수원 경매8계 2023 타경 5297 [공장]
무료경매상담
1544-6542
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조회수: 435
| 소재지 | 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-19 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,462.00 ㎡ (1,349.75평) | 감정가 | 6,043,165,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 5,558.48 ㎡ (1,681.44평) | 최저가 | ↓ 70% 4,230,216,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOOOO / 주OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 423,021,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOOO | 청구금액 | 6,500,000,000 원 |
| 관련사건 |
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신유진 팀장
010-5029-1809
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.05.24 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2023.08.08 |
| 347일 | 최초경매일 | 2024.05.03 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 346일 | 1 | 2024-05-03 | 6,043,165,360원 | 100% | 유찰 |
| 381일 | 2 | 2024-06-07 | 4,230,216,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 정명감정 / 가격시점 : 2023.06.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서근리 205-19 | 공장용지 | 835㎡ ( 252.59평 ) |
589,510,000원 706,000원(㎡) |
|
| 서근리 224-32 | 공장용지 | 3627㎡ ( 1,097.17평 ) |
2,560,662,000원 706,000원(㎡) |
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| 건물 | 서근리 205-19 | 1층 공장 | 240.18 ㎡ ( 72.65평 ) |
265,140,360원 562,000원(㎡) |
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| 서근리 205-19 | 2층 공장 | 231.6 ㎡ ( 70.06평 ) |
265,140,360원 562,000원(㎡) |
||
| 서근리 205-19 | 1층 공장 | 1058.4㎡ ( 320.17평 ) |
990,662,400원 468,000원(㎡) |
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| 서근리 205-19 | 2층 공장 | 1058.4㎡ ( 320.17평 ) |
990,662,400원 468,000원(㎡) |
||
| 서근리 205-19 | 단층 일반공장 | 480㎡ ( 145.20평 ) |
224,640,000원 468,000원(㎡) |
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| 제시외건물 | 서근리 205-19 | 공장 | 1058.4㎡ ( 320.17평 ) | 1,412,550,600원 | |
| 서근리 205-19 | 공장 | 320㎡ ( 96.80평 ) | |||
| 서근리 205-19 | 비가림시설 | 117㎡ ( 35.39평 ) | |||
| 서근리 205-19 | 작업장 | 210㎡ ( 63.53평 ) | |||
| 서근리 205-19 | 작업장 | 375㎡ ( 113.44평 ) | |||
| 서근리 205-19 | 하수처리시설 | 45㎡ ( 13.61평 ) | |||
| 서근리 205-19 | 창고 | 325㎡ ( 98.31평 ) | |||
| 서근리 205-19 | 작업장 | 38.5㎡ ( 11.65평 ) | |||
| 서근리 205-19 | 기계기구 | 1㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,계획관리지역,성장관리계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 "월문산업단지" 내에 위치하며,본건 주위는 중소규모의 공장이 밀집하고 있는 공장지대로서,제반 입지조건은 보통임. 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며,인근에 서브정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 대체로 등고 평탄한 사다리형의 평지로서,2필 일단의 공업용 건부지로 이용중임. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물 포함 2. 목록3(에이동)은 사무실 등으로, 목록4(비동) 및 목록5(씨동)은 공장으로 각 이용중 임 3. 목록3(에이동) 옆 부분에 소재하는 철재구조물(컨네이너) 등은 평가 및 매각에서 제외함 4. 목록4(비동), 목록5(씨동)은 공부상 2층, 단층으로 되어있으나 층고를 활용하여 중2층을 증축하여 사용중임. 5. 목록1 토지에 가설건축물(강파이프구조 파이프/천막 창고 200㎡) 1동 신고 되어있음(신고번호 2010-건축과-가설건축물축조신고-577, 존치기간 20025.10.22.). 제시외 건물 중 일부로 평가 및 매각에 포함됨 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1,2 토지상에는 목록 3,4,5 건물과 제시목록 외에 목록 3(에이동)옆부분에 철재 구조물 여러개와 컨테이너 1개가 놓여 있음. 목록 5(씨동)앞에는 제시외 대형 천막건물이 있... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | A동 2층 231.6000㎡ | 2018.01.24 | 5,000,000 [월]300,000 |
X | |||
| 유OOOO | 외 180.0000㎡ | 2022.05.03 | 40,000,000 [월]4,000,000 |
X | |||
| 최OOOO | 1동 486.0000㎡ | 2022.12.22 | 40,000,000 [월]4,000,000 |
X | |||
| 현황조사서 기타 |
- 해당 건물에서 만난 본건 소유자겸 채무자인 주식회기 기연의 직원이라는 외국인 근로자(성명불상자)에게 문의하였으나 임대차관계는 모른다고 하여 사장님께 전해드리라며 안내문을 교부함.
- 상가건물임대차현황서에 의하면 해당건물(씨동)에는 다른 임차인이 없고 에이동 2층을 임차한 (주)유창알앤디만 사업자등록을 한 것으로 나옴, 따라서 해당건물(씨동)은 사업자등록을 한 임차인은 없는 것으로 추정되고 다른 임차인이 있는지는 확인되지 않음. 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차현황서에 기재된 내용에 의하여 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 2013.12.12. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
