속초지원 경매1계 2023 타경 10851 [다세대(빌라)]
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입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-02 입니다.| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 현북면 송이로 86-50, 1층101호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 650.00 ㎡ (196.63평) | 감정가 | 1,888,850,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 514.84 ㎡ (155.74평) | 최저가 | ↓ 34% 647,876,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 나OOOOOOOO / 나OOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 64,787,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 프OOO OOOO | 청구금액 | 272,294,794 원 |
| 중복/병합 |
2024타경11325(중복) |
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| 관련사건 |
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백재원 과장
010-2944-0141
010-2944-0141
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.03 |
| 24일 | 개시결정일 | 2023.07.26 |
| 123일 | 배당요구종기일 | 2023.11.02 |
| 255일 | 최초경매일 | 2024.03.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 254일 | 1 | 2024-03-13 | 1,888,850,000원 | 100% | 유찰 |
| 289일 | 2 | 2024-04-17 | 1,322,195,000원 | 70% | 유찰 |
| 324일 | 3 | 2024-05-22 | 925,537,000원 | 49% | 변경 |
| 422일 | 4 | 2024-08-28 | 925,537,000원 | 49% | 유찰 |
| 457일 | 5 | 2024-10-02 | 647,876,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 봄내감정 / 가격시점 : 2023.08.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 중광정리 90-1 | 대 | 650㎡ ( 196.63평 ) |
246,350,000원 379,000원(㎡) |
|
| 건물 | 송이로 86-50 | 1층101호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
94,800,000원 3,314,685원(㎡) |
|
| 송이로 86-50 | 1층102호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
94,800,000원 3,314,685원(㎡) |
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| 송이로 86-50 | 1층103호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
94,800,000원 3,314,685원(㎡) |
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| 송이로 86-50 | 1층104호철근콘크리트구조 | 35.20㎡ ( 10.65평 ) |
116,600,000원 3,312,500원(㎡) |
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| 송이로 86-50 | 2층201호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
96,600,000원 3,377,622원(㎡) |
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| 송이로 86-50 | 2층202호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
96,600,000원 3,377,622원(㎡) |
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| 송이로 86-50 | 2층203호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
96,600,000원 3,377,622원(㎡) |
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| 송이로 86-50 | 2층204호철근콘크리트구조 | 35.20㎡ ( 10.65평 ) |
119,200,000원 3,386,364원(㎡) |
||
| 송이로 86-50 | 3층301호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
96,600,000원 3,377,622원(㎡) |
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| 송이로 86-50 | 3층302호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
96,600,000원 3,377,622원(㎡) |
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| 송이로 86-50 | 3층303호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
96,600,000원 3,377,622원(㎡) |
||
| 송이로 86-50 | 3층304호철근콘크리트구조 | 35.20㎡ ( 10.65평 ) |
119,200,000원 3,386,364원(㎡) |
||
| 송이로 86-50 | 4층401호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
96,600,000원 3,377,622원(㎡) |
||
| 송이로 86-50 | 4층402호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
96,600,000원 3,377,622원(㎡) |
||
| 송이로 86-50 | 4층403호철근콘크리트구조 | 28.60㎡ ( 8.65평 ) |
96,600,000원 3,377,622원(㎡) |
||
| 송이로 86-50 | 4층404호철근콘크리트구조 | 35.20㎡ ( 10.65평 ) |
119,200,000원 3,386,364원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 중광정리 90-1 | 물탱크실 | 11.88㎡ ( 3.59평 ) | 14,500,000원 | 포함 |
| 중광정리 90-1 | 계단실 등 | 18.96㎡ ( 5.74평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 강원도 양양군 현북면 중광정리 소재 "중광정리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 부정형 평지의 다세대주택 건부지임. 본건 북서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. [구분건물] 본건은 강원도 양양군 현북면 중광정리 소재 "중광정리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 제1층 제101호 외 15개호로서, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 4층 다세대주택으로서,외 벽 : 벽돌쌓기 마감내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 플라스틱 이중창 임. 다세대주택 단위세대로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 단지내 도로를 통하여 인근의 공도와 진출입이 가능함. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ.물탱크실, ㄴ.옥탑) 포함 - 목록 1 에 소재하는 울타리, 바닥포장, 옹벽 등은 토지가격에 포함됨 - 각 출입문에 공부상 101호는 실제 현황이 201호로, 102호는 202호로, 103호는 203호로, 104호는 204호로, 201호는 301호로, 202호는 302호로, 203호는 303호로, 204호는 304호로, 301호는 401호로, 302호는 402호로, 303호는 403호로, 304호는 404호로, 401호는 501호로, 402호는 502호로, 403호는 503호로, 404호는 504호로 각 공부와 현황 표시가 다름 - 타인소유 견사는 이동이 용이하여 매각에서 제외함 - 승강기설비는 현재 운행정지상태로 수리를 요함 | ||||
| 부동산현황 |
위 부동산 출입문에는 각 101호는 201호로 표시되어 있으며 102호는 202호로 표시되어 있으며 103호는 203호로 표시되어 있으며104호는 204호로 표시되어 있으며 201호는 301호로 표시되어 ... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 1 : 2021.12.10 가압류 목록 2~17 : 2019.7.25. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/02]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OOOO | 102호(현황:202호) | ||||||
| 황OOOO | 101호(현황:201호) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 전입세대확인서 확인한바 주민등록전입자 없음
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함. - 위 임차인들은 보증금 없이 몇 달 월세만 지급하고 거주하고 있으며 주민등록 전입은 되어 있지 않음 : 현황조사시 현장에서 만난 1번 임차인 황일섭(건물 관리하면서 거주 한다고함)이 말함 - 현황조사시 현장에서 만난 황일섭이 위 임차인 외에는 다른 거주자 없다고 말함 : 전입세대확인서에 등록된 주민등록전입자 아무도 없음(전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센타에서 2회 열람함) |
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[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2021.12.10 가압류 목록 2~17 : 2019.7.25. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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