평택지원 경매1계 2023 타경 2617 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 송화리 611-29 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 596.00 ㎡ (180.29평) | 감정가 | 1,313,175,620 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 749.06 ㎡ (226.59평) | 최저가 | ↓ 49% 643,456,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 64,345,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 906,562,607 원 |
정민호 지사장
010-9466-7409
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근린시설
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.16 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.06.19 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2023.09.14 |
| 277일 | 최초경매일 | 2024.03.18 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 276일 | 1 | 2024-03-18 | 1,313,175,620원 | 100% | 유찰 |
| 311일 | 2 | 2024-04-22 | 919,223,000원 | 70% | 변경 |
| 402일 | 3 | 2024-07-22 | 919,223,000원 | 70% | 유찰 |
| 465일 | 4 | 2024-09-23 | 643,456,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 경원감정 / 가격시점 : 2023.06.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 180.29평) | 송화리 611-29 | 대 | 596㎡ ( 180.29평 ) |
418,392,000원 702,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 209.65평) | 계양로 136-26 | 지1층 근린생활시설 | 250.49㎡ ( 75.77평 ) |
838,783,620원 1,210,261원(㎡) |
|
| 계양로 136-26 | 1층 근린생활시설 | 108.12㎡ ( 32.71평 ) |
838,783,620원 1,210,261원(㎡) |
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| 계양로 136-26 | 2층 근린생활시설 | 108.12㎡ ( 32.71평 ) |
838,783,620원 1,210,261원(㎡) |
||
| 계양로 136-26 | 3층 근린생활시설 | 108.12㎡ ( 32.71평 ) |
838,783,620원 1,210,261원(㎡) |
||
| 계양로 136-26 | 4층 근린생활시설 | 118.21㎡ ( 35.76평 ) |
838,783,620원 1,210,261원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 16.94평) | 계양로 136-26 | 다락 | 56㎡ ( 16.94평 ) | 56,000,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 비행안전제5구역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "팽성초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 군부대 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간견 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 본건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층 건물로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등,창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(4층) 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 4층 상부다락(제시외 건물)이 폐문부재인상태로 본건 종전 담보 감정평가 자료를 기준하였으니 낙찰시 주의 요망. | ||||
| 부동산현황 |
* 본건 목적물은 미군관련 외국인이 많이 거주하는 단지 내에 위치하는 상가주택 건물과 그 대지임. * 목록2 건물은 각 층마다 1개의 호실로 되어있는데, 지층과 1층, 2층은 상가(... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층 108.12평방미터 | 2022.07.25 | 2022.12.05 | 5,000,000 [월]미상 |
X | 2022.06.20~ 2023.06.19 |
|
| 네OOOO | 2층 90평방미터 | 2022.12.09 | 2022.12.09 | 미상 [월]미상 |
X | 2022.12.06~ 2023.12.06 |
|
| 이OOOO | 미상 | 2023.06.19 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 전OOOO | 2층 108.12평방미터 | 2020.06.02 | 미상 | 20,000,000 [월]1,200,000 |
O | 2020.06.02~ 2022.06.01 |
|
| 현황조사서 기타 |
* 현지 출장 시 2층 사무실의 직원 서정환을 면담하였는데, 2층은 전종규가 임차한 사무실이고, 상가건물임대차현황서에 위치가 `외 2필지 2층`으로 표시된 이유는 원래 본 건물의 소재지가 3필지였는데 합필된 것이라고 함.
* 전입세대확인서 열람결과 4층 거주자로 이현숙이 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부. * 상가건물임대차현황서 열람결과 김종언(1층), 네옴시티주식회사(2층) 및 위 전종규(2층)가 각 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차현황서 첨부. * 위 임차인 전종규에 관한 사항은 현지 출장 시 면담한 직원 서정환의 진술과 상가건물임대차현황서에 의한 것임. * 나머지 임차인들에 관한 사항은 전입세대확인서 또는 상가건물임대차현황서에 의한 것임. |
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[최선순의 설정일자: 2020. 6. 26. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
