부산동부지원 경매5계 2022 타경 284 [창고]
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1544-6542
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입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-18 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 184-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 9,868.00 ㎡ (2,985.07평) | 감정가 | 4,267,682,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 창고 | 건물면적 | 1,319.70 ㎡ (399.21평) | 최저가 | ↓ 26% 1,118,747,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 농OOOOOOOOO / 농OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 111,874,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOO OOOO | 청구금액 | 332,712,329 원 |
| 중복/병합 |
2023타경1482(병합),2023타경2898(중복) |
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| 관련사건 |
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.02.04 |
| 4일 | 개시결정일 | 2022.02.07 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2022.04.20 |
| 809일 | 최초경매일 | 2024.04.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 808일 | 1 | 2024-04-22 | 4,267,682,000원 | 100% | 유찰 |
| 843일 | 2 | 2024-05-27 | 3,414,146,000원 | 80% | 유찰 |
| 880일 | 3 | 2024-07-03 | 2,731,317,000원 | 64% | 유찰 |
| 913일 | 4 | 2024-08-05 | 2,185,054,000원 | 51% | 유찰 |
| 948일 | 5 | 2024-09-09 | 1,748,043,000원 | 41% | 유찰 |
| 983일 | 6 | 2024-10-14 | 1,398,434,000원 | 33% | 유찰 |
| 1018일 | 7 | 2024-11-18 | 1,118,747,000원 | 26% | 진행 |
[감정원 : 오상호감정 / 가격시점 : 2022.02.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,985.07평) | 예림리 184-15 | 도로 | 520㎡ ( 157.30평 ) |
87,360,000원 168,000원(㎡) |
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| 예림리 184-19 | 대 | 9348㎡ ( 2,827.77평 ) |
3,729,852,000원 399,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 195.66평) | 예림리 184-19 | 단층 창고 | 646.8㎡ ( 195.66평 ) |
420,420,000원 650,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 203.55평) | 예림리 184-19 | 창고시설 | 660㎡ ( 199.65평 ) | 30,050,000원 | 포함 |
| 예림리 184-19 | 창고 | 12.9㎡ ( 3.90평 ) | 포함 | ||
| 예림리 184-19 | 지하수 관정시설 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "부산환경공단 정관사업소" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 공장, 공업나지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임. 기호(1) : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 북하향의 경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 공업용 건물의 건부지로서, 남측 일부는 법면 및 자연림상태임. 본건 기호(1) 토지가 약 6미터 폭 내외의 진입도로임. [건물] 기호(ㄱ) 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서벽 체 : 하부 약1.2미터 조적위 페인트, 상부 판넬 잇기골 조 : H-beam 500x200mm창 호 : 샷시 단창의 구조임.높 이 : 약 10미터 -제시외 건물 기호(ㄱ)은 공업용으로 사료되나 현재 외벽 공사가 진행중인 상태임. -현황 기호(ㄱ) 은 외벽공사가 진행중인 상태임. |
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| 비고 | ①일괄매각 ②목록1. 토지는 지목 및 현황 "도로"로서 이를 감안하여 평가함. ③목록2.는 일부가 "선하지"에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였고, 목록2.일부는 법면 및 자연림 상태로서 이를 감안하여 평가함. ④목록2. 일부대지는 평탄 작업 중에 있는 상태임. ⑤목록3.은 창고시설로 이용 예정임.(부산 기장군청, 허가번호 2020-창조건축과-신축허가-63) ⑥목록3.은 2020년 5월경 신축허가를 득하고 착공한 후 공사중단되었으며 본건 건물 내부에 이동가능한 기계 3기가 소재함. ⑦목록3.은 공사중단된 상태인 점을 감안하여 평가하였으며 기준시점 현재 신축중인 건물로서 사용승인을 얻지 못한 상태임. ⑧"2023.9.6.자 (주)대영이엔씨로부터 목록1.2.에 대해 공사대금 금1,229,990,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명하고, 근저당권자 엠씨아이대부 주식회사로부터 2024.4.2.자 유치권배제신청서가 제출됨. | ||||
| 부동산현황 |
부동산의 표시 2항의 대지에 채무자(소유자) 발주의 제시외 건물(현장공사알림판 상) 약 1,234평방미터에 철골조 및 센드위치 판넬로 시공된 농산물창고(업종관련 기계도 설치된 상태임)가 존재함. |
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[말소기준권리 : 목록1,2. 2020.08.28. 근저당권 목록3. 2023.06.16. 경매개시결정, 배당요구종기일 : 2022/04/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 조사목적물은 측량에 의하지 아니하고는 정확히 경계를 특정할 수 없으나 첨부한 도면에 의해 임한 현장은 일부(1,234평방미터)는 채무자(소유자)가 시공사 (주)대영이엔씨를 통해 농산물창고를 시공하다 중단된 상태에 있고, 농산물창고 옆에 콘테이너박스 1개가 존재하고, 일부 대지는 평탄 작업 중에 있는 상태였으며,
2. 재송동 주민센터에 전입세대주 등 열람한 결과, 위 조사목적물에는 전세대주 및 임대차관계는 없는 것으로 확인되긴하나, 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임. |
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[최선순의 설정일자: 목록1,2. 2020.08.28. 근저당권 목록3. 2023.06.16. 경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록2. 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1983.09.01. 접수번호 제16472호). |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
