대전 경매3계 2023 타경 110497 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 48 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-08 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 남선로 35-22 구) 대전광역시 서구 탄방동 1122 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 219.70 ㎡ (66.46평) | 감정가 | 1,103,094,080 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 375.16 ㎡ (113.49평) | 최저가 | ↓ 70% 772,166,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 남OO / 남OO | 입찰보증금 | (10%) 77,216,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 충OOOOOOO O | 청구금액 | 567,842,601 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.13 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.07.18 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2023.10.23 |
| 294일 | 최초경매일 | 2024.05.01 |
입찰 48 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 293일 | 1 | 2024-05-01 | 1,103,094,080원 | 100% | 유찰 |
| 328일 | 2 | 2024-06-05 | 772,166,000원 | 70% | 변경 |
| 545일 | 3 | 2025-01-08 | 772,166,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 터전감정 / 가격시점 : 2023.08.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 66.46평) | 탄방동 1122 | 대 | 219.7㎡ ( 66.46평 ) |
544,856,000원 2,480,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 113.49평) | 남선로 35-22 | 1층 근린생활시설 | 121.56㎡ ( 36.77평 ) |
558,238,080원 1,488,000원(㎡) |
|
| 남선로 35-22 | 2층 주택 | 99.12㎡ ( 29.98평 ) |
558,238,080원 1,488,000원(㎡) |
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| 남선로 35-22 | 3층 주택 | 91.67㎡ ( 27.73평 ) |
558,238,080원 1,488,000원(㎡) |
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| 남선로 35-22 | 4층 주택 | 62.81㎡ ( 19.00평 ) |
558,238,080원 1,488,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,소로3류,제2종일반주거지역,사업지역기타 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택 건물로외벽 : 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설, 다중주택(2개호). 2층 : 다중주택(4개호). 3층 : 다중주택(4개호). 4층 : 다중주택(2개호). 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관 시건장치 등이 되어 있습니다.[토지] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 인근으로 남선공원이 위치하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 대전지하철 1호선 "시청역"이 위치하고 있습니다. 사다리형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 서측으로 세로에 접하고 있습니다. |
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| 비고 | - 일괄매각 - 대장상 1층 근린생활시설이나 현황 다중주택으로 이용중이며, 2층 공동취사장으로 등재된 부분도 다중주택으로 이용중 | ||||
| 부동산현황 |
,402호 이송이(2021.8.9)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록1 2021.07.28. 근저당권 목록2 2020.08.21. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/10/23]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 103호 | 2021.08.02 | 2021.08.02. | 2023.10.18 | 3,000,000 [월]470,000 |
X | 2021.07.31.~ 2022.07.30. |
| (OOOO | 201호 | 2021.07.30 | 2021.07.30. | 2023.09.01 | 100,000,000 |
X | 2021.07.31.~ 2023.07.30. |
| (OOOO | 202호 | 2021.07.29 | 2021.07.29. | 2023.08.02 | 100,000,000 |
X | 2021.07.28.~ 2023.07.28. |
| (OOOO | 203호 | 2021.08.27. | 2021.08.11. | 2023.10.05 | 95,000,000 |
X | 2021.08.31.~ 2023.08.30. |
| (OOOO | 204호 전부 | 2021.08.02(조성주) | 2021.08.02(김영애) | 2023.08.07 | 88,000,000 |
2021.08.02.~ 2023.08.02. |
|
| (OOOO | 301호 | 2021.07.29 | 2021.07.29. | 2023.08.02 | 100,000,000 |
X | 2021.08.07.~ 2021.08.06. |
| (OOOO | 302호 전부 | 2022.09.16. | 2022.09.02. | 2023.10.05 | 100,000,000 |
X | 2022.09.16.~ 2024.09.15. |
| (OOOO | 303호 | 2021.07.29 | 2021.07.29. | 2023.08.30 | 100,000,000 |
X | 2021.07.28.~ 현재까지 |
| (OOOO | 304호 | 2021.08.05 | 2021.08.05. | 2023.09.18 | 125,000,000 |
X | 2021.08.20.~ 현재까지 |
| (OOOO | 401호 | 2022.07.29 | 2022.07.05. | 2023.10.04 | 120,000,000 |
X | 2022.07.30.~ 현재까지 |
| (OOOO | 402호 | 2021.08.09 | 2021.08.02 | 2023.10.16 | 120,000,000 |
X | 2021.08.16~ 현재 |
| (OOOO | 101호 | 2021.08.19 | 2023.05.31. | 2023.08.11 | 10,000,000 [월]700,000 |
X | 2021.10.01.~ 2023.09.30. |
| 박OOOO | 302호 | 2022.09.16 | X | ||||
| 이OOOO | 102호 | 2022.07.25 | X | ||||
| 조OOOO | 203호 | 2021.08.27 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)조현봉 : 대전지법 2023카임20568호 임차권등기명령 (201호)조현봉 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.07.31.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.25.임 (203호)한국토지주택공사(입주자 조민수) : 한국토지주택공사가 선정한 입주자임 (204호)조성주(김영애) : 계약자는 김영애, 실거주자는 조성주(모자관계) (301호)이선경 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.07.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.29.임 (302호)한국토지주택공사(입주자 박봄우레) : 한국토지주택공사가 선정한 입주자임 (303호)김성은 : 대전지법 2023카임20613 임차권등기명령 (303호)김성은 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.18.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.28.임 (304호)최중원 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.20.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.08.05.임 (402호)이송이 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.16.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.08.08.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록1 2021.07.28. 근저당권 목록2 2020.08.21. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
