부천지원 경매10계 2023 타경 44779 [공장]
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1544-6542
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-28 입니다.| 소재지 | 경기도 김포시 대곶면 석정리 321-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,934.00 ㎡ (1,190.03평) | 감정가 | 4,077,150,250 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,756.86 ㎡ (833.95평) | 최저가 | ↓ 70% 2,854,005,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOO / 주OOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 285,400,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,600,000,000 원 |
신유진 팀장
010-5029-1809
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.29 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.09.01 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2023.11.24 |
| 227일 | 최초경매일 | 2024.04.11 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 226일 | 1 | 2024-04-11 | 4,060,950,250원 | 100% | 변경 |
| 422일 | 2 | 2024-10-24 | 4,077,150,250원 | 100% | 유찰 |
| 457일 | 3 | 2024-11-28 | 2,854,005,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 청담감정 / 가격시점 : 2023.09.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,190.03평) | 석정리 321-5 | 공장용지 | 3639㎡ ( 1,100.80평 ) |
2,401,740,000원 660,000원(㎡) |
|
| 석정리 321-4 | 도로 | 10㎡ ( 3.03평 ) |
2,270,000원 227,000원(㎡) |
59849608분의 416780 지분전부 | |
| 석정리 321-8 | 도로 | 272㎡ ( 82.28평 ) |
61,744,000원 227,000원(㎡) |
15337504분의 11336416 지분전부 | |
| 석정리 325-1 | 도로 | 1㎡ ( 0.30평 ) |
227,000원 227,000원(㎡) |
1568분의 14 지분전부 | |
| 석정리 326-35 | 도로 | 1㎡ ( 0.30평 ) |
227,000원 227,000원(㎡) |
25분의 1 지분전부 | |
| 석정리 326-36 | 도로 | 1㎡ ( 0.30평 ) |
227,000원 227,000원(㎡) |
111분의 1 지분전부 | |
| 석정리 327-5 | 도로 | 10㎡ ( 3.03평 ) |
2,270,000원 227,000원(㎡) |
518162분의 5090 지분전부 | |
| 건물 (전체 590.29평) | 대곶로 413-1 | 단층 공장 | 826.2㎡ ( 249.93평 ) |
520,506,000원 630,000원(㎡) |
|
| 대곶로 413-2 | 1층 공장 | 629.2㎡ ( 190.33평 ) |
759,489,750원 675,000원(㎡) |
||
| 대곶로 413-2 | 2층 사무실, 기숙사 | 495.97㎡ ( 150.03평 ) |
759,489,750원 675,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 243.66평) | 대곶로 413-1 | 창고 | 750㎡ ( 226.88평 ) | 100,502,000원 | 포함 |
| 대곶로 413-1 | 창고 | 11.44㎡ ( 3.46평 ) | 포함 | ||
| 대곶로 413-1 | 창고 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 대곶로 413-1 | 기계실 | 10.8㎡ ( 3.27평 ) | 포함 | ||
| 대곶로 413-2 | 창고 | 8.75㎡ ( 2.65평 ) | 211,747,500원 | 포함 | |
| 대곶로 413-2 | 기계실 | 15.5㎡ ( 4.69평 ) | 포함 | ||
| 대곶로 413-2 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,중로3류,성장관리계획구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공 장, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 다소 불편시됨. 기호(1) : 부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하게 공업용 건부지로 이용중이나, 남 동측 일부 저지상태로 주된 건부지와 옹벽 등으로 분리 단절되어 있음. 기호(4)-(9) : 사각형, 사다리형, 삼각형 및 부정형의 도로임. 기호(1)의 남서측으로 접한 도로(기호(4)-(9))를 통하여 출입함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각, 공장저당법 제6조 기계 및 기구, 제시외 건물 각 포함. 단, 기계, 기구 중 감정평가서상 일련번호 기호3.은 현재 소재불명으로 매각에서 제외하고, 컨테이너 3개동은 이동, 철거가 용이하여 평가 및 매각에서 제외함. 2. 2024. 4. 30.자 감정평가보완명령에 따라 실시한 감정에서 목록1 내에 설치되어 있는 제시외건물(관정 1식)을 포함하여 최저매각가격을 재산정 하였으며, 지하수 관정과 관련하여 소유자는 '평강(前 소유자)'으로 탐문 조사되었음. 3. 목록4. 내지 9. 각 지분매각임. 4. 이 사건 토지상의 옹벽, 바닥포장, 휀스 등은 토지가격에 포함하여 각 평가함. | ||||
| 부동산현황 |
목록1 부지 내에는 제시외 컨테이너박스 2동, 경량철골구조 건물 1동, 1동과 연결된 천막건물 1동이 존재함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 더OOOO | 1동 | 2022.11.30 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 목록토지는 공장지대의 도로로 사용되고 있으나 정확한 면적, 경계 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2020. 8. 10. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
