성남지원 경매8계 2023 타경 58904 [다가구(원룸등)]
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입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-07 입니다.| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 심곡동 351-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 411.00 ㎡ (124.33평) | 감정가 | 2,591,068,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 790.30 ㎡ (239.06평) | 최저가 | ↓ 49% 1,269,624,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 안OO / 안OO | 입찰보증금 | (10%) 126,962,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 선OOOOOOOOO | 청구금액 | 586,859,908 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.06.20 |
| 66일 | 배당요구종기일 | 2023.08.23 |
| 302일 | 최초경매일 | 2024.04.15 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 301일 | 1 | 2024-04-15 | 2,591,068,000원 | 100% | 변경 |
| 371일 | 2 | 2024-06-24 | 2,591,068,000원 | 100% | 변경 |
| 406일 | 3 | 2024-07-29 | 2,591,068,000원 | 100% | 유찰 |
| 441일 | 4 | 2024-09-02 | 1,813,748,000원 | 70% | 유찰 |
| 476일 | 5 | 2024-10-07 | 1,269,624,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 영현감정 / 가격시점 : 2023.06.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 124.33평) | 심곡동 351-1 | 대 | 411㎡ ( 124.33평 ) |
1,853,610,000원 4,510,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 223.88평) | 심곡로45번길 5-1 | 지1층 주차장 | 219.525㎡ ( 66.41평 ) |
691,818,000원 934,769원(㎡) |
|
| 심곡로45번길 5-1 | 1층 다가구주택 | 204.05㎡ ( 61.73평 ) |
691,818,000원 934,769원(㎡) |
||
| 심곡로45번길 5-1 | 2층 다가구주택 | 164.27㎡ ( 49.69평 ) |
691,818,000원 934,769원(㎡) |
||
| 심곡로45번길 5-1 | 3층 다가구주택 | 124.71㎡ ( 37.72평 ) |
691,818,000원 934,769원(㎡) |
||
| 심곡로45번길 5-1 | 옥탑1층 계단실 | 27.54㎡ ( 8.33평 ) |
691,818,000원 934,769원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 15.19평) | 심곡로45번길 5-1 | 복도 | 15.8㎡ ( 4.78평 ) | 45,640,000원 | 포함 |
| 심곡로45번길 5-1 | 확장형발코니 | 3.4㎡ ( 1.03평 ) | 포함 | ||
| 심곡로45번길 5-1 | 확장형발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 심곡로45번길 5-1 | 확장형발코니 | 7.3㎡ ( 2.21평 ) | 포함 | ||
| 심곡로45번길 5-1 | 확장형발코니 | 3.4㎡ ( 1.03평 ) | 포함 | ||
| 심곡로45번길 5-1 | 확장형발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 심곡로45번길 5-1 | 확장형발코니 | 7.3㎡ ( 2.21평 ) | 포함 | ||
| 심곡로45번길 5-1 | 주택 | 5.8㎡ ( 1.75평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제5구역,제한보호구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,도시지역,소로3류,소로3류, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 "효성고등학교" 서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 대체로 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 본건 기호2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건으로서외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 일부 타일붙임마감 등,창호 : 새시창호 등임. 지1층: 주차장 등 1층-3층: 다갭주택(1층:3갭, 2층:2갭, 3층:1갭) 4층 옥탑: 계단실 및 원룸 1갭 위생, 급배수설비, 난방설비(주택) 등 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 중 1층의 제1종근린생활시설(39.78㎡)은 현황 주택으로 이용중임 | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산는 지충(주차장) 및 1층(3세대),2층(3세대),3층(1세대),4층(옥탑1세대)가 거주하는 다가구주택임, 103,401호는 폐문부재 |
||||
[말소기준권리 : 목록1, 2012.8.9.근저당권 목록2. 2012.11.9.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/08/23]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 1층 101호 | 2020.12.28. | 2020.12.28 | 2023.06.30 | 270,000,000원 |
X | 2020.12.21.부터 2022.12.20.까지 |
| 김OOOO | 3층 | 2016.09.29 | X | ||||
| 김OOOO | 2층 2021호(80㎡) | 2021.08.23 | 2021.06.21/2023.07.14 | 2023.07.20 | 총 250,000,000원(2023.03.26 증액 10,000,000원) |
X | 2021.6.26부터 2023.6.26까지/2023.3.26부터 2025.3.26까지 |
| 남OOOO | 2층 동쪽 202호 | 2012.11.16. | 2012.11.16/2021.1.26 | 2023.06.29 | 총 280,000,000원,(2015.6.3.증액 20,000,000원), (2021,1.29.증액 100,000,000원) |
X | 2012.11.8부터 2014.11.07까지/2015.06.03부터 2017.06.03까지/2021.01.29부터 2023.01.28까지 |
| 이OOOO | 1층 102호 | 2020.05.26 | 2020.06.04/2023.07.13 | 2023.08.07 | 총 250,000,000원(2022.02.10.증액 20,000,000원) |
X | 2020.05.25부터 2022.05.24까지/2022.02.10부터 2024.02.10까지 |
| 이OOOO | 옥탑1층 | 2022.5.16 | 2022.5.16 | 2023.07.03 | 80,000,000원 |
X | 2022.5.13부터 2024.5.13.까지 |
| 지OOOO | 1층 일부/1층 103호 | 2014.09.16 | 2014.09.16 | 2023.07.13 | 총 80,000,000원/20,000,000원(2015.12.3.증액)/10,000,000원(2018.05.31.증액)/20,000,000원(2021.12.30.증액) [월]350,000원/100,000원 |
X | 2014.08.28부터 2016.08.28까지/2015.12.03.부터 2017.12.03까지/2018.05.31부터2020.05.31까지/2021.12.30부터 현재까지 |
| 최OOOO | 3층 301호 | 2016.09.29 | 2021.02.17 | 2023.08.16 | 총 320,000,000원(2020.10.01.증액 20,000,000원) |
X | 2016.10.01부터 2018.09.30까지/2020.10.01부터 2022.10.01까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
강병부 : 동거인 신순자는 동거 가족으로 보임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장에서 101호,102호, 201호 202호 임차인을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그들에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 위 사람들을 임차인으로 기재하고, 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 각 첨부함. - 103호, 401호는 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 1번 임차인의 동거인은 동거 가족으로 보임 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1, 2012.8.9.근저당권 목록2. 2012.11.9.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
