대전 경매3계 2023 타경 110053 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 773
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-08 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 남선로60번길 40-15 구) 대전광역시 서구 탄방동 1359 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 226.40 ㎡ (68.49평) | 감정가 | 1,241,326,900 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 412.88 ㎡ (124.90평) | 최저가 | ↓ 70% 868,929,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 남OO / 남OO | 입찰보증금 | (10%) 86,892,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 충OOOOOOO O | 청구금액 | 501,153,644 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.06 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.07.10 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2023.10.11 |
| 301일 | 최초경매일 | 2024.05.01 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 300일 | 1 | 2024-05-01 | 1,241,326,900원 | 100% | 유찰 |
| 335일 | 2 | 2024-06-05 | 868,929,000원 | 70% | 변경 |
| 552일 | 3 | 2025-01-08 | 868,929,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 삼지감정 / 가격시점 : 2023.07.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 68.49평) | 탄방동 1359 | 대 | 226.4㎡ ( 68.49평 ) |
538,832,000원 2,380,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 120.62평) | 남선로60번길 40-15 | 1층 근린생활시설 | 124.2㎡ ( 37.57평 ) |
695,707,700원 1,744,765원(㎡) |
|
| 남선로60번길 40-15 | 2층 주택 | 100.7㎡ ( 30.46평 ) |
695,707,700원 1,744,765원(㎡) |
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| 남선로60번길 40-15 | 3층 주택 | 92.94㎡ ( 28.11평 ) |
695,707,700원 1,744,765원(㎡) |
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| 남선로60번길 40-15 | 4층 주택 | 80.9㎡ ( 24.47평 ) |
695,707,700원 1,744,765원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.28평) | 남선로60번길 40-15 | 계단실 | 14.14㎡ ( 4.28평 ) | 6,787,200원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,소로3류,제2종일반주거지역,사업지역기타,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서·외벽 : 치장벽돌, 드라이비트, 징크판넬 등 마감.·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감.·바닥 : 화강석물갈기, 데코타일 등 기타 마감.·창호 : 샷시 창호 임. 1층 : 다중주택(2개호), 점포(데이아이) 2층 : 다중주택(5개호) 3층 : 다중주택(5개호) 4층 : 다중주택(4개호) 로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "남선공원" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 일원은 공원, 단독 및 다갭주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 정방형의 평지로서, 다중주택건물 건부지로 이용중임 본건 서측으로 세로(가)에 접함. |
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| 비고 | -일괄매각 -제시외 건물 포함 -1층의 공부상 용도 제,2종근린생활시설 소매점(56.41㎡), 사무소(67.79㎡)이나, 현황은 제1종근린생활시설 소매점(56.41㎡), 다중주택2개호(67.79㎡), 2층의 공부상용도는 다중주택(4개호), 공동취사장이나, 현황은 다중주택(5개호)임. | ||||
| 부동산현황 |
301호 임진솔(2021.2.2),301호 김정호(2023.4.12),302호 김혜민(2021.1.29),305호 조현정(2021.4.2),401호 오도영(2021.2.2),402호 장용철(2021.2.1),403호 양보연(2021.2.1),404호 이자원(2023.4.5),404호 장서희(2021.... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1. 2021.01.29. 근저당권 목록2. 2020.03.05. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/10/11]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 205호 전부 | 2022.05.18. | 2022.04.21. | 2023.09.13 | 95,000,000 |
