창원 경매1계 2023 타경 3922 [노유자시설]
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1544-6542
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조회수: 814
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼방동 229-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 809.00 ㎡ (244.72평) | 감정가 | 1,626,135,040 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 | 건물면적 | 1,263.36 ㎡ (382.17평) | 최저가 | ↓ 33% 532,852,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 53,285,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOO | 청구금액 | 931,200,635 원 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.06.22 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.09.25 |
| 245일 | 최초경매일 | 2024.02.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 244일 | 1 | 2024-02-20 | 1,626,135,040원 | 100% | 유찰 |
| 279일 | 2 | 2024-03-26 | 1,300,908,000원 | 80% | 유찰 |
| 314일 | 3 | 2024-04-30 | 1,040,726,000원 | 64% | 유찰 |
| 349일 | 4 | 2024-06-04 | 832,581,000원 | 51% | 유찰 |
| 384일 | 5 | 2024-07-09 | 666,065,000원 | 41% | 변경 |
| 461일 | 6 | 2024-09-24 | 666,065,000원 | 41% | 유찰 |
| 496일 | 7 | 2024-10-29 | 532,852,000원 | 33% | 변경 |
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2023.07.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 244.72평) | 삼방동 229-4 | 대 | 809㎡ ( 244.72평 ) |
1,003,160,000원 1,240,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 364.50평) | 삼안로184번길 9-3 | 지1층 노유자시설 | 89.69㎡ ( 27.13평 ) |
613,404,440원 509,066원(㎡) |
|
| 삼안로184번길 9-3 | 1층 노유자시설 | 417.66㎡ ( 126.34평 ) |
613,404,440원 509,066원(㎡) |
||
| 삼안로184번길 9-3 | 2층 노유자시설 | 404.97㎡ ( 122.50평 ) |
613,404,440원 509,066원(㎡) |
||
| 삼안로184번길 9-3 | 3층 노유자시설 | 292.64㎡ ( 88.52평 ) |
613,404,440원 509,066원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 17.67평) | 삼안로184번길 9-3 | 휴게실 | 6.2㎡ ( 1.88평 ) | 9,570,600원 | |
| 삼안로184번길 9-3 | 현관일부 | 22.5㎡ ( 6.81평 ) | |||
| 삼안로184번길 9-3 | 다용도실 | 15.5㎡ ( 4.69평 ) | |||
| 삼안로184번길 9-3 | 다용도실 | 14.2㎡ ( 4.30평 ) | |||
| 토지이용계획 | 도시지역,소로2류,소로3류,유치원,보행자전용도로,중점경관관리구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 일반주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임. 일련번호(1) : 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 지하1층- 지상3층 규모의 노유자시설 용도의 건부지임. 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 보행자전용도로와 각각 접함. [건물] 일련번호(2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서,(사용승인일 : 1993.02.25., 증축 : 1995.05.08., 2001.06.28.)외벽 : 스타코 마감 등.내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 등 인테리어 마감.바닥 : 데코타일, 타일 붙임 마감 등.창호 : 새시창 구조임. 일련번호(2) : 지하1층 - 3층 - 노유자시설. 일련번호(2) : 급배수, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지하1층~지상3층 건물로 노유자시설임(사용승인일:1993.2.25. 증축:1995.5.8.,2001.6.28.). 명판상 '늘푸른유치원'으로 되어 있으나, 현재 공실상태로 장기간 방치된 상태로 조사됨. | ||||
| 부동산현황 |
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물(노유자시설(복지시설)) 소재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었으며, 이웃주민에게 문의하니 위 장소는 유치원을 운영하다 약 3년 전부터 운영되지 않고 있다고 함.
2.전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.10.20. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
