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입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-27 입니다.소재지 | 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 46-4 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 991.00 ㎡ (299.78평) | 감정가 | 1,713,220,740 원 |
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물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,364.93 ㎡ (412.89평) | 최저가 | ↓ 24% 411,345,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 41,134,500원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 웅OOOOOOO | 청구금액 | 1,046,005,066 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2023.11.07 |
2일 | 개시결정일 | 2023.11.08 |
84일 | 배당요구종기일 | 2024.01.29 |
192일 | 최초경매일 | 2024.05.16 |
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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191일 | 1 | 2024-05-16 | 1,713,220,740원 | 100% | 변경 |
261일 | 2 | 2024-07-25 | 1,713,220,740원 | 100% | 유찰 |
296일 | 3 | 2024-08-29 | 1,199,255,000원 | 70% | 유찰 |
338일 | 4 | 2024-10-10 | 839,479,000원 | 49% | 변경 |
408일 | 5 | 2024-12-19 | 839,479,000원 | 49% | 유찰 |
443일 | 6 | 2025-01-23 | 587,635,000원 | 34% | 유찰 |
478일 | 7 | 2025-02-27 | 411,345,000원 | 24% | 진행 |
[감정원 : 율목감정 / 가격시점 : 2023.11.17]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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토지 (전체 299.78평) | 덕현리 46-4 | 하천 | 182㎡ ( 55.06평 ) |
105,560,000원 580,000원(㎡) |
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덕현리 1225-57 | 잡종지 | 722㎡ ( 218.41평 ) |
418,760,000원 580,000원(㎡) |
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덕현리 1225-60 | 잡종지 | 87㎡ ( 26.32평 ) |
50,460,000원 580,000원(㎡) |
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건물 (전체 411.08평) | 덕현리 46-4 | 1층 숙박시설 | 424.68㎡ ( 128.47평 ) |
1,137,762,740원 837,249원(㎡) |
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덕현리 46-4 | 2층 숙박시설 | 449.10㎡ ( 135.85평 ) |
1,137,762,740원 837,249원(㎡) |
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덕현리 46-4 | 3층 숙박시설 | 449.10㎡ ( 135.85평 ) |
1,137,762,740원 837,249원(㎡) |
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덕현리 46-4 | 지하 숙박시설 | 36.05㎡ ( 10.91평 ) |
1,137,762,740원 837,249원(㎡) |
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제시외건물 (전체 1.82평) | 덕현리 46-4 | 근린생활시설 | 3.0㎡ ( 0.91평 ) | 678,000원 | 포함 |
덕현리 46-4 | 근린생활시설 | 3.0㎡ ( 0.91평 ) | 포함 | ||
토지이용계획 | 도시지역,자연취락지구,자연녹지지역,하천구역 | ||||
감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "소야정마을" 내에 위치하는 토지로서 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3필 일단지로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서외벽 : 치장타일 마감 등.내벽 : 인테리어 마감 등.바닥 : 타일 및 몰탈 등 마감.창호 : 샷시창 및 목재창호 등임 숙박시설(메이드스테이)로 이용중임 -1층: 주차장 및 근린생활시설(카페) -2층: 숙박시설(객실8, 다용도실2) -3층: 숙박시설(객실 16) -지하: 보일러실. 위생설비, 급배수시설, 화재경보기, 전기보일러에 의한 난방 및 온수시설 등이 되어있음. |
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비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록1 토지의 공부상 지목은 '하천', 목록3, 4 토지는 '잡종지'이나, 3필지가 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 3. 목록2 건물의 일반건축물대장상 '주차장'부분은 현황 일부분은 카페공간, 일부분은 창고, 나머지 부분은 카페 테이블 및 좌석공간으로 이용중임. | ||||
부동산현황 |
본 건 부동산은 울산 울주군 상북면 덕현리에 소재하는 메이드 스테이 숙박업소이며, 현재 영업을 안하는 상태로 확인되었음. |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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주OOOO | 1358.9300㎡ | 2023.08.09. | 2024.05.29. | 2024.05.01 | 100,000,000 |
X | 2023.08.31.~ 2028.08.30. |
매각물건 명세서비고 |
주식회사 에이엠아이: 이 사건 부동산의 소유자들은 이다겸, 주식회사 에이엠아이임. |
[최선순의 설정일자: 2022.08.05. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.