인천 경매26계 2023 타경 524159 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 366
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-25 입니다.| 소재지 | 인천광역시 남동구 남동대로777번길 9, 14층1410호 (구월동,룩소르주상복합아파트) 구) 인천광역시 남동구 구월동 1144-10 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 7.19 ㎡ (2.18평) | 감정가 | 192,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 47.57 ㎡ (14.39평) | 최저가 | ↓ 70% 134,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO | 입찰보증금 | (10%) 13,440,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 199,633,583 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.07.05 |
| 108일 | 배당요구종기일 | 2023.10.19 |
| 273일 | 최초경매일 | 2024.04.01 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 272일 | 1 | 2024-04-01 | 192,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 304일 | 2 | 2024-05-03 | 134,400,000원 | 70% | 유찰 |
| 343일 | 3 | 2024-06-11 | 94,080,000원 | 49% | 유찰 |
| 374일 | 4 | 2024-07-12 | 65,856,000원 | 34% | 유찰 |
| 407일 | 5 | 2024-08-14 | 46,099,000원 | 24% | 변경 |
| 407일 | 6 | 2024-08-14 | 192,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 449일 | 7 | 2024-09-25 | 134,400,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2023.07.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 남동대로777번길 9 | 1199.3 분의 7.193 | 7.193㎡ ( 2.18평 ) |
76,800,000원 10,666,667원(㎡) |
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| 건물 (전체 14.39평) | 남동대로777번길 9 | 14층1410호 (구월동,룩소르주상복합아파트)철근콘크리트구조 | 47.5656㎡ ( 14.39평 ) |
115,200,000원 2,421,918원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,소로2류,과밀억제권역,제1종지구단위계획구역,상대보호구역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원 응급의료센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 병원 등으로 이루어진 주상겸용지대로서 주거지대로서의 환경은 보통입니다. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(에술회관역)이 있어서 대중교통 편리성 양호한 편입니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 본건은 제14층 제1410호로서,외벽:몰탈위 페인팅 및 저층 일부 외장벽재 붙임 마감,내벽:벽지 타일 등,창호:샷시 등 창호입니다. 공동주택(아파트)입니다. 급배수 및 위생설비,소방설비,승강기설비,난방설비 등 되어 있습니다. 본건 북측으로 포장된 소로에 접합니다. (남측으로 약 20m 폭, 40m 길이의 도로 개설 되어 있습니다). |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 제14층 제1410호 47.5656㎡ 전부 | 2020.06.01. | 2020.05.11. | 189,000,000 |
O | 2020.06.01.~ |
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| 주OOOO | 전부 | 2020.6.1. | 2020.5.11. | 2023.10.06 | 189,000,000 |
O | 2020.6.1.~ 2022.5.31. |
| 매각물건 명세서비고 |
이왕복 : 임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨 주택도시보증공사 (임차인:이왕복 : 임차인 이왕복의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 상가건물임대차상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부. |
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[최선순의 설정일자: 2020.07.03.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
