대전 경매10계 2023 타경 7492 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 684
입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-13 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 수침로105번길 9 구) 대전광역시 중구 태평동 339-27 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 315.40 ㎡ (95.41평) | 감정가 | 1,376,777,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 574.25 ㎡ (173.71평) | 최저가 | ↓ 70% 963,744,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OO / 주OO | 입찰보증금 | (10%) 96,374,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOO OOO | 청구금액 | 558,771,300 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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주택
다가구주택
다가구주택
주택
근린시설
다가구주택
근린주택
주택
공장
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.05 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2023.12.07 |
| 522일 | 최초경매일 | 2025.02.06 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 521일 | 1 | 2025-02-06 | 1,376,777,000원 | 100% | 유찰 |
| 556일 | 2 | 2025-03-13 | 963,744,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 터울감정 / 가격시점 : 2023.09.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 95.41평) | 태평동 339-27 | 대 | 315.4㎡ ( 95.41평 ) |
466,792,000원 1,480,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 168.57평) | 수침로105번길 9 | 1층 계단실 | 19.68㎡ ( 5.95평 ) |
902,745,000원 1,620,000원(㎡) |
|
| 수침로105번길 9 | 2층 다가구주택 | 179.19㎡ ( 54.20평 ) |
902,745,000원 1,620,000원(㎡) |
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| 수침로105번길 9 | 3층 다가구주택 | 179.19㎡ ( 54.20평 ) |
902,745,000원 1,620,000원(㎡) |
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| 수침로105번길 9 | 4층 다가구주택 | 179.19㎡ ( 54.20평 ) |
902,745,000원 1,620,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.14평) | 수침로105번길 9 | 차양 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 7,240,000원 | 포함 |
| 수침로105번길 9 | 계단실 및 기계실 | 14㎡ ( 4.24평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시계획구역,제2종일반주거지역,소로3류,소규모주택정비 관리지역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통 상황은 보통인편임. 세장형의 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함. [건물] ▷ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외 벽 : 화강석 마감, 스콘코트 마감, 벽돌 마감 등,- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등,- 창 호 : 새시 창호임. 본건 건물 1층은 계단실, 복도 승강기실 등으로 이용중이고, 2층-4층은 각각 다갭주택 3갭로 이용중임. 출입문통제시스템, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 매각포함 | ||||
| 부동산현황 |
붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록 1: 2017.12.28. 근저당권 설정 목록 2: 2018.06.19. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/12/07]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 201호 | 2020.09.04. | X | ||||
| 한OOOO | 201호 | 2020.09.04. | 2020.08.04. | 2023.11.08 | 115,000,000 |
X | 2020.08.28.~ |
| 김OOOO | 202호 | 2021.09.28. | X | ||||
| 한OOOO | 202호 | 2021.09.28. | 2021.08.26. | 2023.11.08 | 95,000,000 [월]200,000 |
X | 2021.09.24.~ |
| 박OOOO | 203호 | 2020.02.21. | X | ||||
| 한OOOO | 203호 | 2020.02.21. | 2020.02.05 | 2023.11.08 | 95,000,000 |
X | 2020.02.25.~ |
| 김OOOO | 301호 | 2018.08.06. | 2018.08.06. | 2023.11.30 | 120,000,000 |
X | 2018.08.17.~ |
| 임OOOO | 302호 | 2021.08.26. | X | ||||
| 한OOOO | 302호 | 2021.08.26. | 2021.07.27. | 2023.10.13 | 117,000,000 |
X | 2021.08.24.~ |
| 박OOOO | 303호 | 2021.04.27. | 2021.04.12. | 2023.10.18 | 115,000,000 |
X | 2021.04.26.~ |
| 박OOOO | 401호 | 2022.03.21. | 2022.03.22. | 2023.10.11 | 130,000,000 |
X | 2022.04.08.~ |
| 안OOOO | 402호 | 2018.11.05. | 2018.10.17. | 2023.09.27 | 95,000,000 |
X | 2018.11.05.~ 2023.01.19. |
| 손OOOO | 402호 | 2023.01.20. | 2022.12.12. | 2023.10.04 | 120,000,000 |
X | 2023.01.20.~ |
| 류OOOO | 403호 | 2022.01.10. | 120,000,000 |
X | |||
| 이OOOO | 403호 | 2022.01.10. | 2021.12.07. | 2023.11.03 | 120,000,000 |
X | 2022.01.04.~ |
|
|
| 4번)이고, 임차보증금 |
|
|
| | |
| 매각물건 명세서비고 |
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 202호 임차인 김나래(2021.9.28), 403호 임차인 류례곤(2022.1.10)의 배우자 이새미에게 문의한 바 각 본인세대가 점유중이라고 함
ⓑ 402호 임차인 손석호(2023.1.20)의 동거인 김상선에 의하면 손석호세대가 거주하며, 정확한 임대차금액은 모른다고 함 ⓒ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 고은정세대(2020.9.4), 202호 김나래세대(2021.9.28), 203호 박수아세대(2020.2.21), 302호 임재옥세대(2021.8.26), 303호 박채리(2021.4.27), 4층 1호 박하나(2022.3.21)가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록 1: 2017.12.28. 근저당권 설정 목록 2: 2018.06.19. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
비고란 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
