순천지원 경매7계 2023 타경 2425 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 531
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-21 입니다.| 소재지 | 전라남도 순천시 역전1길 22 구) 전라남도 순천시 조곡동 152-15 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,523.40 ㎡ (460.83평) | 감정가 | 4,412,180,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,316.60 ㎡ (700.77평) | 최저가 | ↓ 56% 2,470,821,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 247,082,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 순OOOOOOO | 청구금액 | 3,335,030,769 원 |
| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.17 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.05.18 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2023.08.14 |
| 349일 | 최초경매일 | 2024.04.29 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 348일 | 1 | 2024-04-29 | 4,371,000,000원 | 99% | 변경 |
| 432일 | 2 | 2024-07-22 | 4,412,180,000원 | 100% | 유찰 |
| 474일 | 3 | 2024-09-02 | 3,088,526,000원 | 70% | 유찰 |
| 523일 | 4 | 2024-10-21 | 2,470,821,000원 | 56% | 진행 |
[감정원 : 진남감정 / 가격시점 : 2023.05.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 460.83평) | 조곡동 152-15 | 대 | 921㎡ ( 278.60평 ) |
1,706,208,000원 1,120,000원(㎡) |
|
| 조곡동 152-16 | 대 | 148㎡ ( 44.77평 ) |
0 1,120,000원(㎡) |
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| 조곡동 152-28 | 대 | 153㎡ ( 46.28평 ) |
0 1,120,000원(㎡) |
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| 조곡동 152-36 | 대 | 296.4㎡ ( 89.66평 ) |
0 1,120,000원(㎡) |
||
| 조곡동 152-37 | 대 | 5㎡ ( 1.51평 ) |
0 1,120,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 688.97평) | 역전1길 22 | 1층 주차장 | 790.41㎡ ( 239.10평 ) |
2,664,792,000원 1,170,000원(㎡) |
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| 역전1길 22 | 2층 객실 | 1010.16㎡ ( 305.57평 ) |
2,664,792,000원 1,170,000원(㎡) |
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| 역전1길 22 | 3층 객실, 휴게실, 사무실 등 | 477.03㎡ ( 144.30평 ) |
2,664,792,000원 1,170,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 11.80평) | 역전1길 22 | 계단실 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 41,180,000원 | 포함 |
| 역전1길 22 | 체력단련실 | 25㎡ ( 7.56평 ) | 포함 | ||
| 역전1길 22 | 광고탑 | 2식㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 방화지구,소로3류,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,일반상업지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 순천시 조곡동 소재 "순천역" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 숙박시설, 카페 및 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량출입이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 비교적 시중심부에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 5필 일단지의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 3∼4m내외의 포장도로와 접함. [건물] 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 현상 및 관리상태는무난하며,외벽: 드라이비트 및 돌붙임 등내벽: 벽지 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 등창호: 새시창호 등 숙박시설(노블무인텔)로서, 1층은 주차장, 2층은 객실, 3층은 객실, 사무실, 휴게실, 식당 및 주방, 기계실 등으로 이용중임. 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1.일괄매각 2.토지 지상 및 건물 옥상에 식재된 조경수 매각 포함 3.제시외 물건(계단실,체력단련실,광고탑) 각 매각 포함(감정평가서 참조) 4.건물 옥상에 철재구조물(조립식 형태의 파고라) 매각 제외 | ||||
| 부동산현황 |
본 건은 순천시 조곡동의 순천역에서 멀지 않은 곳에 위치해 있고 노블무인텔이라는 상호로 숙박업을 하고 있으며 대로에서 약간 떨어져 있긴 하나 도로에 인접해 있어 교통은 양호해 보임 |
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[말소기준권리 : 2016.11.18. 근저당권(목록1,4) 2017.01.06. 근저당권(목록2,3,5) 2017.08.31. 근저당권(목록6), 배당요구종기일 : 2023/08/14]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1.현지출장 시 만난 강구용(직원이라고 진술함)에게 안내문을 전달하고 그의 진술에 의하면 본 건은 채무자 강대종이 직접 운영하고 있다고 함
2.전입세대확인서를 확인한 바 전입된 세대는 없으며 이에 등본을 첨부하여 보고함 3.상가건물임대차현황서에 등재내역 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2016.11.18. 근저당권(목록1,4) 2017.01.06. 근저당권(목록2,3,5) 2017.08.31. 근저당권(목록6)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
