대전 경매10계 2023 타경 6666 [공장]
무료경매상담
1544-6542
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조회수: 291
| 소재지 | 대전광역시 동구 대별동 76-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,745.00 ㎡ (1,132.86평) | 감정가 | 2,997,996,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,362.30 ㎡ (412.10평) | 최저가 | ↓ 49% 1,469,018,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 안OO / 안OO | 입찰보증금 | (10%) 146,901,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 산OOOOOOO | 청구금액 | 1,646,404,316 원 |
김호용 팀장
010-3931-8959
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.11 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.11.14 |
| 239일 | 최초경매일 | 2024.04.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 238일 | 1 | 2024-04-04 | 1,016,199,000원 | 34% | 변경 |
| 308일 | 2 | 2024-06-13 | 2,997,996,300원 | 100% | 유찰 |
| 343일 | 3 | 2024-07-18 | 2,098,597,000원 | 70% | 변경 |
| 364일 | 4 | 2024-08-08 | 2,098,597,000원 | 70% | 유찰 |
| 399일 | 5 | 2024-09-12 | 1,469,018,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2023.09.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,132.86평) | 대별동 76-1 | 전 | 1851㎡ ( 559.93평 ) |
1,240,170,000원 670,000원(㎡) |
|
| 대별동 76-2 | 공장용지 | 651㎡ ( 196.93평 ) |
586,551,000원 901,000원(㎡) |
||
| 대별동 76-3 | 하천 | 112㎡ ( 33.88평 ) |
95,872,000원 856,000원(㎡) |
||
| 대별동 76-5 | 공장용지 | 291㎡ ( 88.03평 ) |
262,191,000원 901,000원(㎡) |
||
| 대별동 76-6 | 공장용지 | 825㎡ ( 249.56평 ) |
743,325,000원 901,000원(㎡) |
||
| 대별동 76-8 | 도로 | 15㎡ ( 4.54평 ) |
4,455,000원 297,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 241.58평) | 산서로1604번길 37-8 | 단층 공장 | 653.40㎡ ( 197.65평 ) |
28,749,600원 44,000원(㎡) |
|
| 산서로1604번길 37-8 | 단층주택 | 26.4㎡ ( 7.99평 ) |
8,593,200원 59,182원(㎡) |
||
| 산서로1604번길 37-8 | 단층부속사 | 6.6㎡ ( 2.00평 ) |
8,593,200원 59,182원(㎡) |
||
| 산서로1604번길 37-8 | 단층 점포 | 33㎡ ( 9.98평 ) |
8,593,200원 59,182원(㎡) |
||
| 산서로1604번길 37-8 | 단층 주택 | 79.2㎡ ( 23.96평 ) |
8,593,200원 59,182원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 170.52평) | 대별동 76-1 | 창고 | 448㎡ ( 135.52평 ) | 11,756,000원 | |
| 대별동 76-1 | 창고 | 503.6㎡ ( 152.34평 ) | |||
| 대별동 76-2 | 2층 창고시설 | 220㎡ ( 66.55평 ) | 9,637,500원 | ||
| 대별동 76-2 | 단층 창고 | 167.5㎡ ( 50.67평 ) | |||
| 대별동 76-3 | 단층 작업장 | 70㎡ ( 21.18평 ) | 2,800,000원 | ||
| 대별동 76-6 | 단층 공장 | 49㎡ ( 14.82평 ) | 3,896,000원 | ||
| 대별동 76-6 | 숙소 등 (2층) | 46.2㎡ ( 13.98평 ) | |||
| 대별동 76-6 | 단층 창고 등 | 11㎡ ( 3.33평 ) | |||
| 토지이용계획 | 도시지역,성장관리계획구역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 대별동 소재 "대전운전면허시험장" 서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 대전운전면허시험장, 창고, 소규모공장, 상가 및 전 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(1) : 부정형 평지로서 창고용지 및 일부 소나무가 식재되어 있음. 기호(2,4,5) : 3필 일단으로 부정형 평지로서 공업용으로 이용중임. 기호(3) : 공업용으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 평지로서 도로로 이용중임. 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근가능함. 기호(2,4,5)은 3필 일단으로 북측 로폭 약3미터의 도로(기호"6")에 접함. 기호(3)은 서측으로 로폭 약3미터의 도로(기호"6")에 접함. 기호(6)은 현황 도로임. *농지취득자격증명필요 |
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| 비고 | 일괄매각.제시외 건물 모두 매각 포함. 목록1번토지 공부상 지목은 "전"이나 현황 "창고용지", 목록3번 토지 공부상 지목은 "하천"이나 현황 "공업용지"임. 목록1번토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가가 이루어지지 않았으며 향후 원상회복명령이 발하여 질 가능성 있음. | ||||
| 부동산현황 |
ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바,야곱산업 김수미(2023.2.16),(주)영웅씨앤디(2019.11.4),104호 공오연(2023.5.16),(주)이에프이(2022.7.15) 등재 2.부동산의 현황 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2019.11.04 | O | |||||
| (OOOO | 2022.07.15 | X | |||||
| 공OOOO | 2023.05.16 | X | |||||
| 김OOOO | 출입구 첫번째 기둥에서 두번째 기둥까지 | 2023.11.03 | 5,000,000원 [월]770,000원 |
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| 명OOOO | 103호 | 2023.11.03 | 10,000,000원 [월]750,000원 |
||||
| 송OOOO | 2020.06.04 | O | |||||
| 송OOOO | 2016.03.29 | O | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
목록7번과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.04.01. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
