서울중앙 경매1계 2023 타경 110085 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 716
| 소재지 | 서울특별시 강남구 대치동 50-45 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 870.00 ㎡ (263.18평) | 감정가 | 37,202,939,520 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,234.32 ㎡ (675.88평) | 최저가 | 100% 37,202,939,520 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 3,720,293,952원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 정OO | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.18 |
| 17일 | 개시결정일 | 2023.08.03 |
| 130일 | 배당요구종기일 | 2023.11.24 |
| 274일 | 최초경매일 | 2024.04.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 273일 | 1 | 2024-04-16 | 37,202,939,520원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 아산감정 / 가격시점 : 2023.09.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대치동 50-45 | 대 | 870㎡ ( 263.18평 ) |
36,453,000,000원 41,900,000원(㎡) |
|
| 건물 | 영동대로 216 | 1층 근린생활시설 | 434.52㎡ ( 131.44평 ) |
749,339,520원 335,963원(㎡) |
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| 영동대로 216 | 2층 근린생활시설 | 434.52㎡ ( 131.44평 ) |
749,339,520원 335,963원(㎡) |
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| 영동대로 216 | 3층 근린생활시설 | 434.52㎡ ( 131.44평 ) |
749,339,520원 335,963원(㎡) |
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| 영동대로 216 | 4층 근린생활시설 | 434.52㎡ ( 131.44평 ) |
749,339,520원 335,963원(㎡) |
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| 영동대로 216 | 지하층 근린생활시설 | 492.24㎡ ( 148.90평 ) |
749,339,520원 335,963원(㎡) |
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| 제시외건물 | 영동대로 216 | 옥탑 다용도실 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 600,000원 | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,도로,과밀억제권역,건축선,정비구역,공원,사회복지시설, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "지하철3호선 학여울역" 북서측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 주·상용, 상업용건물, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 학여울역)이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 양호함. 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 남서측으로 영동대로, 북서측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함. [구분건물] 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하층, 지상 4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 및 타일붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 업무시설 및 근린생활시설로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조. 급·배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 미상 | 2004.04.12 | 미상 | ||||
| 송OOOO | 302호 | 2012.05.15 | 미상 | ||||
| 로OOOO | 306호 | 2021.07.01 | 미상 | ||||
| 씨OOOO | 3층 | 2008.01.08 | 미상 | ||||
| (OOOO | 2층 | 2017.01.31 | 미상 | ||||
| (OOOO | 407호 | 2013.02.07 | 미상 | ||||
| 김OOOO | 402호 | 2022.01.03 | 미상 | ||||
| (OOOO | 2층 | 2019.01.14 | 미상 | ||||
| 손OOOO | 201호 | 2022.02.10 | 미상 | ||||
| (OOOO | 2층 | 2019.08.06 | 미상 | ||||
| (OOOO | 305호 | 2023.08.25 | 미상 | ||||
| 앰OOOO | 407호 | 2021.12.17 | 미상 | ||||
| 이OOOO | 미상 | 2021.09.13 | 미상 | ||||
| (OOOO | 1층 | 2015.09.01 | 미상 | ||||
| 이OOOO | 401호 | 2016.12.19 | 2016.12.22 | ||||
| (OOOO | 미상 | 2019.06.12 | 미상 | ||||
| (OOOO | 2층 | 2019.01.15 | 미상 | ||||
| 강OOOO | 405호 | 2023.05.26 | 미상 | ||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 채무자(소유자) `정충현`이 등재되어 있고 상가건물임대차현황서에는 임차인 18명(주식회사 오아이디 2건 포함)이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 관리소장(임재원)의 안내에 따라 조사한 바, 1층(주식회사 하나은행 학여울역지점, 차장 이희라), 2층 202호(유한회사 티엠엑스, 부장 김귀만), 3층302호(송만형 세무사사무소, 세무사 송만형), 306호(로얄환경 주식회사, 전무이사 박보성), 402호(논리와 철학, 원장 김미화) 및 405호(불교명상 도서관, 신도 김영진)을 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 나머지 점유자 등을 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 붙여두었으나 더 이상 연락이 없으므로 위 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
