부산 경매10계 2023 타경 58611 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 199
입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-18 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 11층1102호 (부암동,서면루미랑스) 구) 부산광역시 부산진구 부암동 680-11 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 12.10 ㎡ (3.66평) | 감정가 | 221,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 51.43 ㎡ (15.56평) | 최저가 | ↓ 80% 176,800,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 17,680,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 210,000,000 원 |
| 관련사건 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.11 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2023.10.25 |
| 252일 | 최초경매일 | 2024.04.17 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 251일 | 1 | 2024-04-17 | 221,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 286일 | 2 | 2024-05-22 | 176,800,000원 | 80% | 유찰 |
| 321일 | 3 | 2024-06-26 | 141,440,000원 | 64% | 유찰 |
| 356일 | 4 | 2024-07-31 | 113,152,000원 | 51% | 유찰 |
| 391일 | 5 | 2024-09-04 | 90,522,000원 | 41% | 유찰 |
| 433일 | 6 | 2024-10-16 | 72,418,000원 | 33% | 변경 |
| 468일 | 7 | 2024-11-20 | 221,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 496일 | 8 | 2024-12-18 | 176,800,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 대우감정 / 가격시점 : 2023.08.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 가야대로747번길 62 | 600.0 분의 12.1029 | 12.102㎡ ( 3.66평 ) |
66,300,000원 5,479,339원(㎡) |
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| 건물 (전체 15.56평) | 가야대로747번길 62 | 11층1102호 (부암동,서면루미랑스)철근콘크리트구조 | 51.4307㎡ ( 15.56평 ) |
154,700,000원 3,007,931원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 절대보호구역,일반상업지역,방화지구,철도보호지구,소로2류,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 서면중학교 동측 인근에 위치하는 서면루미랑스 11층1102호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등을 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 17층 건물내 11층 1102호로서외벽: 스톤코트 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감.창호: 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동현관기, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설 등이 되어있음. 본건 서측으로 소로와 접하는 등 도로망 확보상태가 무난한 편임. |
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| 비고 | 특별매각조건 경매신청채권자인 주택도시보증공사는 우선변제권인 임차보증금반환채권(2억1천만 원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도, 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023.04.28.접수 제52072호)를 말소하는 것에 동의함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1102호 | 2023.07.26 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 서OOOO | 1102호 | 2021.04.20 | 2021.04.07 | 210,000,000원 |
O | ||
| 매각물건 명세서비고 |
서동욱:주택도시보증공사가 임차인 서동욱의 임차보증금반환채권 전액(210,000,000원)을 양수받아 경매신청 하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 주택임차권 등기일은 2023.04.28.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 현장에서 만난 김석기에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용하는 것은 맞으나, 보증금 및 차임에 대해서는 자신은 잘 모르고 배우자가 잘 알고 있다고 하면서 추후에 관련 서류를 제출하겠다고 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대 열람 내역에 김석기 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2021.05.11. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
