부천지원 경매8계 2023 타경 40418 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,858
| 소재지 | 경기도 김포시 장기동 1872-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 259.50 ㎡ (78.50평) | 감정가 | 1,495,668,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 511.55 ㎡ (154.74평) | 최저가 | ↓ 49% 732,878,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 안OO / 안OO | 입찰보증금 | (10%) 73,287,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 경OOOOOOOOO | 청구금액 | 888,332,758 원 |
신유진 팀장
010-5029-1809
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.30 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.07.03 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.10.04 |
| 308일 | 최초경매일 | 2024.05.02 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 307일 | 1 | 2024-05-02 | 1,495,668,600원 | 100% | 유찰 |
| 349일 | 2 | 2024-06-13 | 1,046,968,000원 | 70% | 유찰 |
| 384일 | 3 | 2024-07-18 | 732,878,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 안병철감정 / 가격시점 : 2023.07.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장기동 1872-2 | 대 | 259.5㎡ ( 78.50평 ) |
838,185,000원 3,230,000원(㎡) |
|
| 건물 | 김포한강4로212번길 105 | 1층 근린생활시설 | 122.19㎡ ( 36.96평 ) |
627,843,600원 1,345,716원(㎡) |
|
| 김포한강4로212번길 105 | 2층 다가구 | 117.87㎡ ( 35.66평 ) |
627,843,600원 1,345,716원(㎡) |
||
| 김포한강4로212번길 105 | 3층 다가구 | 117.87㎡ ( 35.66평 ) |
627,843,600원 1,345,716원(㎡) |
||
| 김포한강4로212번길 105 | 4층 다가구 | 108.62㎡ ( 32.86평 ) |
627,843,600원 1,345,716원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 김포한강4로212번길 105 | 계단실 | 18.6㎡ ( 5.63평 ) | 29,640,000원 | |
| 김포한강4로212번길 105 | 다락방 | 26.4㎡ ( 7.99평 ) | |||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,진입표면구역,하수처리구역,도시지역,고도지구,장애물제한표면구역,택지개발지구,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 최근에 신축된 동유형의 주상복합주택 및 주상용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 남동측으로 폭 약 4미터의 보행자 도로에 접함. [건물] 기호(2)건물:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2018.04.19.)외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 스톤코트마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감,창호 : 새시 이중창호임. 1층 : 근린생활시설. 2층-4층 : 다갭주택(11갭)으로 되어 있음. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 대장상 1층 근린생활시설(일반음식점), 2~4층 다가구주택으로 2,3층은 각2가구, 4층 1가구로 등재되어 있으나, 현황은 2,3층 각 4가구, 4층 3가구가 거주 가능하도록 출입문이 개설되어 있으며 이와 관련하여 무단 대수선을 이유로 위반건축물로 등재됨. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 3층 중 302호 | 최초전입 2022.03.14 전출후 재전입 2023.02.07. | 2022.03.14 | 2023.09.07 | 110,000,000 |
||
| 김OOOO | 2층 일부 201호 | 2018.10.04 | 2018.08.22 | 2023.09.12 | 60,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 403호 | 2020.10.07 | 2020.10.07 | 2023.07.18 | 60,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 4층 401호 | 2018.08.06 | 2018.08.06 | 2023.08.02 | 100,000,000 |
X | |
| 손OOOO | 303호 | 2021.02.01 | 2021.02.01 | 2023.07.19 | 65,000,000 |
X | |
| 안OOOO | 2023.02.07 | X | |||||
| 이OOOO | 202호 | 2020.12.10 | 2023.07.18 | 2023.07.19 | 80,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 204호 | 2023.04.27 | 2023.04.27 | 2023.07.19 | 60,000,000 [월]150,000 |
X | |
| 정OOOO | 204호 전부 | 전입 2021.08.30. 전출 2023.07.12. | 2023.08.29 | 65,000,000 |
|||
| 조OOOO | 203호 | 2020.09.09 | 2023.07.17 | 2023.07.17 | 57,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 표기상 4층 중 제402호 | 2021.03.26 | 2021.03.26 | 2023.07.24 | 65,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 2021.02.19 | X | |||||
| 최OOOO | 3층 일부 304호 | 2021.02.19 | 2018.11.05 | 2023.08.21 | 40,000,000 [월]250,000 |
X | |
| 허OOOO | 301호 | 2020.12.07 | 2020.12.07 | 2023.07.17 | 60,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람들이 세대주로 등재되어있고, 상가임차인으로 등재되어 있어 이들을 임차인으로 보고함. 공동우편함에 있는 12개의 투입구 모두에 안내문을 꽂아두었음. |
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[최선순의 설정일자: 2018.04.26. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
