부 | |
| 삼성로61길 30 | 3층 근린생활시설 | 24.53㎡ ( 7.42평 ) |
54,415,200원 104,256원(㎡) |
4분의 1 지분전부 | |
| 삼성로61길 30 | 4층 근린생활시설 | 19.44㎡ ( 5.88평 ) |
54,415,200원 104,256원(㎡) |
4분의 1 지분전부 | |
| 삼성로61길 30 | 지층 근린생활시설 | 36.42㎡ ( 11.02평 ) |
54,415,200원 104,256원(㎡) |
4분의 1 지분전부 | |
| 제시외건물 (전체 2.93평) | 삼성로61길 30 | 주거용 | 3.12㎡ ( 0.94평 ) | 1,035,000원 | 포함 |
| 삼성로61길 30 | 다용도실 | 2.575㎡ ( 0.78평 ) | 포함 | ||
| 삼성로61길 30 | 주거용 | 4.0㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 " 도곡초등학교 " 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 세로(가)의 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 주택, 근린생활시설로서,외벽: 석재 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일(주택) 마감 등,창호: 하이샷시 이중 창호 등임. 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다. 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 공유자우선매수는 1회에 한함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 101호 | 2020.01.08 | 없음 | 2024.02.22 | 20,000,000 [월]1,400,000 |
O | 2018.11.01 |
| 손OOOO | 2층 | 2022.08.11 | 없음 | 2024.02.06 | 30,000,000 [월]2,800,000 |
O | 2022.08.19 |
| 안OOOO | 102호 | 2011.08.16 | 없음 | 2024.02.19 | 20,000,000 [월]1,600,000 |
O | 2011.07.09 |
| 장OOOO | 301호 | 2016.01.15 | O | ||||
| 정OOOO | 지하층 | 2017.09.22 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
O | |||
| 매각물건 명세서비고 |
장경국:본건 부동산의 공유자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 정윤재. 손용문을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인들이 영업하고 있고(안내문 교부), 나머지 임차인들은 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등된자를 임차인으로 등재함.
2)이건 부동산을 여러 번 방문하였으나 만나지 못한 임차인은, 출입문에 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 일응 임차인으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2023.03.03. 근저당권 (토지,건물)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
