군산지원 경매2계 2023 타경 23430 [숙박시설]
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1544-6542
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입찰 29 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-23 입니다.| 소재지 | 전라북도 익산시 인화동1가 197-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,046.40 ㎡ (1,224.04평) | 감정가 | 9,183,853,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 9,923.89 ㎡ (3,001.98평) | 최저가 | ↓ 24% 2,205,043,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 220,504,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 영OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,664,326,573 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.06.20 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2023.09.18 |
| 260일 | 최초경매일 | 2024.03.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 259일 | 1 | 2024-03-04 | 9,183,853,100원 | 100% | 유찰 |
| 301일 | 2 | 2024-04-15 | 6,428,697,000원 | 70% | 유찰 |
| 343일 | 3 | 2024-05-27 | 4,500,088,000원 | 49% | 유찰 |
| 385일 | 4 | 2024-07-08 | 3,150,062,000원 | 34% | 변경 |
| 427일 | 5 | 2024-08-19 | 3,150,062,000원 | 34% | 변경 |
| 469일 | 6 | 2024-09-30 | 3,150,062,000원 | 34% | 유찰 |
| 511일 | 7 | 2024-11-11 | 2,205,043,000원 | 24% | 변경 |
| 553일 | 8 | 2024-12-23 | 2,205,043,000원 | 24% | 진행 |
[감정원 : 진감정 / 가격시점 : 2023.08.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,224.04평) | 인화동1가 197-8 | 대 | 900.7㎡ ( 272.46평 ) |
570,143,100원 633,000원(㎡) |
|
| 평화동 329-1 | 대 | 294.3㎡ ( 89.03평 ) |
223,668,000원 760,000원(㎡) |
||
| 평화동 329-5 | 대 | 931.9㎡ ( 281.90평 ) |
708,244,000원 760,000원(㎡) |
||
| 평화동 329-9 | 대 | 814.2㎡ ( 246.30평 ) |
618,792,000원 760,000원(㎡) |
||
| 평화동 329-2 | 대 | 752.9㎡ ( 227.75평 ) |
572,204,000원 760,000원(㎡) |
||
| 평화동 329-7 | 대 | 352.4㎡ ( 106.60평 ) |
267,824,000원 760,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 2,962.08평) | 평화동 329-1 | 지하층 근린생활시설 | 218.23㎡ ( 66.01평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
|
| 평화동 329-1 | 지하2층 근린생활시설 | 1557.79㎡ ( 471.23평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 1층 사무실 로비 음식점 코아 | 932.94㎡ ( 282.21평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 2층 연회장 | 822.42㎡ ( 248.78평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 3층 사우나 | 782.46㎡ ( 236.69평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 4층 객실 | 539.70㎡ ( 163.26평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 5층 객실 | 539.70㎡ ( 163.26평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 6층 객실 | 539.70㎡ ( 163.26평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 7층 객실 | 539.70㎡ ( 163.26평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 8층 스카이라운지코아 | 381.78㎡ ( 115.49평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 옥탑 1층 기계실 | 156.96㎡ ( 47.48평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 옥탑 2층 기계실 | 40.04㎡ ( 12.11평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 1층 주차장 | 668.17㎡ ( 202.12평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 2층 주차장 | 690.80㎡ ( 208.97평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 3층 주차장 | 690.80㎡ ( 208.97평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 평화동 329-1 | 4층 주차장 | 690.80㎡ ( 208.97평 ) |
6,168,978,000원 874,856원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 39.90평) | 평화동 329-1 | 저온창고 | 17.5㎡ ( 5.29평 ) | 54,000,000원 | 포함 |
| 평화동 329-1 | 비상구보호사 | 1.2㎡ ( 0.36평 ) | 포함 | ||
| 평화동 329-1 | 기계실 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 포함 | ||
| 평화동 329-1 | 연회장 | 98.2㎡ ( 29.71평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,중로3류,소로2류,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 전라북도 익산시 평화동 소재 "익산시외버스터미널" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)으로서, 주위는 각종 규모의 숙박시설, 유흥주점, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 일련번호1) 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "나지상태로서 부설주차장부지" 임. 일련번호2-4,6,7) 일단의 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지" 임. 일련번호1) 서측으로 노폭 약12미터, 남측으로 노폭 약8미터의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호2-4,6,7) 일단의 부지는 동측으로 노폭 약12미터, 서측 및 남서측으로 노폭 약8미터의 아스팔트포장도로에 각각 접함. [건물] 일련번호5-가) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하2층-지상8층으로서,외 벽 : 화강석 돌붙임 등 마감,내 벽 : 대리석, 타일, 벽지 등 마감,바 닥 : 대리석 및 카페트, 타일 등 마감,창 호 : 강화유리 및 페어글라스 등임.일련번호5-나) 현황 "멸실" 임. 일련번호5-가)는 관광호텔(익산 그랜드팰리스호텔), 일련번호5-나)는 기존 부속건물 주차장으로 이용하였으나 조사일 현재 "멸실" 상태임. 일련번호5-가)에 기본적인 전기설비 및 위생급배수설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 냉난방설비, 승강기설비 등 |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(5)건물 중 부속건물인 주차장은 감정평가일 현재 멸실 상태임 (기타 사항 등은 감정평가서 참조) 3. 본건 호텔은 집행관의 현황조사시 영업을 하지 않고 폐문상태로 있었으니 이점 확인바람 | ||||
| 부동산현황 |
0. 목록1 토지는 지목이 `대지`이나, 현황은 콘크리트로 포장되어 `주차장`으로 사용되고 있는 것으로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2018.04.09 | 300,000,000 [월]33,000,000 |
X | 2018.03.02~ 2020.03.01 |
|||
| 안OOOO | 그랜드호텔8층 | 2021.06.11 | 20,000,000 [월]1,250,000 |
X | 2021.04.15~ 2022.04.14 |
||
| 장OOOO | 호텔지하2층 | 2019.02.27 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2018.10.17~ 2020.10.16 |
||
| 지OOOO | 2022.05.03 | X | 2022.05.03~ 2023.05.02 |
||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여,전입세대확인서,상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2017.02.22. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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