순천지원 경매8계 2023 타경 60117 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,211
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-09 입니다.| 소재지 | 전라남도 구례군 토지면 피아골로 288 구) 전라남도 구례군 토지면 외곡리 98 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 531.50 ㎡ (160.78평) | 감정가 | 262,156,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 159.69 ㎡ (48.31평) | 최저가 | ↓ 56% 146,808,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 14,680,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 구OOOOOOO | 청구금액 | 132,088,472 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.27 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.11.27 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.02.21 |
| 163일 | 최초경매일 | 2024.05.07 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 162일 | 1 | 2024-05-07 | 262,156,600원 | 100% | 유찰 |
| 203일 | 2 | 2024-06-17 | 183,510,000원 | 70% | 변경 |
| 287일 | 3 | 2024-09-09 | 262,156,600원 | 100% | 유찰 |
| 336일 | 4 | 2024-10-28 | 183,510,000원 | 70% | 유찰 |
| 378일 | 5 | 2024-12-09 | 146,808,000원 | 56% | 진행 |
[감정원 : 능도감정 / 가격시점 : 2023.12.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 160.78평) | 외곡리 97-12 | 대 | 221㎡ ( 66.85평 ) |
35,581,000원 161,000원(㎡) |
|
| 외곡리 98-2 | 도로 | 24.50㎡ ( 7.41평 ) |
1,298,500원 53,000원(㎡) |
2분의 1 지분전부 | |
| 외곡리 97-14 | 도로 | 100㎡ ( 30.25평 ) |
5,300,000원 53,000원(㎡) |
2분의 1 지분전부 | |
| 외곡리 98 | 대 | 186㎡ ( 56.27평 ) |
29,946,000원 161,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 48.31평) | 피아골로 288 | 1층 단독주택 | 78.24㎡ ( 23.67평 ) |
190,031,100원 1,190,000원(㎡) |
|
| 피아골로 288 | 2층 단독주택 | 81.45㎡ ( 24.64평 ) |
190,031,100원 1,190,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 산지전용·일시사용제한지역,준보전산지,계획관리지역,영농여건불리농지,농림지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 경량철골구조 1.2티골강판지붕 2층 단독주택으로서,외벽 : 스틸강판 및 목제 치장재 마감,내벽 : 벽지, 타일 등 마감,창호 : 하이새시 이중창임. 단독주택임. 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 전라남도 구례군 토지면 외곡리 소재 "조동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 팬션, 식당, 전원주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측으로 통과하는 지방도에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호3, 5는 2필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중이며, 기호3, 4는 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호2, 5 토지의 남서측으로 도로로 이용중인 기호3 토지가 접하고 있으며, 기호4 토지는 남측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 3,4번목록 지분매각 | ||||
| 부동산현황 |
2023.12.07.자 현황조사와 동일 |
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[말소기준권리 : 1,2,5번목록:2017.12.26.근저당권 3,4번목록:2023.4.18.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 1,2,3,4,5번목록 | 2023.12.05 | 2023.12.12. | 2024.01.19 | 50,000,000 |
X | 2023.12.05.~ 2025.12.04. |
| 현황조사서 기타 |
2024.07.02.자 현황재조사명령에 따라 현황재조사를 실시한 바,
전남 구례군 토지면 피아골로 288에는 두 개의 주택이 소재하며 이곳의 전입세대확인서에 의하면 세대주 김재근(540214-1628217)이 등재되어 있으나 김재근을 만나 확인한 바, 자신의 가족은 매각외 주택에 거주하며 소유자는 자신의 부인인 이옥랑이라고 진술함. 또한, 자신도 최근에야 매각대상 목적물(지번 주소:전남 구례군 토지면 외곡리 98외 1)과 부인 소유 주택(지번 주소:전남 구례군 토지면 외곡리 98-1외 1)의 도로명 주소가 동일하다는 것을 알았으며 관공서에 정정신청을 하겠다고 진술함. |
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[최선순의 설정일자: 1,2,5번목록:2017.12.26.근저당권 3,4번목록:2023.4.18.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
