서산지원 경매4계 2023 타경 52367 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-18 입니다.| 소재지 | 충청남도 당진시 송산로 270-32, 4층401호 구) 충청남도 당진시 원당동 600-16 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 79.50 ㎡ (24.05평) | 감정가 | 211,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 67.08 ㎡ (20.29평) | 최저가 | ↓ 70% 147,700,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 14,770,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 160,152,167 원 |
| 관련사건 |
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김요한 과장
010-2827-2835
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.03.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.03.24 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2023.06.21 |
| 301일 | 최초경매일 | 2024.01.17 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 300일 | 1 | 2024-01-17 | 211,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 335일 | 2 | 2024-02-21 | 147,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 370일 | 3 | 2024-03-27 | 103,390,000원 | 49% | 변경 |
| 405일 | 4 | 2024-05-01 | 211,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 447일 | 5 | 2024-06-12 | 147,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 524일 | 6 | 2024-08-28 | 103,390,000원 | 49% | 유찰 |
| 559일 | 7 | 2024-10-02 | 72,373,000원 | 34% | 변경 |
| 601일 | 8 | 2024-11-13 | 211,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 636일 | 9 | 2024-12-18 | 147,700,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 태인감정 / 가격시점 : 2023.04.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송산로 270-32 | 8.0 분의 1.0 | 79.5㎡ ( 24.05평 ) |
42,200,000원 530,818원(㎡) |
|
| 건물 (전체 20.29평) | 송산로 270-32 | 4층401호철근콘크리트구조 | 67.08㎡ ( 20.29평 ) |
168,800,000원 2,516,398원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 준보전산지,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 원거리에 국도(#32)가 경유하고 있어 제반 교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 및 기타지붕(징크) 4층건 내 제4층 제401호로서외벽 : 석재타일, 노출콘크리트 및 징크 패널 마감 등내벽 : 벽지마감 및 타일마감창호 : 하이새시 이중창 등임. 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다락방 등이 있는 복층 구조)으로 이용중이며, 지하층 주차장 부분에 각 세대별 소규모 창고가 설치되어 있음. ※ 내부이용현황은 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 표시함. 보통의 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖춤. 본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 단지 내 아스팔트 포장도로를 통하여 접근 가능함. |
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| 비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2022.8.25. 등기) 있음.(임차보증금 155,000,000원, 전입일자 2020.8.7. 확정일자 2020.8.7.). 배당액에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함. - 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). | ||||
| 부동산현황 |
공부상과 같음(다세대주택) |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OOOO | 건물 전부 | 2020.08.07. | 2020.08.07. | 2023.05.17 | 155,000,000 |
O | 2020.08.14.~ 2022.08.13. |
| 현황조사서 기타 |
1)이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2023.3.24. 경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2022.8.25. 등기) 있음.(임차보증금 155,000,000원, 전입일자 2020.8.7. 확정일자 2020.8.7.). 배당액에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함. 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
