대전 경매3계 2023 타경 113021 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 2,568
| 소재지 | 대전광역시 서구 도마동 103-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 431.10 ㎡ (130.41평) | 감정가 | 1,888,057,790 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 657.11 ㎡ (198.78평) | 최저가 | ↓ 49% 925,148,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OO / 주OO | 입찰보증금 | (10%) 92,514,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 534,970,954 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.25 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.08.29 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2023.12.04 |
| 251일 | 최초경매일 | 2024.05.01 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 250일 | 1 | 2024-05-01 | 1,888,057,790원 | 100% | 유찰 |
| 285일 | 2 | 2024-06-05 | 1,321,640,000원 | 70% | 유찰 |
| 327일 | 3 | 2024-07-17 | 925,148,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 진솔감정 / 가격시점 : 2023.09.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 130.41평) | 도마동 103-21 | 대 | 431.1㎡ ( 130.41평 ) |
909,621,000원 2,110,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 198.78평) | 사마8길 50 | 1층 계단실 | 17.46㎡ ( 5.28평 ) |
978,436,790원 1,489,000원(㎡) |
|
| 사마8길 50 | 2층 주택 | 212.88㎡ ( 64.40평 ) |
978,436,790원 1,489,000원(㎡) |
||
| 사마8길 50 | 3층 주택 | 212.88㎡ ( 64.40평 ) |
978,436,790원 1,489,000원(㎡) |
||
| 사마8길 50 | 4층 주택 | 213.89㎡ ( 64.70평 ) |
978,436,790원 1,489,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 재정비촉진지구,소로3류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 ‘대전도마중학교’ 동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로(약5미터)에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,- 외벽: 치장벽돌쌓기.- 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등- 창호: 샷시창호. 1층: 계단실,피로티주차장. 2층-4층 : 다갭주택(12갭) 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 개별 냉·난방설비 등. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
402호 현상진세대(2022.3.25), 403호 신금조세대(2022.7.20), 404호 김주영(2022.4.12)이 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록1. 2017.07.31. 근저당권 목록2. 2017.12.15. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/12/04]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2022.03.25. | 2022.03.18. | 2023.10.31 | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2018.01.19 | 2018.01.19. | 2023.10.27 | 130,000,000 |
X | |
| (OOOO | 203호 | 2022.02.28. | 2022.02.14. | 2023.10.31 | 115,000,000 |
X | |
| (OOOO | 204호 | 2022.02.25. | 2022.02.14. | 2023.10.31 | 110,000,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2020.02.05 | 2020.01.13. | 2023.09.22 | 80,000,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2018.01.29 | 1차:2018.01.09 | 2023.11.07 | 141,750,000 |
X | |
| (OOOO | 303호 | 2022.11.04 | 2022.10.05. | 2023.11.22 | 120,000,000 |
X | |
| (OOOO | 304호 | 2018.01.15. | 2018.01.05. | 2023.10.31 | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2022.02.21. | 2022.02.14. | 2023.10.31 | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 402호 | 2022.03.25 | 2022.03.14. | 2023.11.08 | 130,000,000 |
X | |
| (OOOO | 403호 | 2022.07.20. | 2022.07.04. | 2023.10.31 | 170,000,000 |
X | |
| (OOOO | 404호 | 2022.04.12. | 2022.05.26. | 2023.10.31 | 95,000,000 |
X | |
| 구OOOO | 204호 | 2022.02.25 | 미상 |
X | |||
| 김OOOO | 201호 | 2022.03.25 | X | ||||
| 김OOOO | 304호 | 2018.01.15 | X | ||||
| 김OOOO | 404호 | 2022.04.12 | X | ||||
| 서OOOO | 401호 | 2022.02.21 | X | ||||
| 신OOOO | 403호 | 2022.07.20 | X | ||||
| 정OOOO | 203호 | 2022.02.28 | LH에서 지원 |
X | |||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
ⓐ 203호 임차인 정명진(2022.2.28. LH에서 지원), 204호 임차인 구성일(2022.2.25. 임대차관계는 자세히 모른다고 함), 302호 임차인 김도훈(2018.1.29)에게 문의한 바, 각 본인세대가 점유중이라고 함
ⓑ 폐문인 호실이 있어 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 김민정(2022.3.25), 202호 임광현세대(2018.1.19), 301호 신유정(2020.2.5), 303호 허영민세대(2022.11.4), 304호 김옥자(2018.1.15), 401호 서진주(2022.2.21), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록1. 2017.07.31. 근저당권 목록2. 2017.12.15. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
