대전 경매6계 2023 타경 6574 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,020
| 소재지 | 대전광역시 중구 사득로 42-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 728.00 ㎡ (220.22평) | 감정가 | 2,887,118,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 963.99 ㎡ (291.61평) | 최저가 | ↓ 70% 2,020,983,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 202,098,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 승OO OOOOOO | 청구금액 | 1,567,258,056 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.10 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.08.10 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2023.11.20 |
| 237일 | 최초경매일 | 2024.04.02 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 236일 | 1 | 2024-04-02 | 2,887,118,360원 | 100% | 유찰 |
| 271일 | 2 | 2024-05-07 | 2,020,983,000원 | 70% | 변경 |
| 411일 | 3 | 2024-09-24 | 2,020,983,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2023.09.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 220.22평) | 부사동 397-1 | 대 | 728㎡ ( 220.22평 ) |
1,186,640,000원 1,630,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 291.61평) | 사득로 42-4 | 1층 다가구 | 17.38㎡ ( 5.26평 ) |
1,700,478,360원 1,764,000원(㎡) |
|
| 사득로 42-4 | 2층 다가구 | 215.99㎡ ( 65.34평 ) |
1,700,478,360원 1,764,000원(㎡) |
||
| 사득로 42-4 | 3층 다가구 | 215.99㎡ ( 65.34평 ) |
1,700,478,360원 1,764,000원(㎡) |
||
| 사득로 42-4 | 4층 다가구 | 215.99㎡ ( 65.34평 ) |
1,700,478,360원 1,764,000원(㎡) |
||
| 사득로 42-4 | 5층 다가구 | 298.64㎡ ( 90.34평 ) |
1,700,478,360원 1,764,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 주거환경개선지구,도시계획구역,소로2류,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,중로3류,중점경관관리구역,상대보호구역,절대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "신일중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다갭주택 등 부지로 이용중임. 본건 북동측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 본건 일부를 포함하여 로폭 약 3미터의 막다른 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건으로서,(사용승인일: 2021.09.06)외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각[화단(조경수) 및 야외수도 포함] | ||||
| 부동산현황 |
401호 장호성(2023.3.27),402호 김명규세대(2022.4.28),403호 육동욱(2021.10.5)과 동거인 소연화(2021.11.15),404호 황신비(2021.9.29),504호 김형규세대(2023.6.2)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록1.2021.1.25.근저당권 목록2.2021.9.9. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 402호 | 2022.4.28. | 2022.3.29. | 2023.08.24 | 185,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 504호 | 2023.6.2. | 2023.6.2. | 2023.08.23 | 30,000,000 [월]950,000 |
X | |
| 노OOOO | 304호 | 2022.11.22 | X | ||||
| 박OOOO | 503호 | 2023.2.1. | 2023.2.1. | 2023.09.01 | 30,000,000 [월]550,000 |
X | |
| 박OOOO | 502호 | 2023.04.27 | X | ||||
| 소OOOO | 403호 | 2021.11.15 | X | ||||
| 육OOOO | 403호 | 2021.10.5. | 2021.10.5. | 2023.09.04 | 100,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 이OOOO | 502호 | 2023.4.27. | 2023.5.24. | 2023.08.25 | 30,000,000 [월]950,000 |
X | |
| 이OOOO | 301호 | 2021.12.27. | 2021.12.7. | 2023.08.28 | 95,000,000 |
X | |
| 장OOOO | 401호 | 2023.3.27. | 2023.3.27. | 2023.09.12 | 20,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 정OOOO | 304호 | 2022.03.11 | X | ||||
| 정OOOO | 303호 | 2022.1.21. | 2022.1.21. | 2023.08.30 | 130,000,000 |
X | |
| 채OOOO | 304호 | 2021.10.1. | 2021.10.1. | 2023.08.29 | 200,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 202호 | 2022.7.4. | 2022.6.14. | 2023.08.29 | 200,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 201호 | 2021.11.16 | 2021.11.4. | 2023.10.20 | 95,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 한OOOO | 203호 | 2021.11.29 | 2021.10.14. | 2023.10.20 | 100,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 한OOOO | 204호 | 2023.05.04 | 2023.3.28. | 2023.10.20 | 110,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 황OOOO | 404호 | 2021.9.29 | 2021.9.29. | 2023.08.22 | 200,000,000 |
X | |
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 203호 임차인 박승태(2021.11.29),502호 임차인 이금지[2023.4.27 (동거인 박범진-2023.4.27)전입,2023.4.25등재],503호 임차인 박다솜(2023.2.1)에게 문의한 바 각 본인세대가 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 이예진(2021.11.16),202호 최우기세대(2022.7.4),204호 예혜린(2023.5.4),301호 이은아(2021.12.27),303호 정지영(2022.1.21),304호 채승혁(2021.10.1)과 동거인 정예진(2022.3.11),동거인 노정숙(2022.11.22), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1.2021.1.25.근저당권 목록2.2021.9.9. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
