서울서부 경매7계 2023 타경 2844 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 2,443
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 340-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 264.00 ㎡ (79.86평) | 감정가 | 2,943,292,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 620.11 ㎡ (187.58평) | 최저가 | 100% 2,943,292,400 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 294,329,240원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,005,408,544 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.12 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.09.12 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2023.11.27 |
| 183일 | 최초경매일 | 2024.03.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 182일 | 1 | 2024-03-12 | 2,943,292,400원 | 100% | 유찰 |
| 217일 | 2 | 2024-04-16 | 2,354,634,000원 | 80% | 변경 |
| 322일 | 3 | 2024-07-30 | 2,943,292,400원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 다산감정 / 가격시점 : 2023.09.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 79.86평) | 연희동 340-15 | 대 | 264㎡ ( 79.86평 ) |
2,085,600,000원 7,900,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 175.79평) | 연희로10가길 15-25 | 지1층 근린생활시설 | 119.08㎡ ( 36.02평 ) |
814,792,400원 1,402,131원(㎡) |
|
| 연희로10가길 15-25 | 1층 근린생활시설 | 68.39㎡ ( 20.69평 ) |
814,792,400원 1,402,131원(㎡) |
||
| 연희로10가길 15-25 | 2층 근린생활시설 | 134.51㎡ ( 40.69평 ) |
814,792,400원 1,402,131원(㎡) |
||
| 연희로10가길 15-25 | 3층 다가구 | 108.6㎡ ( 32.85평 ) |
814,792,400원 1,402,131원(㎡) |
||
| 연희로10가길 15-25 | 4층 다가구 | 85.41㎡ ( 25.84평 ) |
814,792,400원 1,402,131원(㎡) |
||
| 연희로10가길 15-25 | 5층 다가구 | 65.12㎡ ( 19.70평 ) |
814,792,400원 1,402,131원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 11.80평) | 연희로10가길 15-25 | 옥탑 | 39㎡ ( 11.80평 ) | 42,900,000원 | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도로,도시지역,제2종일반주거지역,도시기타용도지역지구기타,자연경관지구,제1종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 신촌동 소재 "연세대학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독 주택(다중주택 및 다갭주택), 다세대주택, 주상용 건물 등이 주를 이루는 후면 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설과 학교 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 본건 남서 측 성산로를 통해 시내 중심부 및 내부순환로 등에의 접근성이 용이한 편으로 전반적인 교통 상황은 보통임. 인근지 대비 북서측 하향의 완경사 부정형 토지이며, 현황 주거용(다중주택) 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건으로서(사용승인일자 : 2021.05.06)외벽 : 롱브릭마감 등내벽 : 벽지붙임, 타일붙임, 페인트마감 등바닥 : 장판깔기, 타일깔기 등창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임. 본건은 공부상 근린생활시설 및 단독(다중)주택이나 현황 단독(다중)주택으로 이용중임. 지1층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 단독(다중)주택(5실) 1층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 단독(다중)주택(2실) 2층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 단독(다중)주택(6실) 3층 : 단독(다중)주택(7실) 4층 : 단독(다중)주택(5실) 5층 : 단독(다중)주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실) (별첨 건물개황도, 내부구조도 참조) 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 목록 2.는 주거용 다중주택으로 지1층은 6개 ... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1[토지]: 2020.8.5.근저당 목록2[건물]: 2021.5.13.근저당, 배당요구종기일 : 2023/11/27]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OOOO | 402호 전부 | 2021.12.10. | 2021.11.08. | 2023.11.20 | 130,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 205호 전체 | 2022.1.3. | 2022.1.3. | 2023.10.24 | 110,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 405호 전체 | 2021.07.09. | 2021.06.23. | 2023.11.24 | 130,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 306호 전체 | 2021.8.3. | 2021.8.4. | 2023.11.02 | 130,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 401호 전부 | 2021.08.03. | 2021.07.21. | 2023.11.24 | 130,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 305호 전체 | 2021.8.4. | 2021.7.16. | 2023.10.31 | 130,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 203호 전체 | 2022.1.11. | 2022.1.11. | 2023.11.07 | 110,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 403호 전체 | 2021.9.6. | 2021.8.18. | 2023.11.07 | 130,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 101호 전부 | 2022.06.16. | 2022.06.16. | 2023.10.06 | 50,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 나OOOO | 202호 전체 | 2022.01.28. | 2022.01.28. | 2023.11.09 | 60,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 류OOOO | 204호 전체 | 2023.3.27. | 2023.3.27. | 2023.11.01 | 50,000,000 [월]370,000 |
X | |
| 박OOOO | 307호 전체(방1칸) | 2021.09.02. | 2021.8.3.(1차), 2022.8.2.(2차) | 2023.11.14 | 130,000,000 |
X | |
| 백OOOO | 102호 전부 | 2022.01.27. | 2022.01.27. | 2023.11.22 | 110,000,000 |
X | |
| 양OOOO | 206호 전체 | 2023.11.09. | 2023.4.24. | 2023.11.15 | 110,000,000 |
X | |
| 우OOOO | 304호 전체 | 2021.11.24. | 2021.11.03. | 2023.11.02 | 130,000,000 |
X | |
| 위OOOO | 303호 전체 | 2021.12.20. | 2021.12.20. | 2023.11.09 | 120,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 301호 전체 | 2021.11.5. | 2021.10.13. | 2023.11.01 | 110,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 이OOOO | 404호 전체 | 2021.9.7. | 2021.8.18. | 2023.11.07 | 125,000,000 |
X | |
| 임OOOO | 미상 | 2021.07.16 | X | ||||
| 정OOOO | 201호 전부 | 2023.04.07. | 2023.04.07. | 2023.11.20 | 50,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 조OOOO | 101호 | 2022.06.16 | 50,000,000 [월]200,000 |
X | |||
| 주OOOO | 501호 전체 | 2022.3.10. | 2022.2.10. | 2023.11.20 | 삼억원(300,000,000) [월]사십만원(400,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
목록1. 기재와 같음 - 목록1. 임차인은 목록2. 기재 내용과 같음. - 임대차관계는 조대형, 우진규, 김유현의 진술, 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 기재된 내용에 의하여 작성함 |
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[최선순의 설정일자: 목록1[토지]: 2020.8.5.근저당 목록2[건물]: 2021.5.13.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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