부산서부지원 경매6계 2023 타경 1006 [공장]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 878
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-28 입니다.| 소재지 | 부산광역시 사상구 감전동 162-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,540.80 ㎡ (466.09평) | 감정가 | 8,182,447,950 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,260.02 ㎡ (986.16평) | 최저가 | ↓ 80% 6,545,958,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOOOOO외 1 | 입찰보증금 | (10%) 654,595,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 526,399,636 원 |
| 중복/병합 |
2023타경106307(중복) |
||||
| 관련사건 |
|
||||
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.03.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.03.21 |
| 290일 | 배당요구종기일 | 2024.01.03 |
| 305일 | 최초경매일 | 2024.01.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 304일 | 1 | 2024-01-18 | 8,054,699,790원 | 98% | 변경 |
| 374일 | 2 | 2024-03-28 | 8,054,699,790원 | 98% | 유찰 |
| 409일 | 3 | 2024-05-02 | 6,443,760,000원 | 79% | 유찰 |
| 443일 | 4 | 2024-06-05 | 5,155,008,000원 | 63% | 변경 |
| 513일 | 5 | 2024-08-14 | 5,155,008,000원 | 63% | 변경 |
| 584일 | 6 | 2024-10-24 | 8,182,447,950원 | 100% | 유찰 |
| 619일 | 7 | 2024-11-28 | 6,545,958,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 한마음감정 / 가격시점 : 2023.04.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 466.09평) | 감전동 162-9 | 공장용지 | 1540.8㎡ ( 466.09평 ) |
6,825,744,000원 4,430,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 982.16평) | 가야대로 91 | 1층 공장 | 726.28㎡ ( 219.70평 ) |
379,497,790원 214,034원(㎡) |
|
| 가야대로 91 | 2층 공장 | 715.52㎡ ( 216.44평 ) |
379,497,790원 214,034원(㎡) |
||
| 가야대로 91 | 3층 공장 | 331.27㎡ ( 100.21평 ) |
379,497,790원 214,034원(㎡) |
||
| 가야대로 91 | 1층 공장 | 294.75㎡ ( 89.16평 ) |
736,875,000원 500,000원(㎡) |
||
| 가야대로 91 | 2층 공장 | 294.75㎡ ( 89.16평 ) |
736,875,000원 500,000원(㎡) |
||
| 가야대로 91 | 3층 공장 | 294.75㎡ ( 89.16평 ) |
736,875,000원 500,000원(㎡) |
||
| 가야대로 91 | 4층 공장 | 294.75㎡ ( 89.16평 ) |
736,875,000원 500,000원(㎡) |
||
| 가야대로 91 | 5층 공장 | 294.75㎡ ( 89.16평 ) |
736,875,000원 500,000원(㎡) |
||
| 가야대로 91 | 6층 공장 | 0㎡ | 736,875,000원 500,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 3.99평) | 가야대로 91 | 창고 | 13.2㎡ ( 3.99평 ) | 792,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,가로구역별 최고높이 제한지역,자연재해위험개선지구,도로,준공업지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 부산새벽시장 남동측 인근에 위치하고, 부근은 중·소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 약 50미터 폭의 포장도로와 접함. |
||||
| 비고 | -.일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함. -.기계·기구 정상작동 여부는 응찰시 확인 할 것 -.목록 3. 옥탑(계단실)에 소재하고 있고, 감정평가서에 소유자가 주식회사 고든으로 조사된 광고 구조물 시설은 매각에서 제외 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 일부(1,3층), 1,2층 중 660㎡ | 2023.06.19. | 2023.06.19. | 2023.06.20 | 40,000,000 [월]6,000,000 |
X | 2023.06.01.~ 2024.12.31. |
| 남OOOO | 일부(1층 중 좌측 99㎡) | 2018.08.27. | 2023.06.20. | 2023.06.22 | 20,000,000 [월]1,300,000 |
O | 2020.08.30.~ |
| 농OOOO | 2019.05.13 | 3,000,000 |
O | 2019.05.13~ 2021.05.12 |
|||
| 박OOOO | 지지빌딩 A동 2층 | 2023.06.21. | 2023.06.21. | 2023.06.26 | 20,000,000 [월]1,630,000 |
X | 2023.05.14.~ 2025.05.13. |
| 박OOOO | 지지빌딩 A동 5층 | 2022.04.13. | 2023.06.21. | 2023.06.26 | 20,000,000 [월]1,670,000 |
O | 2022.04.24.~ 2024.04.23. |
| 변OOOO | 지지빌딩 2층 에이동 | 2012.09.25 | 2012.09.28 | 25,000,000 [월]1,540,000 |
O | 2012.09.24~ 2014.09.24 |
|
| 이OOOO | 1층 일부(132.3㎡) | 2023.01.09. | 2023.06.08 | 2023.06.13 | 40,000,000 [월]1,300,000 |
X | 2023.01.09.~ 2025.01.08. |
| 이OOOO | 에이동 3층 전부 | 2023.06.19. | 2023.06.21. | 2023.06.22 | 30,000,000 [월]1,250,000 |
X | 2021.04.01.~ |
| 이OOOO | (주)주아네 B동 2층 396㎡ | 2023.05.03 | 2023.05.04 | 2023.06.16 | 60,000,000 [월]2,300,000 |
X | 2022.10.01.~ 2024.09.30. |
| 이OOOO | 에이동 4층 전부 | 2021.04.30. | 2023.04.19. | 2023.06.22 | 20,000,000 [월]1,250,000 |
O | 2021.04.01.~ |
| 정OOOO | 지지빌딩 5층 | 2021.03.18 | 20,000,000 [월]1,550,000 |
O | 2020.04.24~ 2022.04.23 |
||
| 정OOOO | (주)주아네 B동 1층 | 2021.12.17 | 1,000,000 [월]100,000 |
O | 2021.12.17~ 2022.12.16 |
||
| 정OOOO | 1층 중 60평 | 2022.11.01. | 2023.06.22. | 2023.06.22 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.10.20.~ 2024.10.19. |
| 매각물건 명세서비고 |
농업회사법인 (주)조은(대표자 서용훈) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 박종관(2층) : 현황조사서에 의해서 기재된 임차부분 "a동"의 정확한 위치 등 층수 여부 확인은 불가함 변상문 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 정순해 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 정재욱 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
소유자의 대표이사의 아들 서종오의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요 할 것으로 보임. 위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고하였음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.05.04. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
