수원 경매17계 2023 타경 62153 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 830
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 지하층1호 (정자동,기산아파트) 구) 경기도 수원시 장안구 정자동 67-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,332.98 ㎡ (403.23평) | 감정가 | 4,640,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 2,999.84 ㎡ (907.45평) | 최저가 | ↓ 34% 1,591,520,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 주OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 159,152,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,279,192,811 원 |
| 관련사건 |
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박혜연 실장
010-3055-3777
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.05.11 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2023.07.24 |
| 225일 | 최초경매일 | 2023.12.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 224일 | 1 | 2023-12-20 | 4,640,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 268일 | 2 | 2024-02-02 | 3,248,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 306일 | 3 | 2024-03-11 | 2,273,600,000원 | 49% | 변경 |
| 439일 | 4 | 2024-07-22 | 4,640,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 483일 | 5 | 2024-09-04 | 3,248,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 524일 | 6 | 2024-10-15 | 2,273,600,000원 | 49% | 유찰 |
| 555일 | 7 | 2024-11-15 | 1,591,520,000원 | 34% | 유찰 |
[감정원 : 한경감정 / 가격시점 : 2023.06.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송정로76번길 45 | 6133.1 분의 1332.976 | 1332.976㎡ ( 403.23평 ) |
2,320,000,000원 1,740,466원(㎡) |
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| 건물 (전체 907.45평) | 송정로76번길 45 | 지하층1호 (정자동,기산아파트)철근콘크리트구조 | 2999.84㎡ ( 907.45평 ) |
2,320,000,000원 773,375원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,도시교통정비지역,도시지역,제2종일반주거지역,소로2류,소로3류,시장 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 본건은 철근콘크리트 평슬래브 12층 건물 중 지하층 1호로서,외벽 : 페인팅 등 마감내벽 : 사우나 및 불가마 인테리어 마감창호 : 샷시 창호 등. 본건은 일반목욕탕(금강산불가마랜드)으로서, 기준시점 현재 장기간 휴업상태로 탐문조사됨. 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 시설, 목욕탕 관련 시설 등이 되어 있음. 본건 아파트단지 주변으로 포장도로 개설되어 있으며, 남측으로 주출입구 개설되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일반목욕탕(금강산불가마랜드)로서 기준시점(2023.06.05.) 현재 장기간 휴업상태로 탐문조사되었으며, 단전, 단수, 일부 폐기물 등이 적치되어 있음. 2.스크린골프장비는 매각에서 제외. | ||||
| 부동산현황 |
해당 점포는 기산아파트 건물 지하층에 소재함. 지하층으로 내려가는 출입문이 폐쇄되어 내부를 확인하지 못하였으나 입구에 `금강산가마랜드`라는 간판이 부착되어 있었음. 지하층으로 내려가는 계단 옆의 1층 상가점포를 운영하는 남성에 의하면 지하 목욕탕은 영업을 하지 않고 폐쇄된지 3년정도 되었다고 함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOO | 지층 1호 71.0000㎡ | 2022.01.07 | 20,000,000 [월]200,000 |
X | |||
| 계OOOO | 기산아파트 제지층 1호 120.0000㎡ | 2022.01.07 | 2022.01.07 | 20,000,000 |
X | ||
| 고OOOO | 지하층 1호 일부 (수원음료) | 2015.09.11. | 2015.09.11. | 2024.03.04 | 20,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 김OOOO | 지층 1호 3.3058㎡ | 2022.01.03 | 20,000,000 |
X | |||
| 김OOOO | 지하1층 19.4600㎡ | 2019.06.07 | 5,000,000 [월]300,000 |
X | |||
| 민OOOO | 지층1호 | 2020.03.30. | 2020.10.19. | 2024.02.29 | 25,000,000 [월]650,000 |
X | |
| 이OOOO | 금강산사우나 내 이발소 | 2011.07.27. | 2011.07.27 | 2024.01.30 | 10,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 이OOOO | 지층 1호 좌욕부분(29.7522㎡) | 2023.06.05 | 20,000,000 [월]400,000 |
||||
| 이OOOO | 금강산찜질방 지하 13 3.0000㎡ | 2014.02.24 | 50,000,000 |
X | |||
| 전OOOO | 기산아파트 지하층 1호 35.0000㎡ | 2022.01.17 | 20,000,000 [월]100,000 |
X | |||
| 최OOOO | 지층 1호 금강산불가마랜드 31.0000㎡ | 2022.01.17 | 20,000,000 [월]100,000 |
X | |||
| 최OOOO | 지하층1호 일부 (수원옷방) | 2015.09.04. | 2015.09.04. | 2024.03.04 | 20,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 황OOOO | 지층1호 | 2020.07.02. | 2022.01.05 | 2024.03.26 | 25,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 상가건물임대차현황서에는 임차인들이 사업자등록을 신청한 것으로 기재되어 있음. 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는바, 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함. |
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[최선순의 설정일자: 2008.02.15. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
