수원 경매12계 2023 타경 12349 [다가구주택]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 2,720
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 423.30 ㎡ (128.05평) | 감정가 | 1,920,584,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 509.20 ㎡ (154.03평) | 최저가 | ↓ 70% 1,344,409,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 134,440,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOOO | 청구금액 | 524,092,626 원 |
신유진 팀장
010-5029-1809
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.30 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.01 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.02.15 |
| 154일 | 최초경매일 | 2024.05.01 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 153일 | 1 | 2024-05-01 | 1,920,584,800원 | 100% | 유찰 |
| 188일 | 2 | 2024-06-05 | 1,344,409,000원 | 70% | 변경 |
| 340일 | 3 | 2024-11-04 | 1,344,409,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 보국감정 / 가격시점 : 2023.12.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 128.05평) | 영덕동 1068-6 | 대 | 423.3㎡ ( 128.05평 ) |
1,176,774,000원 2,780,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 127.41평) | 석현로16번길 16 | 1층 계단실 | 17.94㎡ ( 5.43평 ) |
673,498,800원 1,599,000원(㎡) |
|
| 석현로16번길 16 | 2층 다가구주택 | 134.42㎡ ( 40.66평 ) |
673,498,800원 1,599,000원(㎡) |
||
| 석현로16번길 16 | 3층 다가구주택 | 134.42㎡ ( 40.66평 ) |
673,498,800원 1,599,000원(㎡) |
||
| 석현로16번길 16 | 4층 다가구주택 | 134.42㎡ ( 40.66평 ) |
673,498,800원 1,599,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 26.62평) | 석현로16번길 16 | 주택 | 88㎡ ( 26.62평 ) | 70,312,000원 | |
| 토지이용계획 | 제2종전용주거지역,성장관리권역,택지개발지구,도시지역,지구단위계획구역,소로3류,완충녹지,소로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 석현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다갭주택, 주거나지, 공원 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 중부대로 등 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함. 평탄한 사다리형의 토지이고 다갭주택 건부지임. 서측으로 폭 약 8m의 도로, 북측으로 폭 약 6m의 보행자도로에 접함. [건물] 2016년 1월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,외 벽: 변색벽돌마감, 외장석재마감내벽,천장: 벽지마감 등바 닥 : 마루깔기 등창 호: 샷시 이중창호 다갭주택 1층: 필로티 주차장, 계단실 2층: 다갭주택(2갭)- 갭당 방3, 거실, 주방, 욕실 3층: 다갭주택(2갭)- 갭당 방3, 거실, 주방, 욕실 4층: 다갭주택(2갭)- 갭당 방3, 거실, 주방, 욕실 옥탑층: 제시외 건물(주택(1갭)- 방2, 창고방2, 주방, 욕실) ※ 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음. 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(옥탑) 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물, 주차장이 위치하는 것으로 보임. 공부상 4층 단독주택이나 현황는 다가구 주택임(1층 주차장, 2층 201호,202호. 3층 301호, 302호. 4층 401호~403호). |
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[말소기준권리 : 목록1 : 2015.4.30.근저당권 목록2 : 2016.2.19.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/15]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 302호 | 2020.4.21. | 2020.4.1. | 2023.12.22 | 170,000,000 |
X | |
| 국OOOO | 402호 | 2024.01.29. | 2024.02.02 | 200,000,000 |
X | ||
| 김OOOO | 301호 | 2021.12.21. | 2021.12.21. | 2024.01.03 | 280,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 302호 | 2020.04.21 | X | ||||
| 민OOOO | 201호 | 2021.03.02. | 2021.03.02. | 2024.01.22 | 200,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 202호 | 2022.07.01. | 2022.05.23. | 2024.01.09 | 250,000,000 |
X | |
| 채OOOO | 401호 | 2021.02.16. | 2021.02.16. | 2024.02.13 | 220,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
해당 부동산에 대하여 현항조사차 방문을 하였는바, 301호 거주자 김선미(보증금: 2억 8천만원-안내문 교부)를 제외하고는 각 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 각 호실의 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자(403호 거주-임종인) 및 임차인(채선병 외 4)을 세대주로 하는 각 세대가 전입되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 구체적인 임대차관계는 현장에서 만난 김선미의 진술 및 전입세대확인서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 목록1 : 2015.4.30.근저당권 목록2 : 2016.2.19.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
