서울남부 경매3계 2024 타경 100463 [근린상가]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 671
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-11 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로 429, 제1층 제113호 (마곡동, 마곡오드카운티1차) 구) 서울특별시 강서구 마곡동 784-11 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 15.86 ㎡ (4.80평) | 감정가 | 691,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 39.76 ㎡ (12.03평) | 최저가 | ↓ 33% 226,427,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 우OO / 우OO | 입찰보증금 | (10%) 22,642,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 도O OOOOOO | 청구금액 | 528,540,092 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
010-9102-0276
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.05 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.04.08 |
| 127일 | 최초경매일 | 2024.05.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 126일 | 1 | 2024-05-09 | 691,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 161일 | 2 | 2024-06-13 | 552,800,000원 | 80% | 유찰 |
| 196일 | 3 | 2024-07-18 | 442,240,000원 | 64% | 유찰 |
| 231일 | 4 | 2024-08-22 | 353,792,000원 | 51% | 유찰 |
| 307일 | 5 | 2024-11-06 | 283,034,000원 | 41% | 유찰 |
| 342일 | 6 | 2024-12-11 | 226,427,000원 | 33% | 진행 |
[감정원 : 정감정 / 가격시점 : 2024.01.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 강서로 429 | 2533.3 분의 15.8602 | 15.86㎡ ( 4.80평 ) |
207,300,000원 13,037,736원(㎡) |
|
| 건물 (전체 12.03평) | 강서로 429 | 제1층 제113호 (마곡동, 마곡오드카운티1차) 철근콘크리트구조 | 39.76㎡ ( 12.03평 ) |
483,700,000원 12,165,493원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,대로2류,수평표면구역,과밀억제권역,준주거지역,대로2류, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역", 지하철 5호선 "발산역" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제113호로서,외벽 : 석재붙임마감 등.내벽 : 내부 인테리어마감 및 몰탈위 페인트마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 현황 인접 호수(제111호, 제112호)와 경계 벽체 구분 없이 일체로 근린생활시설로 이용중임. 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함. |
||||
| 부동산현황 |
이건 부동산 목록은 1층 113호로 되어있으나 출입문에 112호와 113호가 같이 표시되어 있는 것으로 보아 실제(현황)은 두개 호수를 통합하여 점유 사용하고 있는 것으로 보임(114호 임차인의 시모 주민자의 진술도 일치함) |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 113호 전부 | 2020.08.06 | 2020.08.06 | 2024.04.03 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2020.04.20 ~ 현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
이재훈 : 상호는 '교촌치킨'임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없고 상가건물임대차 현황서에는 임차인 이재훈이 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 폐문부재로 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서를 참고하여 조사함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2020.07.29. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
