대전 경매10계 2023 타경 6130 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 869
입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-06 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 유천로58번길 28 구) 대전광역시 중구 유천동 184-18 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 333.80 ㎡ (100.97평) | 감정가 | 1,670,391,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 588.38 ㎡ (177.98평) | 최저가 | ↓ 70% 1,169,274,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 안OO / 안OO | 입찰보증금 | (10%) 116,927,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 621,591,080 원 |
| 관련사건 |
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김요한 과장
010-2827-2835
010-2827-2835
근린주택
주택
주택
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근린시설
다가구주택
주택
다가구주택
주택
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.24 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.07.31 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2023.11.02 |
| 171일 | 최초경매일 | 2024.01.10 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 170일 | 1 | 2024-01-10 | 1,670,391,800원 | 100% | 변경 |
| 451일 | 2 | 2024-10-17 | 1,670,391,800원 | 100% | 변경 |
| 514일 | 3 | 2024-12-19 | 1,670,391,800원 | 100% | 유찰 |
| 563일 | 4 | 2025-02-06 | 1,169,274,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2023.09.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 100.97평) | 유천동 184-18 | 대 | 333.8㎡ ( 100.97평 ) |
664,262,000원 1,990,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 177.98평) | 유천로58번길 28 | 1층 계단실 | 12.32㎡ ( 3.73평 ) |
1,006,129,800원 1,710,000원(㎡) |
|
| 유천로58번길 28 | 2층 다가구주택 | 192.02㎡ ( 58.09평 ) |
1,006,129,800원 1,710,000원(㎡) |
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| 유천로58번길 28 | 3층 다가구주택 | 192.02㎡ ( 58.09평 ) |
1,006,129,800원 1,710,000원(㎡) |
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| 유천로58번길 28 | 4층 다가구주택 | 192.02㎡ ( 58.09평 ) |
1,006,129,800원 1,710,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시계획구역,소로2류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트조 평지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2018.05.02)- 외벽 : 화강석 및 치장벽돌, 스톤코트 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등,- 창호 : 하이새시 창호 등임. - 다갭주택(스마트빌) 12갭로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 전기설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천네거리" 남동측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 가장형 평지로서 다갭주택(스마트빌)건부지로 이용중임. 본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로가 소재함. |
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| 비고 | - 일괄매각 - 옥상에 있는 옥탑(계단실 17.36㎡)부분은 목록 1번에 포함되어 감정평가됨 | ||||
| 부동산현황 |
붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록1: 2018.05.03. 근저당권 목록2: 2017.11.06. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/02]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OOOO | 201호 | 2020.12.10 | X | ||||
| 한OOOO | 201호 | 2020.12.10 | 2020.11.20 | 2023.10.12 | 99,750,000 |
X | 2020.12.08~ |
| 전OOOO | 202호 | 2022.07.25 | 2022.06.20 | 2023.08.16 | 100,000,000 |
X | 2022.07.25~ |
| 황OOOO | 203호 | 2019.05.17 | 2019.04.16 | 2023.08.14 | 105,000,000 |
X | 2019.05.17.~ 2023.05.16 |
| 임OOOO | 204호 | 2018.06.29 | 2018.06.15 | 2023.08.17 | 91,000,000 |
X | 2018.07.09~ |
| 김OOOO | 301호 | 2019.07.10 | 2019.06.19 | 2023.08.11 | 95,000,000 |
X | 2019.07.12~ |
| 이OOOO | 302호 | 2020.05.27 | X | ||||
| 한OOOO | 302호 | 2020.05.27 | 2020.05.07 | 2023.10.12 | 100,000,000 |
X | 2020.05.27~ |
| 한OOOO | 303호 | 2020.05.12 | X | ||||
| 한OOOO | 303호 | 2020.05.12 | 2020.03.31 | 2023.10.12 | 95,000,000 |
X | 2020.05.15~ |
| 김OOOO | 304호 | 2020.05.15 | X | ||||
| 한OOOO | 304호 | 2020.05.15 | 2020.04.21 | 2023.10.12 | 95,000,000 |
X | 2020.05.15~ |
| 조OOOO | 401호 | 2022.09.15 | X | ||||
| 한OOOO | 401호 | 2022.09.15 | 2022.08.10 | 2023.10.12 | 80,000,000 |
X | 2022.08.29~ |
| 서OOOO | 402호 | 2022.09.23 | X | ||||
| 송OOOO | 402호 | 2020.08.26 | 2020.08.20 | 2023.10.31 | 90,000,000 [월]100,000 |
X | 2020.08.26~ |
| 김OOOO | 403호 | 2018.09.05 | 2018.09.05 | 2023.08.17 | 90,000,000 [월]100,000 |
X | 2018.09.05~ |
| 이OOOO | 404호 | 2023.02.13 | X | ||||
| 한OOOO | 404호 | 2023.02.13 | 2023.01.11 | 2023.10.12 | 95,000,000 |
X | 2023.02.13~ |
| 매각물건 명세서비고 |
황선욱: 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 7.이고, 보증금 105,000,000원 중 5,000,000은 2021. 3. 20. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 불분명 임길조: 최초 임대차계약서상(계약일자 : 2018.6.14.)의 임차인은 한국토지주택공사(입주자 김진숙)이고, 입주자 김진숙의 남편인 임길조가 기존의 임대차계약상의 권리의무를 포괄적으로 양수받고 2020. 5. 6.자로 임대차계약서를 다시 작성하였다고 함. 보증금 91,000,000원 중 1,000,000원은 2020. 6. 22. 증액되었으며 , 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 6. 23.임 김효숙: 보증금 95,000,000원 중 10,000,000은 2021. 6. 7. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 6. 7.임 한국토지주택공사(302호): 입주자는 이대중이고, 보증금 100,000,000원 중 5,000,000원은 2022. 5. 25. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.05.26.임 김성현: 보증금 90,000,000원 중 10,000,000은 2020. 8. 28. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 불분명 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록1: 2018.05.03. 근저당권 목록2: 2017.11.06. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
