서울중앙 경매7계 2023 타경 6261 [근린상가]
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1544-6542
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입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-26 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 언주로 641, 1층123호 (논현동,펜트힐루논현) 구) 서울특별시 강남구 논현동 211-21 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5.98 ㎡ (1.81평) | 감정가 | 1,670,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 23.08 ㎡ (6.98평) | 최저가 | ↓ 41% 684,032,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 68,403,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 896,400,000 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.13 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.02.23 |
| 150일 | 최초경매일 | 2024.05.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 149일 | 1 | 2024-05-09 | 1,670,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 184일 | 2 | 2024-06-13 | 1,336,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 219일 | 3 | 2024-07-18 | 1,068,800,000원 | 64% | 유찰 |
| 254일 | 4 | 2024-08-22 | 855,040,000원 | 51% | 유찰 |
| 289일 | 5 | 2024-09-26 | 684,032,000원 | 41% | 진행 |
[감정원 : 선율감정 / 가격시점 : 2024.01.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 언주로 641 | 2702.5 분의 5.984 | 5.983㎡ ( 1.81평 ) |
1,169,000,000원 194,833,333원(㎡) |
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| 건물 (전체 6.98평) | 언주로 641 | 1층123호 (논현동,펜트힐루논현)철근콘크리트구조 | 23.078㎡ ( 6.98평 ) |
501,000,000원 21,708,987원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,도로,과밀억제권역,건축선,가로구역별 최고높이 제한지역,제3종일반주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역(7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(학동역:7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제123호로서,(사용승인일 :2021.08.30)외벽 : 석재붙임 및 커튼윌 등 마감.내벽 : 인테리어 등 마감.창호 : 샷시창호 등 마감. 제1종근린생활시설로 이용중임. 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음. 본건 동측으로 노폭 약40m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층 123호 | 2022.11.21 | X | ||||
| (OOOO | 1층 123호 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
-이건 부동산의 현장에 임하여 전차인 (주)루젤나 뷔페 사장을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인의 회사가 1층 전체를 사용하고 있고, 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)
- 본건 부동산은 1층 (주)루젤나 뷔페 주방 일부로 보임.- 본건 부동산 직접 점유자 상호 `루젤나 뷔페` 직원이 전차인이라고 진술하여 일단 임차인 등록은 현황조사와 상가건물임대차 현황서 등재된자를 등록함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.10.14 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
