충주지원 경매2계 2023 타경 1650 [공장]
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1544-6542
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조회수: 345
입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-23 입니다.| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 262 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,300.00 ㎡ (998.25평) | 감정가 | 1,230,693,450 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,035.37 ㎡ (313.20평) | 최저가 | ↓ 80% 984,555,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 염OO / 염OO | 입찰보증금 | (10%) 98,455,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 991,513,475 원 |
| 중복/병합 |
2023타경32623(중복) |
||||
김호용 팀장
010-3931-8959
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.08 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.06.09 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.09.12 |
| 341일 | 최초경매일 | 2024.05.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 340일 | 1 | 2024-05-13 | 1,243,653,450원 | 101% | 변경 |
| 452일 | 2 | 2024-09-02 | 1,212,481,580원 | 99% | 유찰 |
| 494일 | 3 | 2024-10-14 | 969,985,000원 | 79% | 매각 |
|
낙찰 1,051,000,000 (85%) | |||||
| 501일 | 2024-10-21 | 매각불허가 | |||
| 529일 | 4 | 2024-11-18 | 1,230,693,450원 | 100% | 유찰 |
| 564일 | 5 | 2024-12-23 | 984,555,000원 | 80% | |
[감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2023.07.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 998.25평) | 하구암리 262 | 공장용지 | 3300㎡ ( 998.25평 ) |
772,200,000원 234,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 261.32평) | 감노로 2255 | 단층 작업장 및 창고 | 668㎡ ( 202.07평 ) |
432,461,580원 500,610원(㎡) |
|
| 감노로 2255 | 단층 숙소 | 63.21㎡ ( 19.12평 ) |
432,461,580원 500,610원(㎡) |
||
| 감노로 2255 | 단층 사무소 | 132.66㎡ ( 40.13평 ) |
432,461,580원 500,610원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 51.88평) | 하구암리 262 | 비가림막 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 0원 | 포함 |
| 하구암리 262 | 가추 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 하구암리 262 | 비가림막 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 하구암리 262 | 간이창고 | 42㎡ ( 12.71평 ) | 포함 | ||
| 하구암리 262 | 창고 | 120㎡ ( 36.30평 ) | 포함 | ||
| 하구암리 262 | 가추 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | 포함 | ||
| 하구암리 262 | 수목 등 | ㎡ | 포함 | ||
| 하구암리 262 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 군용비행장 소음대책구역 제3종구역,폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제6구역,접도구역,계획관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역,도로구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건(1): 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 소재 "묘곡마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건(1): 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 공업용 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 본건 남서측으로 2차선 포장도로 및 북측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 진출입은 남서측 도로부지 및 일부 인접토지(하구암리 265-1, 263-1)로 진출입함. |
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| 비고 | -일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉢,㉥) 포함 -제시외 건물 중 파이프조 천막지붕 단층 창고 42㎡ 및 파이프조 천막지붕 단층 창고 120㎡(감정평가서상 ㉣,㉤)는 매각 제외 -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-80호 및 제2011-90호, 91호에 의한 기계기구 목록 매각 포함 -목록1 지상의 수목(감정평가서상 ㉦)매각 포함 -목록2(감정평가서상 2-가)내에 소유자 불명의 제시 외 기계기구 및 호이스트 매각 제외 -목록1 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황 일부 "도로 등" | ||||
| 부동산현황 |
목록1, 목록 2 공부상과 같음. 목록1 내 제시외 철골조 천막지붕, 천막창고 각1동, 목록2 내 판넬조 판넬지붕 창고 3개 소재함. 목적물 기계기구는 소재하나 작동여부 및 동일성 여부는 불분명하므로 전문 감정평가사의 감정이 요망됨. |
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[말소기준권리 : 목록1 2011.3.10. 근저당권 목록2 2011.8.26. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/09/12]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 길OOOO | 2021.08.11 | X | 2021/08/09~ 2022/08/09 |
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| 현황조사서 기타 |
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임 |
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[최선순의 설정일자: 목록1 2011.3.10. 근저당권 목록2 2011.8.26. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