X | 2022.05.17.~ 2024.05.16. |
| (OOOO | 303호 | 2021.03.04. | 2021.02.09. | 2023.09.13 | 90,000,000 |
X | 2021.03.08.~ 2023.03.07. |
| (OOOO | 101호 | 2021.02.05 | 2021.02.05. | 2023.08.10 | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2021.02.15.~ 현재까지 |
| (OOOO | 102호 | 2023.04.04 | 2023.04.04. | 2023.08.01 | 10,000,000 [월]380,000 |
X | 2023.04.04.~ 2024.04.04. |
| (OOOO | 103호 | 2023.04.18 | 2023.04.18. | 2023.08.02 | 20,000,000 [월]250,000 |
X | 2023.04.15.~ 2024.04.15. |
| (OOOO | 201호 | 2021.01.29 | 2021.01.29. | 2023.07.26 | 70,000,000 |
X | 2021.02.15.~ 2023.02.15. |
| (OOOO | 202호 | 2021.02.02 | 2021.02.02. | 2023.07.25 | 80,000,000 |
X | 2021.02.17.~ 2023.02.16. |
| (OOOO | 203호 | 2021.02.18 | 2021.05.12. | 2023.07.21 | 50,000,000 [월]150,000 |
X | 2021.02.20.~ 2023.02.19. |
| (OOOO | 204호 전부 | 2021.02.08. | 2021.02.03. | 80,000,000 |
X | 2021.02.16.~ |
|
| (OOOO | 204호 | 2023.04.17 | 2023.03.21. | 2023.07.31 | 28,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.04.17.~ 2025.04.17. |
| (OOOO | 301호 | 2023.04.12 | 2023.03.29. | 2023.07.25 | 20,000,000 [월]350,000 |
X | 2023.04.12.~ 2025.04.11. |
| (OOOO | 301호 전부 | 2021.02.02 | 2021.02.02. | 2023.07.25 | 20,000,000 |
X | 2021.02.02.~ 2023.02.01. |
| (OOOO | 302호 | 2021.01.29 | 2021.01.29. | 2023.07.28 | 80,000,000 |
X | 2021.02.15.~ 2025.02.15. |
| (OOOO | 303호 | 2021.03.04 | 2021.02.09. | 2023.09.13 | 90,000,000 |
X | 2021.03.08.~ 2023.03.07. |
| (OOOO | 304호 | 2021.02.02 | 2021.02.02. | 2023.07.21 | 80,000,000 |
X | 2021.02.17.~ 2025.02.16. |
| (OOOO | 305호 | 2021.04.02 | 2021.04.02. | 2023.08.02 | 70,000,000 |
X | 2021.04.23.~ 2023.04.22. |
| (OOOO | 401호 | 2021.02.02 | 2021.02.02. | 2023.09.27 | 80,000,000 |
X | 2021.02.02.~ 2025.02.14. |
| (OOOO | 402호 | 2021.02.01 | 2021.02.01. | 2023.07.21 | 70,000,000 |
X | 2021.02.02.~ 2023.02.01. |
| (OOOO | 403호 | 2021.02.01 | 2021.02.01. | 2023.08.07 | 70,000,000 |
X | 2021.01.29.~ 2025.01.29. |
| (OOOO | 404호 | 2023.04.05 | 2023.04.07. | 2023.08.14 | 20,000,000 [월]400,000 |
X | 2023.04.09.~ 2024.04.08. |
| 박OOOO | 102호 | 2022.09.21 | X | ||||
| 이OOOO | 205호 | 2022.05.18 | X | ||||
| 장OOOO | 404호 | 2021.02.01 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)유수연 : 임차보증금 80,000,000원 중 10,000,000원을 반환받고 남은 보증금임., 계약서상의 인도일은 2021.02.15.이나 권리신고서상에 입주일은 2021.01.29.임. (202호)김민정 : 계약서상의 인도일은 2021.02.17.이나 권리신고서상에 입주일은 2021.01.29.임. (203호)박영규 : 계약서상의 인도일은 2021.02.20.이나 권리신고서상에 입주일은 2021.02.18.임. (204호)김병수 : 대전지법 2023카임20082 임차권등기명령 (301호)임진솔 : 임차보증금 80,000,000원 중 60,000,000원을 반환받고 남은 보증금임 대전지법 2023카임20309 임차권등기명령 (301호)임진솔 : 배당요구금액은 임차보증금 80,000,000원 중 60,000,000원을 반환받고 남은 보증금임 (302호)김혜민 : 계약서상의 인도일은 2021.02.15.이나 권리신고서상에 입주일은 2021.01.29.임. (304호)신용철 : 계약서상의 인도일은 2021.02.17.이나 권리신고서상에 입주일은 2021.01.30.임. (401호)오도영 : 계약서상의 인도일은 2021.02.15.이나 권리신고서상에 입주일은 2021.02.02.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록1. 2021.01.29. 근저당권 목록2. 2020.03.05. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
