부산 경매2계 2023 타경 55254 [근린주택]
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조회수: 1,363
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-13 입니다.| 소재지 | 부산광역시 중구 부평동1가 28-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 96.20 ㎡ (29.10평) | 감정가 | 1,118,807,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 313.69 ㎡ (94.89평) | 최저가 | ↓ 41% 458,264,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO외 1명 / 최OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 45,826,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 경OOOOOOOOO | 청구금액 | 338,421,026 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.01 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.06.07 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2023.08.28 |
| 331일 | 최초경매일 | 2024.04.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 330일 | 1 | 2024-04-26 | 1,118,807,700원 | 100% | 유찰 |
| 365일 | 2 | 2024-05-31 | 895,046,000원 | 80% | 유찰 |
| 400일 | 3 | 2024-07-05 | 716,037,000원 | 64% | 유찰 |
| 435일 | 4 | 2024-08-09 | 572,830,000원 | 51% | 변경 |
| 442일 | 5 | 2024-08-16 | 572,830,000원 | 51% | 유찰 |
| 470일 | 6 | 2024-09-13 | 458,264,000원 | 41% | 진행 |
[감정원 : 샛별감정 / 가격시점 : 2023.06.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부평동1가 28-2 | 대 | 88.6㎡ ( 26.80평 ) |
1,054,340,000원 11,900,000원(㎡) |
|
| 부평동1가 29-99 | 도로 | 7.6㎡ ( 2.30평 ) |
16,492,000원 2,170,000원(㎡) |
||
| 건물 | 중구로33번길 17 | 1층 근린생활시설 | 48.063㎡ ( 14.54평 ) |
31,467,400원 161,000원(㎡) |
|
| 중구로33번길 17 | 2층 주택 | 48.063㎡ ( 14.54평 ) |
31,467,400원 161,000원(㎡) |
||
| 중구로33번길 17 | 3층 주택 | 48.063㎡ ( 14.54평 ) |
31,467,400원 161,000원(㎡) |
||
| 중구로33번길 17 | 4층 주택 | 48.063㎡ ( 14.54평 ) |
31,467,400원 161,000원(㎡) |
||
| 중구로33번길 17 | 옥상 | 3.168㎡ ( 0.96평 ) |
31,467,400원 161,000원(㎡) |
||
| 중구로33번길 17-1 | 1층 근린생활시설 | 22.18㎡ ( 6.71평 ) |
13,748,300원 144,309원(㎡) |
||
| 중구로33번길 17-1 | 2층 주택 | 22.17㎡ ( 6.71평 ) |
13,748,300원 144,309원(㎡) |
||
| 중구로33번길 17-1 | 3층 주택 | 25.46㎡ ( 7.70평 ) |
13,748,300원 144,309원(㎡) |
||
| 중구로33번길 17-1 | 지하 창고 | 25.46㎡ ( 7.70평 ) |
13,748,300원 144,309원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 중구로33번길 17 | 창고 | 23㎡ ( 6.96평 ) | 2,760,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 가로구역별 최고높이 제한지역,일반상업지역,방화지구,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 중구 부평동1가에 소재하는 부평동주민센터의 북동측 인근에 위치하며 주위는 시장, 상가, 사무실 등으로 형성되어 있는 시장 주변의 번화한 상가지대임. 본건 기호 1까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 자갈치역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함. 기호 1은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용되고 있으며, 기호 4는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 도로임. 기호 1은 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로, 남측으로 기호 4 토지 포함하여 노폭 약 1.5미터 내외의 골목도로와 각각 접하고 있으며. 기호 4는 현황 골목도로임. [건물] 기호 2철근콩크리트조 스라부가 4층 건물로서벽체: 몰탈위페인팅 등창호: 새시 창호기호 3철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 3층, 지하 1층 건물로서벽체: 몰탈위페인팅 등창호: 새시 창호 기호 2 1층: 근린생활시설 2-4층: 주택 옥상: 계단 기호 4 1층: 근린생활시설 2,3층: 주택 지하: 창고 기호 2,4 공히 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 따르면 목록 2, 3은 공부상 별개의 건물로 되어 있으나 현황은 연접하여 일체로 이용되고 있는 것으로 조사되었으며, 목록 3.은 공부와 달리 현황은 목록 1. 토지(28-2번지)상에 소재하고 있음. | ||||
| 부동산현황 |
현황은 중구로33번길 1510임. |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OOOO | 2층 전부 | 2006.11.03. | 없음 | 2023.07.05 | 35,000,000 [월]200,000 |
O | 2006.04.29. - |
| 주OOOO | 4층 46.2812㎡ | 2022.09.26. | [월]250,000 |
X | 2022.09.15. - 2024.09.15. | ||
| 주OOOO | 3층 중 33.058㎡(302호) | 2023.06.22. | 2023.06.22. | 2023.07.07 | 20,000,000 [월]250,000 |
X | 2023.02.09. - 2025.02.08. |
| 진OOOO | 1층 14.5평 | 2012.03.25. | 없음 | 2023.07.05 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
O | 2012.03.25. - |
| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 디와이피드 : 2023.06.21. 중부산세무서 발급 상가임대차현황서에 근거함. 권리신고 없어 임대차관계는 불분명함. 주식회사 씨케이네트워크 : 2023.06.21. 중부산세무서 발급 상가임대차현황서에 근거함. 진무길 : 2023.06.21. 중부산세무서 발급 상가임대차현황서에 근거함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 양영자 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차현황서에 주식회사 디와이피드(대표, 신승우), (주)씨케이네트워크(대표, 노성배), 진무길이 등록되어 있음 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2019.06.10. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
