서울서부 경매6계 2023 타경 57585 [주택]
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1544-6542
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조회수: 2,601
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 마포구 동교동 188-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 98.50 ㎡ (29.80평) | 감정가 | 1,191,628,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 159.92 ㎡ (48.38평) | 최저가 | ↓ 80% 953,302,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 95,330,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 486,218,266 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.06 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.07 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2023.11.21 |
| 154일 | 최초경매일 | 2024.02.06 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 153일 | 1 | 2024-02-06 | 1,191,628,000원 | 100% | 유찰 |
| 195일 | 2 | 2024-03-19 | 953,302,000원 | 80% | 변경 |
| 300일 | 3 | 2024-07-02 | 953,302,000원 | 80% | 변경 |
| 384일 | 4 | 2024-09-24 | 953,302,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 삼상감정 / 가격시점 : 2023.09.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동교동 188-14 | 대 | 98.5㎡ ( 29.80평 ) |
1,105,170,000원 11,220,000원(㎡) |
|
| 건물 | 와우산로38길 18 | 1층 주택 | 44.46㎡ ( 13.45평 ) |
83,958,000원 569,516원(㎡) |
|
| 와우산로38길 18 | 2층 주택 | 44.46㎡ ( 13.45평 ) |
83,958,000원 569,516원(㎡) |
||
| 와우산로38길 18 | 지층 주택 | 52.98㎡ ( 16.03평 ) |
83,958,000원 569,516원(㎡) |
||
| 와우산로38길 18 | 옥탑 | 5.52㎡ ( 1.67평 ) |
83,958,000원 569,516원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 와우산로38길 18 | 다용도실 | 5.5㎡ ( 1.66평 ) | 2,500,000원 | 포함 |
| 와우산로38길 18 | 다용도실 | 7.0㎡ ( 2.12평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울 마포구 동교동 소재 지하철 2호선 신촌역 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신촌역, 경의중앙선,서강대역 홍대입구역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시됨. 본건은 인접지 및 접면도로대비 등고평탄하며가장형의 토지이며 주거용 건부지로 이용함. 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하며 인근의 신촌로,서강로와 연계됨. [건물] 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 지강2층 건으로서외벽:ㅊ피장벽돌 마감.내벽:타일,벽지 마감.창호:알미늄 샷시 창임. 1989.12.06 일자로 사용승인되고 본건은 전층 주거용 주택으로 이용함. (내부 구조도 및 이용상황 참조) 급.배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
0 목적물은 지하1층, 지상2층 건물로 지하층에 2개, 1층에 1개, 2층에 1개 세대가 있었으며, 옥탑층에도 401호라고 표시된 세대가 1개 있었고, 현장조사시 모두 폐문부재 상태였음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 미상 | 2022.08.08 | X | ||||
| 함OOOO | 미상 | 2018.03.05 | O | ||||
| 함OOOO | 2층 전체 | 2018.03.05 | 2018.02.19 | 2023.10.10 | 180,000,000 |
O | 2018.03.04-2024.03.03 |
| 매각물건 명세서비고 |
함현만 : 임대차계약서상 임차인은 함현만이며 임차부분은 1층 전체로 되어 있음. 현황조사서의 함태양과는 부자관계이며 동일세대에 거주함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두었으나 이후 아무런 연락이 없고, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 전입자인 소유자 `강도헌`과 다른 전입자 `유인건, 함태양` 등이 일응 점유하는 것으로 등재하고 관련자료 첨부함 |
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[최선순의 설정일자: 2021.12.02.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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