부산동부지원 경매4계 2023 타경 2201 [근린상가]
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1544-6542
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입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-02 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 선수촌로 124, 3층301호 (반여동,네오플러스) 구) 부산광역시 해운대구 반여동 1631 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 88.05 ㎡ (26.64평) | 감정가 | 403,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 113.22 ㎡ (34.25평) | 최저가 | ↓ 33% 132,055,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (20%) 26,411,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 동OOOOOOO | 청구금액 | 139,055,235 원 |
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.08 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.06.09 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2023.08.22 |
| 299일 | 최초경매일 | 2024.04.01 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 298일 | 1 | 2024-04-01 | 403,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 334일 | 2 | 2024-05-07 | 322,400,000원 | 80% | 유찰 |
| 368일 | 3 | 2024-06-10 | 257,920,000원 | 64% | 유찰 |
| 403일 | 4 | 2024-07-15 | 206,336,000원 | 51% | 유찰 |
| 438일 | 5 | 2024-08-19 | 165,069,000원 | 41% | 매각 |
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낙찰 165,100,000 (41%) | |||||
| 477일 | 2024-09-27 | 미납 | |||
| 508일 | 6 | 2024-10-28 | 165,069,000원 | 41% | 유찰 |
| 543일 | 7 | 2024-12-02 | 132,055,000원 | 33% | 진행 |
[감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2023.06.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 선수촌로 124 | 621.0 분의 88.05 | 88.05㎡ ( 26.64평 ) |
145,080,000원 1,646,765원(㎡) |
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| 건물 (전체 34.25평) | 선수촌로 124 | 3층301호 (반여동,네오플러스)철근콘크리트구조 | 113.22㎡ ( 34.25평 ) |
257,920,000원 2,278,043원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,침수위험지구,택지개발지구,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,주차장,중로1류 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지초등학교" 북서측 인근에 위치하는 네오플러스 제3층 제301호로서, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2004.01.02.)외벽: 복합판넬 마감 등,창호: 시스템창호 등임. 일련번호(1): 근린생활시설로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 본건 북동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 재매각임. 매수신청보증금 20%. 근린생활시설로 이용중임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 301호 전부 | 2009.10.28 | 70,000,000 |
2009.10.28 ~ 2011.10.29 |
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| 김OOOO | 301호 전부 | 2010.11.30 | 2009.10.28. | 2023.06.28 | 70,000,000 [월]800,000 |
X | 2009.10.28 ~ 현재까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
김외순 : 개명후 이름 김현아. 전세권자로서 전세권설정등기일은 2009. 10. 28.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에 김현아가 등록되어 있었음.
2.출입구의 간판에 있는 전화번호로 임차인 김현아에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 학원으로 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함) |
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[최선순의 설정일자: 2004.02.13. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
