서울중앙 경매10계 2023 타경 115561 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 832
입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-16 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 테헤란로4길 6, 1층센트럴애비뉴106호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티) 구) 서울특별시 강남구 역삼동 825-20 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 16.61 ㎡ (5.02평) | 감정가 | 9,160,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 110.56 ㎡ (33.44평) | 최저가 | ↓ 41% 3,751,936,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 백OO | 입찰보증금 | (10%) 375,193,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 2,058,382,210 원 |
| 관련사건 |
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주희진 실장
010-9102-0276
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.27 |
| 11일 | 개시결정일 | 2023.11.06 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2024.01.18 |
| 174일 | 최초경매일 | 2024.04.17 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 173일 | 1 | 2024-04-17 | 9,160,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 208일 | 2 | 2024-05-22 | 7,328,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 236일 | 3 | 2024-06-19 | 5,862,400,000원 | 64% | 유찰 |
| 264일 | 4 | 2024-07-17 | 4,689,920,000원 | 51% | 변경 |
| 306일 | 5 | 2024-08-28 | 4,689,920,000원 | 51% | 유찰 |
| 355일 | 6 | 2024-10-16 | 3,751,936,000원 | 41% | 진행 |
[감정원 : 아시아감정 / 가격시점 : 2023.11.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 테헤란로4길 6 | 3505.7 분의 5.379 | 5.379㎡ ( 1.63평 ) |
606,000,000원 112,222,222원(㎡) |
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| 테헤란로4길 6 | 3505.7 분의 5.726 | 5.726㎡ ( 1.73평 ) |
640,000,000원 112,280,702원(㎡) |
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| 테헤란로4길 6 | 3505.7 분의 5.505 | 5.505㎡ ( 1.67평 ) |
586,000,000원 106,545,455원(㎡) |
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| 건물 (전체 33.44평) | 테헤란로4길 6 | 1층센트럴애비뉴106호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티)철근콘크리트구조 | 35.805㎡ ( 10.83평 ) |
2,424,000,000원 67,700,042원(㎡) |
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| 테헤란로4길 6 | 1층센트럴애비뉴107호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티)철근콘크리트구조 | 38.115㎡ ( 11.53평 ) |
2,560,000,000원 67,165,158원(㎡) |
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| 테헤란로4길 6 | 1층센트럴애비뉴108호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티)철근콘크리트구조 | 36.640㎡ ( 11.08평 ) |
2,344,000,000원 63,973,799원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 밀집소재하는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(강남역-2호선, 신분당선 환승역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함. 철근콘크리트구조 철골조지붕 19층 건내 제1층 제106호외 2개호로서외벽: 외장복합판넬 마감내벽: 인테리어 마감창호: 강화유리 샷시 창호임. 기호(가-다) 공히 벽체구분없이 일체 근린생활시설(강남PUB)로 이용 중인 바, 건축물현황도(집합건축물대장) 및 등기사항전부증명서 상의 면적 등을 통하여 각 호별 위치 및 면적의 특정은 가능한 상태로 판단됩니다. 위생 및 급배수설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 설비되어있음. 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각 -벽체구분없이 일체로 이용 중임 -공부상 면적 등을 통하여 각 호별 위치 및 면적의 특정은 가능한 상태임 | ||||
| 부동산현황 |
현황상 1층 106호, 107호 및 108호를 1개의 호실로 통합하여 `강남 Pub`이라는 상호로 음식점을 운영중임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 108호 | 2023.07.18 | 미상 | X | |||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2016.01.06.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
