평택지원 경매1계 2023 타경 345 [공장]
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1544-6542
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조회수: 852
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 6,603.70 ㎡ (1,997.62평) | 감정가 | 6,209,751,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,852.68 ㎡ (1,165.44평) | 최저가 | ↓ 49% 3,042,778,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 304,277,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 3,912,158,905 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.01.31 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.02.01 |
| 179일 | 배당요구종기일 | 2023.07.28 |
| 413일 | 최초경매일 | 2024.03.18 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 412일 | 1 | 2024-03-18 | 6,209,751,000원 | 100% | 유찰 |
| 447일 | 2 | 2024-04-22 | 4,346,826,000원 | 70% | 변경 |
| 538일 | 3 | 2024-07-22 | 4,346,826,000원 | 70% | 유찰 |
| 601일 | 4 | 2024-09-23 | 3,042,778,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : GS감정 / 가격시점 : 2023.02.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,997.62평) | 추팔리 392-2 | 공장용지 | 6603.7㎡ ( 1,997.62평 ) |
5,065,038,000원 767,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 983.03평) | 추팔산단로 84 | 1층 공장 | 986㎡ ( 298.27평 ) |
883,518,000원 298,015원(㎡) |
|
| 추팔산단로 84 | 1층 창고 | 4㎡ ( 1.21평 ) |
883,518,000원 298,015원(㎡) |
||
| 추팔산단로 84 | 2층 공장 | 340.8㎡ ( 103.09평 ) |
883,518,000원 298,015원(㎡) |
||
| 추팔산단로 84 | 단층 창고 | 11.76㎡ ( 3.56평 ) |
883,518,000원 298,015원(㎡) |
||
| 추팔산단로 84 | 1층 공장 | 600㎡ ( 181.50평 ) |
883,518,000원 298,015원(㎡) |
||
| 추팔산단로 84 | 1층 공장 | 122㎡ ( 36.91평 ) |
883,518,000원 298,015원(㎡) |
||
| 추팔산단로 84 | 2층 공장 | 243.72㎡ ( 73.73평 ) |
883,518,000원 298,015원(㎡) |
||
| 추팔산단로 84 | 2층 공장 | 159.2㎡ ( 48.16평 ) |
883,518,000원 298,015원(㎡) |
||
| 추팔산단로 84 | 1층 공장 | 248.6㎡ ( 75.20평 ) |
883,518,000원 298,015원(㎡) |
||
| 추팔산단로 84 | 2층 공장 | 248.6㎡ ( 75.20평 ) |
883,518,000원 298,015원(㎡) |
||
| 추팔산단로 84 | 단층 공장 | 285㎡ ( 86.21평 ) |
121,125,000원 425,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 182.41평) | 추팔리 392-2 | 작업장 | 147㎡ ( 44.47평 ) | 25,134,000원 | 포함 |
| 추팔리 392-2 | 휴계실 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 추팔리 392-2 | 휴계실 | 27㎡ ( 8.17평 ) | 포함 | ||
| 추팔리 392-2 | 창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 포함 | ||
| 추팔리 392-2 | 화원골프연습장 | 79.2㎡ ( 23.96평 ) | 포함 | ||
| 추팔리 392-2 | 창고 | 217.8㎡ ( 65.88평 ) | 포함 | ||
| 추팔리 392-2 | 창고 | 105㎡ ( 31.76평 ) | 포함 | ||
| 추팔산단로 84 | 기계기구 | ㎡ | 114,936,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,중로2류,일반공업지역,대로3류,지방산업단지 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 "추팔리일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.대형공장 등으로 형성된 소규모산업단지이며, 인근으로 "팽성읍소재지"가 위치함. 대형차량 진.출입 용이하며, 인근 대로변으로 버스정류장이 위치함. 세장형 평지로서, "공장용지"로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 25m 및 15m 정도의 포장도로와 접한 각지임. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 제시외 ㄴ,ㄷ,ㄹ, 컨테이너 매각 제외 3. 제시외 천정크레인(2.8t) 매각 제외 4. 수변전 설비 매각 포함(단, 임차인 강수성으로부터 수변전 설비의 소유권이 자신에게 있다는 취지의 주장이 있는 등 소유권에 다툼이 있으므로 응찰시 참고할 것) 5. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록 포함(감정평가서 참조) 6. 본 공장은 자동차 "프레임개조(내부공간확장)" 전문업체이며, 공장내부에는 차량부품을 적치해 놓고 있음 7. 2024. 1. 24.자 강수성으로부터 이 사건 부동산에 설치되어 있는 수변전설비를 비롯하여 토지, 건물, 시설물, 전기설비를 포함하는 공장에 대하여 공사대금 927,499,320원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 8. 2024. 4. 9.자 신청채권자로부터, “위 7항의 유치권신고서에서 주장된 기계기구는 건물 A동 1층 상부에 설치된 기계설비 및 2층에 설치된 냉각설비이고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록과는 관련이 없다”는 취지의 의견서(유치권배제신고)가 제출되었으나 그 사실관계는 불명확함 | ||||
| 부동산현황 |
* 본건 목적물들은 `제이에스이엔지`라는 자동차특장 회사의 공장 및 사무실 건물들과 그 공장용지임. * 목록1 공장용지 : 목록2,3 공장 및 사무실 건물들의 소재지 외 주차장. 각... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 150평방미터 | 2016.06.17 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 2016.06.10~ 2018.06.09 |
|
| 김OOOO | 서울산전(주) B동 132평방미터 | 2022.11.30 | 미상 | 미상 [월]2,000,000 |
X | 2022.12.05~ 2025.12.04 |
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| 현황조사서 기타 |
* 현지 출장 시 `제이에스이엔지` 회사의 김명자이사를 면담하였는바, 현재 이곳 모두는 채무자겸 소유자가 운영하는 `제이에스이엔지` 회사의 공장 및 사무실로 사용하고 있고, 달리 임차인은 없다고 진술함.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 강수성이 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부. * 위 임차인들에 관한 사항은 모두 상가건물임대차 현황서에 의한 것인바, 특히 위 강수성의 경우 위치(동)가 특정되지 않아 목록2,3에 같이 등록한 것임. |
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[최선순의 설정일자: 2021.8.17.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
