전주 경매4계 2023 타경 5033 [병원]
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1544-6542
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입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-07 입니다.| 소재지 | 전라북도 김제시 요촌동 274-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,367.00 ㎡ (716.02평) | 감정가 | 11,448,536,540 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 병원 | 건물면적 | 6,370.94 ㎡ (1,927.21평) | 최저가 | ↓ 34% 3,926,848,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 예OOOOO / 예OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 392,684,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 6,287,540,954 원 |
| 관련사건 |
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김수빈 과장
010-7603-4572
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.07 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.08 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2023.11.06 |
| 155일 | 최초경매일 | 2024.01.08 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 154일 | 1 | 2024-01-08 | 11,438,006,540원 | 100% | 변경 |
| 245일 | 2 | 2024-04-08 | 11,448,536,540원 | 100% | 유찰 |
| 287일 | 3 | 2024-05-20 | 8,013,976,000원 | 70% | 변경 |
| 336일 | 4 | 2024-07-08 | 8,013,976,000원 | 70% | 유찰 |
| 378일 | 5 | 2024-08-19 | 5,609,783,000원 | 49% | 유찰 |
| 427일 | 6 | 2024-10-07 | 3,926,848,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 전라감정 / 가격시점 : 2023.08.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 716.02평) | 요촌동 274-6 | 대 | 362㎡ ( 109.51평 ) |
95,238,000원 234,000원(㎡) |
|
| 요촌동 288-19 | 대 | 949㎡ ( 287.07평 ) |
1,276,405,000원 1,411,172원(㎡) |
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| 요촌동 274-1 | 대 | 119㎡ ( 36.00평 ) |
27,846,000원 234,000원(㎡) |
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| 요촌동 288-20 | 대 | 301㎡ ( 91.05평 ) |
404,845,000원 1,134,337원(㎡) |
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| 요촌동 288-23 | 대 | 544㎡ ( 164.56평 ) |
731,680,000원 1,283,874원(㎡) |
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| 요촌동 288-30 | 대 | 92㎡ ( 27.83평 ) |
123,740,000원 2,262,157원(㎡) |
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| 건물 (전체 1,927.21평) | 남북로 202 | 1층 병원 | 852.15㎡ ( 257.78평 ) |
8,788,296,540원 1,379,359원(㎡) |
|
| 남북로 202 | 2층 병원 | 1125.59㎡ ( 340.49평 ) |
8,788,296,540원 1,379,359원(㎡) |
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| 남북로 202 | 3층 병원 | 1121.52㎡ ( 339.26평 ) |
8,788,296,540원 1,379,359원(㎡) |
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| 남북로 202 | 4층 병원 | 1121.52㎡ ( 339.26평 ) |
8,788,296,540원 1,379,359원(㎡) |
||
| 남북로 202 | 5층 병원 | 1121.52㎡ ( 339.26평 ) |
8,788,296,540원 1,379,359원(㎡) |
||
| 남북로 202 | 6층 병원 | 642.96㎡ ( 194.50평 ) |
8,788,296,540원 1,379,359원(㎡) |
||
| 남북로 202 | 7층 병원 | 309.18㎡ ( 93.53평 ) |
8,788,296,540원 1,379,359원(㎡) |
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| 남북로 202 | 지1층 병원 | 76.5㎡ ( 23.14평 ) |
8,788,296,540원 1,379,359원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 요촌동 288-19 | 창고 | 8.1㎡ ( 2.45평 ) | 486,000원 | 제외 |
| 토지이용계획 | 정비구역,상대보호구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역,일반상업지역,중로2류,소로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 기호1-7)는 전라북도 김제시 요촌동 소재 "김제초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 서측 노변으로 점포, 근린생활시설 등이 밀집한 노성상가지대이고, 후면으로는 단독주택이 주로 소재하는 주거지역임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 대중교통시설이이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨. 기호1,4) 평탄한 대체로 삼각형 및 사다리형의 토지로 부설 주차장으로 이용중임. 기호2,5-7) 4필1단의 평탄한 사다리형의 토지로 의료시설(요양병원) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 기호1,4) 남서측 및 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호2,5-7) 일괄 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 기호3) 철골철근콘크리트, 철근콘크리트조, 일반철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 7층 건물로[기존부분]외벽 : 드라이비트, 화강석붙임, 강화유리 등 마감,내벽 : 본타일붙임, 인조대리석, 몰타르위페인트 등 마감,바닥 : 화강석붙임, 타일붙임 등 마감,창호 : 샷시 창호 마감임.[2017연도 증축부분]외벽 : 복합판넬, 베이스판넬 등 마감,내벽 : 몰타르위페인트, 타일붙임 등 마감,바닥 : 화강석물갈기, 타일붙임 등 마감,창호 : 샷시 창호 마감임.기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로내외벽 : 샌드위치판넬 마감임. 기호3) 의료시설(상호: 청록요양병원)으로 이용중임. [기존부분] 1층 : 진료실, 대기실, 소매점, 사무실 등 2층-5층 : 병동(입원실) 6층 : 물리치료실 7층 : 휴게실 등 지하: 물탱크실 등 [2017연도 증축부분] 1층 : 주간보호센터(현 공실) 2-5층 : 병동(입원실) 6층 : 식당 및 회의실 7층 : 전기실, 기계실 등 기호 ㄱ) 창고로 이용중임. 기호3): 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 시스템냉난방설비 등 되어 있음. 기호3): 방송설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기, 수전설비, 비상발전기 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 포함 2. 목록1.2.지상에 이동이 용이한 컨테이너 소재(매각에서 제외함) 3. 목록1.4. 토지는 지목은 대지이나, 건축물대장상 목록3의 부설주차장으로 등재 되어 있고, 주차장 부지로 사용중임.(주자장의 용도변경금지등기되어 있음) 4. 목록2.5.6.7의 지목은 대지로 지상에 목록3의 요양병원및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 5. 목록1,2,5,6,7 지적재조사에 따른 면적변동이 있었음. | ||||
| 부동산현황 |
목록1, 4의 지목은 대지이나 현재 주차장 부지로 사용 중이고, 목록2,5,6,7의 지목은 대지로 지상에 목록3의 요양병원이 있음 |
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[말소기준권리 : 목록1~3: 2008.1.9. 근저당권 목록4~7: 2016.10.25. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/06]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2021.07.06 | X | |||||
| 양OOOO | 2021.07.06 | X | |||||
| 최OOOO | 목록3.1층 매점 202호(29.98㎡) | 2021.5.10. | 50,000,000 [월]200,000 |
X | 2021.4.8. | ||
| 매각물건 명세서비고 |
최아영 : 임차권자로서 임차권등기일은 2023.7.4.일임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
채무자 겸 소유자 예림의료재단 이사장 유대희와 통화하여 행정국장을 만나 현황 조사 행정국장의 말에 의하면 위 김성용, 양동술은 급여 환자로 주거지가 없어서 병원으로 전입신고를 하여 둔 상태라고 함 |
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[최선순의 설정일자: 목록1~3: 2008.1.9. 근저당권 목록4~7: 2016.10.25. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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