창원 경매4계 2023 타경 2967 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 517
입찰 32 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-10 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 김해대로 2352, 제3층 제의원호 (부원동,아이스퀘어몰) 구) 경상남도 김해시 부원동 1046 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 944.48 ㎡ (285.70평) | 감정가 | 7,095,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 2,520.95 ㎡ (762.59평) | 최저가 | ↓ 26% 1,859,912,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 185,991,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 581,306,430 원 |
| 중복/병합 |
2023타경3649(중복) |
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신유진 팀장
010-5029-1809
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.12 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.05.15 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2023.08.21 |
| 294일 | 최초경매일 | 2024.02.29 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 293일 | 1 | 2024-02-29 | 7,095,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 328일 | 2 | 2024-04-04 | 5,676,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 363일 | 3 | 2024-05-09 | 4,540,800,000원 | 64% | 유찰 |
| 398일 | 4 | 2024-06-13 | 3,632,640,000원 | 51% | 유찰 |
| 433일 | 5 | 2024-07-18 | 2,906,112,000원 | 41% | 유찰 |
| 469일 | 6 | 2024-08-23 | 2,324,890,000원 | 33% | 유찰 |
| 517일 | 7 | 2024-10-10 | 1,859,912,000원 | 26% | 진행 |
[감정원 : 남가람감정 / 가격시점 : 2023.05.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 김해대로 2352 | 4544.5 분의 944.479 | 944.479㎡ ( 285.70평 ) |
2,128,500,000원 2,253,573원(㎡) |
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| 건물 | 김해대로 2352 | 제3층 제의원호 (부원동,아이스퀘어몰)철근콘크리트구조 | 2520.947㎡ ( 762.59평 ) |
4,966,500,000원 1,970,093원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류,소로3류,역사문화환경보존지역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 경상남도 김해시 부원동 소재 부산김해경전철 부원역 남측 인근에 위치하는 아이스퀘어몰 3층 의원호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설(호텔), 대형할인마트 등으로 형성되어 있습니다. 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철부원역이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 지하2층 지상5층 건물 내 3층 의원호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등바닥 : 타일 마감 등내벽 : 노출 콘크리트 마감 등창호 : 알루미늄샷시창 등으로 마감하였습니다. 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중입니다. 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있습니다. 북측으로 노폭 약 60m 및 남측으로 노폭 약30m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
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| 비고 | 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중임. 현황조사서에 의하면 내부공사를 하다가 중단된 상태이고, 각각 경계벽이 있고 복도 벽면 호실 안내도에 ‘301~305호’로 되어있으나, 호실 표시는 붙어있지 않음. 23년 5월 기준 관리비가 354,983,650원 미납된 것으로 탐문조사됨. | ||||
| 부동산현황 |
1) 본건은 판매시설, 운동시설, 문화집회시설 및 근린생활시설임. 2) 복도 벽면 호실 안내도에 첨부된 사진과같이 `301 ~ 305호`로 되어 있으나, 각각 경계벽이 있고, 호실은 붙어 있지 않음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하니 첨부된 사진과 같이 `공실`로 점유 사용하는 사람이 없고, 관리사무실의 직원에 문의하니 본건을 매입(2021년경)하여 내부 공사를 하다 중단한 후 현재 `공실` 상태이며, 5월현재 미납된 관리비도 354,983,650원이라고 함. 부동산사건에 대한 안내문을 벽면에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음* |
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[최선순의 설정일자: 2021.4.14. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
