울산 경매6계 2023 타경 5092 [근린상가]
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1544-6542
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입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-04 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 백호로 155, 411동 1층 108호 (양산신도시4차동원로얄듀크비스타) 구) 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1285 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 112.00 ㎡ (33.88평) | 감정가 | 928,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 71.33 ㎡ (21.58평) | 최저가 | ↓ 34% 318,304,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 31,830,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 520,432,402 원 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.05 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.06.07 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2023.08.31 |
| 235일 | 최초경매일 | 2024.01.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 234일 | 1 | 2024-01-25 | 928,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 269일 | 2 | 2024-02-29 | 649,600,000원 | 70% | 유찰 |
| 304일 | 3 | 2024-04-04 | 454,720,000원 | 49% | 변경 |
| 513일 | 4 | 2024-10-30 | 454,720,000원 | 49% | 유찰 |
| 548일 | 5 | 2024-12-04 | 318,304,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2023.06.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 백호로 155 | 26180.5 분의 112.0049 | 112.004㎡ ( 33.88평 ) |
185,600,000원 1,657,143원(㎡) |
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| 건물 (전체 21.58평) | 백호로 155 | 1층 108호 (양산신도시4차동원로얄듀크비스타)철근콘크리트구조 | 71.33㎡ ( 21.58평 ) |
742,400,000원 10,407,963원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,제1종지구단위계획구역,중로1류,중로1류,중로1류,중로1류,중심상업지역,준주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 부동산으로 "양산신도시4차동원로얄듀크비스타 411동" 내 위치하는 구분건물에 해당되며 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건 중 1층 108호로외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등.내벽: 내부 인테리어 등.창호: 샷시창호 등. 근린생활시설임. 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음. 주변 가로망상태 보통임. |
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| 부동산현황 |
본 건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재하는 상가건물임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 전부(77.28㎡) | 2021.06.04. | 2023.06.20. | 2023.08.04 | 30,000,000 [월]1,800,000 |
X | 2021.06.11.~ 2023.06.10. |
| 매각물건 명세서비고 |
이수경 : 부동산 현황조사 보고서 첨부 상가건물 임대차현황서(2023. 6. 15. 발급)상 임대차 기간은 2021. 6. 4.~2023. 6. 3.이나, 권리신고 및 배당요구 신청서 첨부 상가건물 임대차현황서(2023. 8. 3. 발급)상 임대차 기간은 2021. 6. 11.~2023. 6. 10.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본 건은 ① 전입세대 주민등록열람한 바,전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음. [이수경-사업자등록신청(정정신고)일 : 2021.06.04 ](상가건물임대차현황서 첨부함.) |
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[최선순의 설정일자: 2017.10.13. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
