서울중앙 경매3계 2023 타경 109085 [아파트]
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1544-6542
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입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초대로 13, 1동 11층1103호 (방배동,방배마에스트로) 구) 서울특별시 서초구 방배동 866-10 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 7.45 ㎡ (2.25평) | 감정가 | 848,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 35.37 ㎡ (10.70평) | 최저가 | ↓ 80% 678,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 남OO / 남OO | 입찰보증금 | (10%) 67,840,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOO | 청구금액 | 387,942,066 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.28 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.06.29 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2023.09.15 |
| 196일 | 최초경매일 | 2024.01.09 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 195일 | 1 | 2024-01-09 | 848,000,000원 | 100% | 변경 |
| 412일 | 2 | 2024-08-13 | 848,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 454일 | 3 | 2024-09-24 | 678,400,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 지우감정 / 가격시점 : 2023.07.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 서초대로 13 | 1397.3 분의 7.4494 | 7.449㎡ ( 2.25평 ) |
508,800,000원 68,756,757원(㎡) |
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| 건물 (전체 10.70평) | 서초대로 13 | 11층1103호 (방배동,방배마에스트로)철골철근콘크리트구조공동주택(아파트)구조 | 35.3700㎡ ( 10.70평 ) |
339,200,000원 9,590,048원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,도로,건축선 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울방배초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 4,7호선(이수역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상27층 건물 내 11층 1103호로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감,창호 : 샷시 창호임. 본건은 공동주택 "아파트"로 이용중임. (후첨 : 내부구조도 참고) 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 도로관리상태는 보통임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OOOO | 1103호 | 2021.12.20. | 2021.12.2. | 2023.08.09 | 420,000,000 |
X | 2021.12.13.- |
| 매각물건 명세서비고 |
양희진 : 등기사항증명서 을구 순위 18번 참조 주택도시보증공사가 임대차보증금반환채권 승계함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2)이건 부동산을 여러 번 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.11.1.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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