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울산 경매10계 2023 타경 10117 [숙박시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,073

입찰 22 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-27 입니다.
소재지 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 46-4
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 991.00 ㎡ (299.78평) 감정가 1,713,220,740
물건종류 숙박시설 건물면적 1,364.93 ㎡ (412.89평) 최저가 ↓ 24% 411,345,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 41,134,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 웅OOOOOOO 청구금액 1,046,005,066 원

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이동휘 차장
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숙박시설

  • 울산 울주군 상북면
  • 1,713,220,740
  • (24%) 411,345,000
  • 2025-02-27
  • (22일 남음)
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숙박시설

  • 경남 창원시 의창구
  • 4,143,615,440
  • (41%) 1,697,225,000
  • 2025-02-19
  • (14일 남음)
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아파트

  • 부산 강서구 명지오션시티로
  • 1,060,000,000
  • (64%) 678,400,000
  • 2025-02-06
  • (1일 남음)
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근린시설

  • 경북 구미시 선산읍
  • 12,498,449,640
  • (70%) 8,748,915,000
  • 2025-02-18
  • (13일 남음)
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공장

  • 울산 울주군 삼남읍
  • 4,406,276,700
  • (34%) 1,511,353,000
  • 2025-02-06
  • (1일 남음)
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숙박시설

  • 울산 남구 무거동
  • 4,365,760,180
  • (49%) 2,139,222,000
  • 2025-02-12
  • (7일 남음)
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콘도(호텔)

  • 부산 해운대구 달맞이
  • 2,340,000,000
  • (51%) 1,198,080,000
  • 2025-02-18
  • (13일 남음)
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공장

  • 울산 울주군 웅촌면
  • 2,891,920,300
  • (49%) 1,417,041,000
  • 2025-02-18
  • (13일 남음)
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공장

  • 부산 강서구 식만로번
  • 1,339,704,300
  • (64%) 857,410,000
  • 2025-02-11
  • (6일 남음)
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양어장

  • 경남 거제시 일운면
  • 4,581,900,000
  • (33%) 1,501,397,000
  • 2025-03-10
  • (33일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.11.07
2일 개시결정일 2023.11.08
84일 배당요구종기일 2024.01.29
192일 최초경매일 2024.05.16

매각일정

입찰 22 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
191일 1 2024-05-16 1,713,220,740원 100% 변경
261일 2 2024-07-25 1,713,220,740원 100% 유찰
296일 3 2024-08-29 1,199,255,000원 70% 유찰
338일 4 2024-10-10 839,479,000원 49% 변경
408일 5 2024-12-19 839,479,000원 49% 유찰
443일 6 2025-01-23 587,635,000원 34% 유찰
478일 7 2025-02-27 411,345,000원 24% 진행

감정평가현황

[감정원 : 율목감정 / 가격시점 : 2023.11.17]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 299.78평)
덕현리 46-4 하천 182㎡
 ( 55.06평 )
105,560,000원
580,000원(㎡)
덕현리 1225-57 잡종지 722㎡
 ( 218.41평 )
418,760,000원
580,000원(㎡)
덕현리 1225-60 잡종지 87㎡
 ( 26.32평 )
50,460,000원
580,000원(㎡)
건물
(전체 411.08평)
덕현리 46-4 1층 숙박시설 424.68㎡
 ( 128.47평 )
1,137,762,740원
837,249원(㎡)
덕현리 46-4 2층 숙박시설 449.10㎡
 ( 135.85평 )
1,137,762,740원
837,249원(㎡)
덕현리 46-4 3층 숙박시설 449.10㎡
 ( 135.85평 )
1,137,762,740원
837,249원(㎡)
덕현리 46-4 지하 숙박시설 36.05㎡
 ( 10.91평 )
1,137,762,740원
837,249원(㎡)
제시외건물
(전체 1.82평)
덕현리 46-4 근린생활시설 3.0㎡  ( 0.91평 ) 678,000원 포함
덕현리 46-4 근린생활시설 3.0㎡  ( 0.91평 ) 포함
토지이용계획 도시지역,자연취락지구,자연녹지지역,하천구역
감정평가현황 [토지]
본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "소야정마을" 내에 위치하는 토지로서 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3필 일단지로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로에 접함.

[건물]
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서외벽 : 치장타일 마감 등.내벽 : 인테리어 마감 등.바닥 : 타일 및 몰탈 등 마감.창호 : 샷시창 및 목재창호 등임
숙박시설(메이드스테이)로 이용중임 -1층: 주차장 및 근린생활시설(카페) -2층: 숙박시설(객실8, 다용도실2) -3층: 숙박시설(객실 16) -지하: 보일러실.
위생설비, 급배수시설, 화재경보기, 전기보일러에 의한 난방 및 온수시설 등이 되어있음.
비고 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록1 토지의 공부상 지목은 '하천', 목록3, 4 토지는 '잡종지'이나, 3필지가 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 3. 목록2 건물의 일반건축물대장상 '주차장'부분은 현황 일부분은 카페공간, 일부분은 창고, 나머지 부분은 카페 테이블 및 좌석공간으로 이용중임.
부동산현황 본 건 부동산은 울산 울주군 상북면 덕현리에 소재하는 메이드 스테이 숙박업소이며, 현재 영업을 안하는 상태로 확인되었음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.08.05. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/01/29]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
주OOOO 1358.9300㎡ 2023.08.09. 2024.05.29. 2024.05.01 100,000,000
X 2023.08.31.~
2028.08.30.
매각물건
명세서비고
주식회사 에이엠아이: 이 사건 부동산의 소유자들은 이다겸, 주식회사 에이엠아이임.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.08.05. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록1 토지의 공부상 지목은 '하천', 목록3, 4 토지는 '잡종지'이나, 3필지가 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 3. 목록2 건물의 일반건축물대장상 '주차장'부분은 현황 일부분은 카페공간, 일부분은 창고, 나머지 부분은 카페 테이블 및 좌 석공간으로 이용중임.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.